Was wordt lijst correctie wijziging verordening

Was – wordt lijst wijziging Verordening starterslening gemeente Delft In dit document zijn alle wijzigingen opgesomd voor gewijzigde vaststelling van de Verordening starterslening gemeente Delft. Telkens is kort beschreven wat de wijziging inhoudt. Vervolgens staat in de linker kolom de oude tekst, waarin schuin en rood is gemarkeerd welke delen van de tekst worden gewijzigd. In de rechter kolom staat de nieuwe tekst weergegeven. Vetgedrukt en paars is gemarkeerd welke stukken van de tekst nieuw zijn ten opzichte van de huidige tekst. Artikel 1 Begrippen wordt als volgt gewijzigd Oude tekst Deze verordening verstaat onder: a) Aanvrager: de persoon, die alleen of samen met zijn of haar partner voor de eerste maal een eigen woning koopt of verkrijgt en op grond van deze verordening tot de doelgroep van de Starterslening behoort; bij twee aanvragers ten aanzien van eenzelfde woning gelden deze gezamenlijk als aanvrager en dienen zij beide te voldoen aan de hiervoor gestelde eis niet eerder een woning te hebben gekocht of verkregen; onder verkrijgen wordt onder meer begrepen: verkrijging door huwelijksvermogensrecht of geregistreerd partnerschap, verkrijging krachtens erfrecht, schenking, recht van gebruik en bewoning, verkrijging van een woning in economische zin of anderszins; b) College: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Delft; c) Combinatielening: een

extra lening, die naast een hypothecaire lening wordt afgesloten, waaruit tot een maximum van 50% van de waarde van de gefinancierde woning de aflossing op de hypothecaire lening mag worden betaald; deze combinatielening wordt onlosmakelijk met de starterslening aangeboden en blijft in dit geval beperkt tot maximaal het bedrag van de starterslening; d) Financiële toets: de toetsing die door SVn wordt uitgevoerd aan de hand van de geldende NHG- regels, waarmee de hoogte van de Starterslening wordt berekend; e) NHG: Nationale Hypotheek Garantie, de publicitaire naam van de door Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen, gevestigd te ’s‐Gravenhage, verstrekte borgtocht;

Nieuwe tekst Deze verordening verstaat onder: a) Aanvrager: de persoon, die alleen of samen met zijn of haar partner voor de eerste maal een eigen woning koopt of verkrijgt en op grond van deze verordening tot de doelgroep van de Starterslening behoort. Bij twee aanvragers ten aanzien van eenzelfde woning gelden deze gezamenlijk als aanvrager en dienen zij beide te voldoen aan de hiervoor gestelde eis niet eerder een woning te hebben gekocht of verkregen; b) College: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Delft; c) Combinatielening: een extra lening, die naast een hypothecaire lening wordt afgesloten, waaruit tot een maximum van 50% van de waarde van de gefinancierde woning de aflossing op de hypothecaire lening mag worden betaald.

Deze Combinatielening wordt onlosmakelijk met de Starterslening aangeboden en blijft in dit geval beperkt tot maximaal het bedrag van de Starterslening; d) Financiële toets; de toetsing die door SVn wordt uitgevoerd aan de hand van de geldende NHG-regels, waarmee de hoogte van de Starterslening wordt berekend; e) NHG: Nationale Hypotheek Garantie, de publicitaire naam van de door Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen, gevestigd te ’s-Gravenhage, verstrekte borgtocht; f) NHG-grens: door NHG jaarlijks vastgestelde grens die geldt voor het in aanmerking kunnen komen voor een NHG garantie; g) Starterslening: een lening die door SVn kan worden verstrekt aan Aanvrager ten behoeve van de financiering van zijn eigen woning, tezamen met een aan

f) Starterslening: een lening die door SVn kan worden verstrekt aan de aanvrager ten behoeve van de financiering van zijn eigen woning, tezamen met een aan de starterslening gekoppelde combinatielening; g) SVn: Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten, statutair gevestigd te Hoevelaken en kantoorhoudende te Amersfoort, financiële dienstverlener, geregistreerd onder AFM–vergunningnummer 12013647; h) Toewijzing: het besluit van de gemeente op basis waarvan de aanvrager een aanvraag kan doen voor de Starterslening bij SVn.

