0. Raadsinformatiebrief Regionale Woondeal Noordoost-Brabant

Raadsinformatiebrief Registratienummer

14754204

Onderwerp

Raadsinformatiebrief Regionale Woondeal Noordoost-Brabant Met de Regionale Woondeal komen we samen met regiogemeenten, de provincie, het Rijk en de corporaties tot een intensievere en wederkerige samenwerking op het gebied van woningbouwversnelling, de realisatie van meer betaalbare woningen en de juiste woningen op de juiste plek.

Aanleiding We hebben samen met regiogemeenten, de provincie, het Rijk en de corporaties de Regionale Woondeal Noordoost-Brabant opgesteld. De Woondeal is op verzoek van de minister voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening voorbereid door de provincie Noord-Brabant, de gemeenten en werkzame corporaties binnen onze regio. De Regionale Woondeal Noordoost-Brabant ligt nu voor om vast te stellen en op 9 maart 2023 door de partijen te ondertekenen. Dit is een vervolgstap op de afspraak tussen de minister en de provincie Noord Brabant van 13 oktober 2022 voor de realisatie van 130.000 woningen in Brabant in de periode tot 2030.

www.s-hertogenbosch.nl Correspondentieadres: Postbus 12345 5200 GZ ’s-Hertogenbosch KvK nr. 17278704

Beoogd doel Doel van de Regionale Woondeal is een intensievere en wederkerige samenwerking tussen regiogemeenten, de provincie, het Rijk en corporaties om te werken aan de woningbouwversnelling, de realisatie van meer betaalbare woningen en de juiste woningen op de juiste plek. In de Regionale Woondeal zijn ook afspraken opgenomen over zaken als monitoring, overlegstructuren en het oplossen van eventuele belemmeringen (de governance).

Relevante besluitgeschiedenis

1. Wethoudersbrief Voortgang Regionale Woondeal 20 december 2022 (Brief (raadsinformatie.nl)) Inhoud Het afgelopen half jaar hebben de regiogemeenten, provincie, het Rijk en corporaties intensief samengewerkt om de Regionale Woondeal Noordoost-Brabant op te stellen. Op 27 januari 2023 zond de minister u een brief met als onderwerp ‘Samenwerking in de woondeals’ waarin het doel van de woondeal wordt toegelicht. “We staan in Nederland voor een grote woningbouwopgave om tot en met 2030 900.000 woningen te bouwen, waarvan twee derde deel betaalbaar moet zijn. Dat lukt alleen als overheden, corporaties en marktpartijen samen de schouders eronder zetten. Met de woondeals versterken we onze samenwerking rond de volkshuisvesting. De woningbouwprogrammering per regio en gemeente klikken we vast. Iedereen weet dan hoeveel, voor wie en waar er www.s-hertogenbosch.nl Correspondentieadres: Postbus 12345 5200 GZ ’s-Hertogenbosch KvK nr. 17278704

gebouwd kan worden. Corporaties en marktpartijen weten wat ze kunnen bouwen. We spreken in de woondeals een samenwerkingsstructuur af. Lijnen met het Rijk worden korter. We zullen vaker contact hebben over regionale knelpunten en instrumenten die het Rijk te bieden heeft om die knelpunten op te lossen en om de woningbouw te versnellen. Alle partijen, Rijk, provincie, gemeente, marktpartijen en corporaties, leveren hun aandeel. Met de woondeals nemen we samen de regie op de volkshuisvesting.” In de Regionale Woondeal worden programmatische en gebiedsgerichte afspraken gemaakt voor de periode tot 2030. De deal zien we dan ook als een inspanningsverplichting met elkaar en naar elkaar (werken als 1 overheid in samenwerking met de corporaties) om versneld meer woningen te kunnen bouwen en elkaar te ondersteunen. Met daarbij focus op de realisatie van bestaande plannen en sociaal en betaalbaar als uitgangspunt. Als gemeenten en corporaties proberen we daarom in samenspraak met provincie en rijkspartners alle beschikbare instrumenten en middelen zo slim mogelijk in te zetten om de noodzakelijke versnelling teweeg te brengen. Dat kan via financiële ondersteuning, maar even zo goed via aanpassing van wet- en regelgeving, contractuele of procedurele afspraken of bestuurlijke besluitvorming. In de woondeal wordt hier verder op ingegaan.

