2022-06-20 Raadsbijenkomst I&O - Servicekosten atelierruimte De Gruyter Fabriek - Mw. Pluijm

Raadsavond Informeren en Ontmoeten Datum:

20 juni 2022

Locatie:

Bestuurscentrum, Raadzaal

Voorzitter:

dhr. M. Kagie

Secretaris:

dhr. E. Kerkhoff

Insprekers:

Koen, Jonne en Sylke, dhr.G. Pollemans, mw. W. Pluijm, dhr. J.P Cloo, dhr. H. van Veenendaal, dhr. A. Bijl, dhr. M. de Bekker, dhr. H. van den Ven, dhr. G. van der Heijden, mw. E. Embregts

Inspreekster, mevrouw Pluijm, is beeldend kunstenaar. Ze huurt een atelier bij de Stichting Doklens in De Gruyter Fabriek, dat eigendom is van de gemeente 'sHertogenbosch en beheerd door de BIM. Behalve de Stichting Doklens vertegenwoordigt ze ook de Stichting C8, Stichting WP Keramiek en een aantal individuele kunstenaars, die ook in De Gruyter Fabriek een atelier huren. Er werken in totaal vijftig kunstenaars in De Gruyter Fabriek. De drie stichtingen huren al rond de dertig jaar hun ruimtes van de BIM. Destijds kon de BIM de ruimtes niet kwijt. Er werd in het contract opgenomen dat de huur met de index zou stijgen. Dat is ieder jaar gebeurd. De vele kunstenaars zijn het succes van de creatieve hotspot dat het gebouw thans is. De BIM ving voor de renovatie meer dan € 4 miljoen aan Europese subsidies. Enkele kunstenaars van WP Keramiek hebben eraan meegewerkt om de subsidie te verwerven, ook aan de nacontroles die werden uitgevoerd om te bepalen of de subsidie terecht werd verstrekt. Op 18 maart jl. werd van de BIM een naheffing ontvangen van de servicekosten over 2020. Dat zijn kosten voor schoonmaak, bewaking, receptie, groenvoorziening etc. Ook voor 2021 is het de bedoeling om een naheffing op te leggen. Verder wordt voor de komende jaren een hoger voorschot gevraagd. Voor 2020 kreeg Doklens een naheffing van ruim € 9.000,00 op een totaal huurbedrag van € 21.876,03.

Voor 2021 en de eerste vier maanden van 2022 wacht de stichting een vergelijkbare naheffing. Doklens wordt met een schuld van € 1.600,00 per persoon opgezadeld. Met ingang van 1 mei jl. zijn de verhoogde servicekosten in rekening gebracht. Voor Doklens betekent dat een verhoging per maand van € 369,00 naar € 1.200,00. De ateliers worden daardoor 36% duurder. Door die enorme verhoging van de maandlasten en door de afrekeningen met terugwerkende kracht van januari 2020 tot en met april 2022 komen de stichtingen en de individuele kunstenaars in de problemen. Voor de stichtingen houdt dit in dat mogelijk alle kunstenaars het pand moeten verlaten. Ze heeft altijd op haar financiën gelet. Geen dure spullen of luxe vakanties, waardoor atelier en materiaal betaalbaar bleven. Allemaal uit liefde voor de kunst en betaald met de verkoop van kunst. Daarover kan zij geen naheffing vragen aan de kopers. Ze heeft nu een schuld van € 1.600,00 en haar maandlasten worden flink hoger. Iedereen maakt zich zorgen over de betaalbaarheid van de ateliers en voor hoelang nog. Er zijn vijf afspraken aan de BIM voorgelegd voor langdurige samenwerking tussen de kunstenaars en de BIM in De Gruyter Fabriek.

Gevraagd wordt aan de gemeenteraad of men van mening is dat de ateliers betaalbaar moeten blijven en of er iets kan worden gedaan aan de maximale stijging van de huurlasten voor ateliers en of de servicekosten kunnen worden verbonden aan de indexering. Of kunnen kunstenaars door gebrek aan betaalbare ateliers noodgedwongen verdwijnen uit de Cultuurstad van het Zuiden? De heer Van Silfhout (Volt) vraagt hoe het kan dat de servicekosten zoveel hoger zijn geworden. Mevrouw Pluijm antwoordt dat de BIM door een fout de servicekosten niet heeft verhoogd. Al tien jaar worden dezelfde servicekosten betaald. Dat is nooit eerder verrekend, met uitzondering van de energie.

Mevrouw Lipman (CDA) vraagt of het contract waar de indexering is opgenomen niet meer van toepassing is. Mevrouw Pluijm antwoordt dat de huur ieder jaar is verhoogd met de index, maar dit gaat over de servicekosten en dat staat buiten de huur. Mevrouw Van Gool (PvdA) vraagt of de energieheffing erin zit. Mevrouw Pluijm antwoordt ontkennend. Mevrouw Van Gool (PvdA) vraagt hoe de informatie over de naheffing is ontvangen. Viel hierover te praten met de BIM? Mevrouw Pluijm antwoordt dat deze naheffing middels een brief is ontvangen, met daarbij direct de rekening dat € 9.000,00 op tafel moest worden gelegd. Er heeft vooraf geen overleg plaatsgevonden. Na ontvangst van de brief is op initiatief van de kunstenaars de dialoog tot stand gekomen. Mevrouw Van den Wildenberg (VOOR Den Bosch) vraagt waaruit de servicekosten bestaan.

Mevrouw Pluijm antwoordt dat dit de kosten betreffen voor de schoonmaak, groenvoorziening, onderhoud en beheer van parkeerterrein, en klein onderhoud. Energiekosten, de kosten voor de algemene elektriciteit en gas maken geen onderdeel uit van de servicekosten. De heer Kieft (Leefbaar 's-Hertogenbosch) hoorde zeggen dat de BIM de fout heeft toegegeven inzake de servicekosten. Kan die mededeling naar de gemeenteraad worden gestuurd? Mevrouw Pluijm antwoordt dat dit mogelijk is. Ze geeft de brief aan de griffie. Overigens is een kalender gemaakt als vorm van protest. Deze wordt overhandigd.