Artikel 2 Toepassingsbereik wordt als volgt gewijzigd Oude tekst 1. Deze verordening is uitsluitend van toepassing op lening- aanvragen van in Nederland woonachtige en verblijfsgerechtigde personen tussen de 18 en 35 jaar die als starter op de woningmarkt een woning in Delft willen kopen met een maximale koopprijs van de maximale NHG‐grens. 2. Verbeterkosten, achterstallig onderhoud of meerwerk (bij nieuwbouw) kunnen meegenomen worden in de financiering. 3. De hoogte van de starterslening bedraagt maximaal 20% van de verwervingskosten met een maximum van € 30.000. 4. De aanvrager moet de woning waarvoor een starterslening wordt verstrekt zelf gaan bewonen.

Artikel 5 Procedure aanvraag en toewijzing wordt als volgt gewijzigd Oude tekst 1. Een aanvraag voor een starterslening wordt middels het digitale aanvraagformulier of schriftelijk bij de gemeente Delft ingediend. 2. Indien de aanvraag niet alle gegevens bevat die het college voor het nemen van een beslissing noodzakelijk acht, stelt het college de

de Starterslening gekoppelde Combinatielening; h) SVn: Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten,

statutair gevestigd te Hoevelaken en kantoorhoudende te Amersfoort, financiële dienstverlener, geregistreerd onder AFM–vergunningnummer 12013647; i) Toewijzing: het besluit van de Gemeente op basis waarvan de aanvrager een aanvraag kan doen voor de Starterslening bij SVn.

Nieuwe tekst 1. Deze verordening is uitsluitend van toepassing op lening aanvragen van in Nederland woonachtige en verblijfsgerechtigde personen tussen de 18 en 35 jaar die als starter op de woningmarkt een woning in de gemeente Delft willen kopen met een maximale kooprijs van de maximale NHG-grens. 2. Verbeterkosten, achterstallig onderhoud of meerwerk (bij nieuwbouw) kunnen meegenomen worden in de financiering. 3. De Aanvrager moet de woning waarvoor een Starterslening wordt verstrekt zelf gaan bewonen.

Nieuwe tekst 1. Een aanvraag voor een starterslening wordt middels het digitale aanvraagformulier of schriftelijk bij de gemeente Delft ingediend. 2. Het college bevestigt de ontvangst van de aanvraag binnen twee weken.

3. 4. 5.

6. 7.

8.

aanvrager in de gelegenheid de aanvraag binnen een termijn van vier weken te completeren. Indien de aanvraag niet binnen de aangegeven termijn is gecompleteerd, verklaart het college de aanvraag niet ontvankelijk. Het college handelt aanvragen in volgorde van binnenkomst af. Het college neemt binnen acht weken na ontvangst van de aanvraag, dan wel na het compleet worden daarvan, een beslissing en deelt die middels een toewijzings‐ of afwijzingsbesluit mee aan de aanvrager. Uit overschrijding van de in het vijfde lid bedoelde termijn kan de aanvrager niet afleiden dat zijn aanvraag is of wordt gehonoreerd. In de toewijzing wordt de maximale hoogte van de starterslening vastgesteld. Dit wordt gedaan op basis van de absolute grens van maximaal 20% van de verwervingskosten met een maximum van € 30.000 en een maximale koopprijs van de maximale NHG‐grens en op basis van het nog beschikbare budget. Tegen de toewijzing dan wel de afwijzing kan bezwaar en beroep gemaakt worden volgens de algemene wet bestuursrecht.

Artikel 6 Afwijzen aanvraag en intrekking toewijzing wordt als volgt gewijzigd Oude tekst Het college wijst een aanvraag af of trekt een toewijzingsbesluit voor het aanvragen van een Starterslening bij SVn in, indien: a. het budget niet toereikend is om de aanvraag te honoreren; b. er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen; c. de starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens.

3.

4. 5. 6.

7. 8. 9.