Inhoudelijk maken we afspraken over onder andere: De realisatie van twee derde betaalbare woningen (huur- en koopwoningen en sociale huurwoningen); Prioritaire woningbouwlocaties waarmee een belangrijke bijdrage geleverd kan worden aan realisatie van de woningbouwopgave; Mogelijkheden tot het versnellen van woningbouw (onder andere flexwoningen, herstructurering en transformatie van locaties); En huisvesting van aandachtsgroepen (waaronder ouderen, studenten en statushouders). www.s-hertogenbosch.nl Correspondentieadres: Postbus 12345 5200 GZ ’s-Hertogenbosch KvK nr. 17278704

Naast de afspraken over de woningbouwopgave bevat de regiodeal ook afspraken op gebied van monitoring, rapportering, overlegstructuren, het oplossen van eventuele belemmeringen en het nemen van besluiten (de governance). Het aandeel twee derde betaalbare woningbouw in de Regionale Woondeal Noordoost-Brabant ligt in lijn met de 70% betaalbaar uit het bestuursakkoord. De ondertekenen van de Regionale Woondeal Noordoost-Brabant heeft hierdoor geen extra financiële gevolgen. Wel is het zo dat het ophogen van het percentage betaalbaar in plannen financiële consequenties heeft voor de grond- en opstalexploitaties. Per project wordt de financiële haalbaarheid onderzocht. We staan als regio Noordoost Brabant voor zeer ambitieuze wonen-opgaven. Uit de woondeal mag blijken dat er ruim voldoende plannen zijn voor woningbouw, ook in het betaalbare segment. Onze inzet is daarom vooral gericht om bestaande plannen daadwerkelijk en sneller te realiseren. Daar moet het accent ook op liggen, zeker gezien het terugvallende bouwtempo vandaag de dag. Het zal alle hens aan dek zijn om het tempo er in te houden. Wat uiteraard niet wegneemt dat we ook verder kijken en blijven werken aan de juiste en voldoende plannen voor de langere termijn. Vervolg De Regionale Woondeal voor de regio Noordoost Brabant (RNOB) ligt nu voor om in te stemmen en op 9 maart 2023 door de partijen te ondertekenen.

Na de ondertekening op 9 maart wordt de Regionale Woondeal Noordoost-Brabant gepubliceerd via de communicatie kanalen van de provincie.

www.s-hertogenbosch.nl Correspondentieadres: Postbus 12345 5200 GZ ’s-Hertogenbosch KvK nr. 17278704

Met het vaststellen van de Regionale Woondeal kunnen we in de regio integraal en met de samenwerkende partijen verder aan de slag om de uitdagingen op de woningmarkt in onze regio aan te pakken. Op basis van de afspraken wordt in de regio de komende periode gewerkt aan een uitvoeringsagenda om deze verder vorm te geven en uit te werken.

Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van ‘s-Hertogenbosch, De burgemeester, De gemeentesecretaris, drs. J.M.L.N. Mikkers drs. B. van der Ploeg Bijlagen 1. 2.

Wethoudersbrief Voortgang regionale woondeal 20 december 2022 (Brief (raadsinformatie.nl)) Brief Minister van VRO Samenwerking in de woondeals

Registratienummer Raadsvergadering Portefeuillehouder Sector/Afdeling

28 maart 2023 P. Slikker SO/WGZ www.s-hertogenbosch.nl Correspondentieadres: Postbus 12345 5200 GZ ’s-Hertogenbosch KvK nr. 17278704

Inlichtingen

s.vanloon@s-hertogenbosch.nl

www.s-hertogenbosch.nl Correspondentieadres: Postbus 12345 5200 GZ ’s-Hertogenbosch KvK nr. 17278704