Wijzigingen ten opzichte van eerder gepubliceerd versie

Wijzigingen ten opzichte van eerder gepubliceerd versie: Bij bepaalde bullits staat er een deel van de tekst geel gearceerd, dit is het deel van de tekst dat veranderd is ten opzichte van de eerder gepubliceerde versie. Masterplan: - Versie is maart 2024 (ipv februari 2024) - Op pagina 47 is een derde kolom tekst toegevoegd over Circulariteit Beeldkwaliteitsplan - Versie is maart 2024 (ipv Concept februari 2024) - Pagina 56, 57, 58 en 59: Hier zijn toevoegingen gedaan die verwijzen naar circulariteit, zowel in tekst als in referentie beelden. De verschillen zijn hieronder geel gemarkeerd. Materiaal De gevels zijn divers en levendig. Door gebruik te maken van natuurlijke en warme materialen en gevels te laten begroeien ontstaat een menselijk beeld en zijn de gevels tactiel, prettig om aan te raken. - Materialen zijn duurzaam in productie, levensduur, beheer en hergebruik. - Biobased materialen zoals vezelmaterialen of hout hebben de voorkeur - Eventuele secundaire materialen (afvalstromen binnen en buiten de bouw) worden hergebruikt voor gevelafwerking, dakbedekking, constructiemateriaal of isolatie. - Baksteen sluit aan bij de nieuwbouw in de Juniusbuurt. - Materialen zijn warm en geborgen. - Gevels kunnen begroeid worden, met voldoende grondpakket voor worteling en groei. - Eventuele groene gevels worden passend bij het microklimaat ontworpen en zijn te beheren/onderhouden.

Detail - Detailleren met liefde en aandacht: hoeken, balustrades, dakranden, niet hard maar tactiel, aanraakbaar. - Er is sprake van diepte in de gevel door middel van bijvoorbeeld balkons, loggia’s en details in de materialisering. Hierdoor ontstaat diepte en schaduwwerking. - De bebouwing is ook geborgen voor dieren: natuurinclusief bouwen met ruimte nestkasten op de juiste plek, bijvoorbeeld aan de foerageerroutes van vleermuizen aan de Westlandseweg en Pr. Beatrixlaan. - Op terrassen en daken staat de gebruikswaarde voor bewoners en biodiversiteit centraal. - Detailleren voor hergebruik en demontage met toegankelijke verbindingen, losmaakbare samenstellingen, gestandaardiseerde producten of modulaire elementen.

Grondexploitatie - Pagina 9 onderaan, pagina 10 bovenaan de volgende tekst (highlight): Niet opgenomen in de grondexploitatie zijn: o De mobiliteitshub o De 3000 m2 te slopen commerciële ruimte die verloren gaan bij sloop van de Rabobank dienen in het gebied te worden gecompenseerd. Het masterplan biedt voldoende flexibilitiet en ruimte om daar een plek voor te vinden en invulling aan te geven. De kosten en opbrengsten van dit programma zijn nu niet opgenomen in de grondexploitatie. De doelstelling is om dit minimaal kostenneutraal te realiseren. De verwachting is dat kostenneutrale realisatie ook haalbaar is.