Thom Raven (namens buurtvereniging Delftzicht) - Inspreeknotitie

Inspreektekst Schieoevers-Noord en Nieuwe Haven 27-09-2022 Thom Raven Beste aanwezigen, raadsleden, en bestuurders , Ik ben Thom Raven, bestuurslid van Buurtvereniging Delftzicht. Dat is het fijne wijkje dat ingeklemd ligt tussenin de binnenstad en Schieoevers. Door de ontwikkeling van Schieoevers ontstaat een grote stroom verkeer met de binnenstad waardoor Delftzicht, zonder maatregelen, “in de bankschroef” dreigt te raken. Deze beeldvormende avond gaat natuurlijk niet alleen over het beeld dat de plannen voor de Schieoevers, en in het bijzonder het Kabeldistrict, oproepen maar om wat voor soort gebied er gaat komen. Hoe wonen en werken we daar, wat voegt het toe aan de stad en, hoe past het in de uitdagingen van de komende tijd ? Toch krijg ik sterk het idee dat het vooral wél om het beeld, het plaatje, gaat. Beeld, letterlijk opgevat, als belangrijkste kenmerk van de gewenste identiteit. Het moet een “maakstad” worden, ik citeer uit het Ruimtelijk Kwaliteits Kader: ‘Een hoogstedelijk, metropolitaan woon- en werkmilieu waar de maakindustrie een centrale plek krijgt’.

Stedenbouw als marketinginstrument ! Toch lees ik ook dat het nieuwe gebied duurzaam moet worden, onder het kopje “Klimaatadaptief” staat: ‘Een vorm van duurzaam ontwikkelen waarbij zodanig gebouwd en ingericht wordt dat een bouwwerk of inrichting tijdig en effectief kunnen worden aangepast aan het actuele of verwachte klimaat met als doel het beperken van schade door klimaatverandering’. Nog wat verder lees ik dat: ‘Aanvullend is gekozen voor het thema gezondheid in brede zin’. Aan ambities geen gebrek !!

Weer een stukje verder gaat het over de vorm waarin er moet worden gebouwd. Bovenop een basis van 30 meter ‘moet bebouwing worden uitgevoerd als een toren, als ‘specials’ of iconische gebouwen voor de identiteit van Schieoevers Noord’.

Met de term “maakstad” richt men zich dus vooral op het imago van dit gebied, er wordt vooral een beeld, een plaatje, neergezet. Een beeld dat ons allemaal moet doen verlangen naar een soort Manhattan aan de Schie, 24/7 krioelend van de activiteiten. Maar hoe verhoudt dit beeld zich met die andere ambities: gezond en klimaatadaptief ? Mij staat bij, na behoorlijk wat ervaring in de projectontwikkeling (o.a. bij AM, ik heb nog aan de Nieuwe Haven getekend..) dat torens of hoge gebouwen in het algemeen helemaal geen duurzame en klimaatadaptieve bouwwerken zijn. Ze zijn duur om te bouwen, vereisen dure voorzieningen zoals liften en klimaatinstallaties, vreten dus energie, kosten de bewoners handenvol geld vanwege hoge service- en onderhoudskosten, leveren meestal een zeer beknopte woonkwaliteit op en zijn absoluut onaanpasbaar. Nu ik hier andere insprekers, met name van zittende bedrijven, hoor opkomen voor voldoende bewegingsruimte voor groei of verandering op termijn – m.i. een zeer terechte noodkreet – komt de woonkwaliteit verder onder druk te staan: ramen kunnen niet open, geen natuurlijke ventilatie, etc. Mijn punt is, zoals ook in mijn zienswijze aangegeven, dat de torens er niet moeten komen, de bebouwing nergens hoger mag komen dan die 30 meter, of nog liever 25 meter (de hoogte van volwassen bomen).

Meer algemeen zou ik graag weten hoe de bebouwing en de ruimtelijke omgeving, nu en in de toekomst, klimaatneutraal en gezond kan blijven. Met alleen groene gevels en dakparkjes kom je er niet. En dan is het beheersaspect nog niet eens aan de orde geweest.

Om deze reden vind ik dat het bestemmingsplan, dat binnenkort op de agenda staat, niet mag worden goedgekeurd. Nader onderzoek is gewenst en eventueel aanpassing van het bebouwingsmodel. Het maken van een “innovatief” stadsdeel gaat toch wat verder dan wat de “plaatjesmakers” ons willen doen geloven. Het gaat om de mensen die er gaan wonen en werken, niet om het plaatje. Schieoevers, een gebied dat vernieuwend is, niet om het plaatje maar om de manier waarop het duurzaam en klimaatadaptief is. Dát is pas identiteit! Dank u wel.