Indien de aanvraag niet alle gegevens bevat die het college voor het nemen van een beslissing noodzakelijk acht, stelt het college de aanvrager in de gelegenheid de aanvraag binnen een termijn van vier weken te completeren. Indien de aanvraag niet binnen de aangegeven termijn is gecompleteerd, besluit het college de aanvraag buiten behandeling te stellen. Het college handelt aanvragen in volgorde van binnenkomst af. Het college neemt binnen acht weken na ontvangst van de aanvraag, dan wel na het compleet worden daarvan, een beslissing en deelt die middels een toewijzings- of afwijzingsbesluit mee aan de aanvrager. Uit overschrijding van de in het zesde lid bedoelde termijn kan de aanvrager niet afleiden dat zijn aanvraag is of wordt gehonoreerd. De starterslening bedraagt maximaal 20% van de maximale NHG grens met een absoluut maximum van €30.000. De in lid 6 bedoelde beslissing is een besluit in de zin van artikel 1:3 van de Algemene wet bestuursrecht, waartegen bezwaar en beroep kan worden ingesteld door belanghebbenden.

Nieuwe tekst 1. Het College wijst een aanvraag voor een Starterslening af, indien: a. het budget niet toereikend is om de aanvraag te honoreren; of b. er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen. 2. Het College trekt een toewijzing Starterslening in, indien: a. de Starterslening is toegewezen of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens; of b. de Starterslening niet tot stand komt.

Artikel 7 Financiële toets, verstrekken en beheer Starterslening door SVn wordt als volgt gewijzigd Oude tekst Nieuwe tekst De toewijzing door het college betreft een reservering voor een Starterslening uit 1. De toewijzing door het College betreft een reservering voor een het gemeentelijke budget. De toewijzing voor een Starterslening vormt het Starterslening uit het gemeentelijke budget. De toewijzing voor een startpunt voor een autonome financiële toetsing door SVn. Starterslening vormt het startpunt voor een autonome financiële toetsing 1. Met de toewijzing kan een aanvraag voor de starterslening worden ingediend door SVn. bij SVn. 2. Met de toewijzing kan een aanvraag voor de Starterslening worden 2. SVn stelt de definitieve hoogte van de starterslening vast op basis van de ingediend bij SVn. financiële toets. Bij een positieve financiële toets brengt SVn een offerte uit. Bij 3. SVn stelt de definitieve hoogte van de Starterslening vast op basis van de een negatieve financiële toets, wijst SVn de lening af en brengt de aanvrager en financiële toets. Bij een positieve financiële toets brengt SVn een offerte uit. gemeente hiervan op de hoogte. Bij een negatieve financiële toets, wijst SVn de lening af en brengt de 3. SVn verstrekt en beheert een geoffreerde starterslening. aanvrager en gemeente hiervan op de hoogte.

Indien de aanvrager het niet eens is met de (financiële) toets van SVn, kan er een 4. SVn verstrekt en beheert een geoffreerde Starterslening. Indien de aanvrager klachtenprocedure worden gestart bij SVn en vervolgens, indien gewenst, bij het het niet eens is met de financiële toets van SVn, kan er een Kifid (Klachteninstituut financiële dienstverlening) of zich wenden tot de klachtenprocedure worden gestart bij SVn en vervolgens eventueel bij het bevoegde burgerlijke rechter. KIFID (Klachteninstituut financiële dienstverlening) of zich wenden tot de 4. SVn wijst een aanvraag starterslening in ieder geval af, in geval er sprake is van bevoegde burgerlijke rechter. stapeling met andere koopinstrumenten, (rente)kortings‐ of financiële 5. SVn wijst een aanvraag Starterslening in ieder geval af, in geval er sprake is regelingen, die strijdig zijn met de starterslening en/of de belangen aantasten van stapeling met andere koopinstrumenten, (rente)kortings- of financiële van aanvrager, NHG of eerste geldverstrekker. regelingen, die strijdig zijn met de Starterslening en/of de belangen 5. De verordening is in overeenstemming met de productspecificaties aantasten van aanvrager, NHG of eerste geldverstrekker. starterslening van SVn en de samenwerking tussen de gemeente Delft en SVn. 6.

De verordening is in overeenstemming met de productspecificaties Starterslening van SVn en de deelnemingsovereenkomst die is gesloten tussen de gemeente Delft en SVn.

Artikel 9 Inwerkingtreding wordt als volgt gewijzigd Oude tekst Deze verordening is in werking getreden op 31 januari 2012 met een looptijd tot 1 januari 2023.

Nieuwe tekst Deze verordening is in werking getreden op 31 januari 2012 met een looptijd tot 1 januari 2025.