Document · PDF

Ruimtelijke studie MVRDV

Raadsvergadering 3 december 2024, gemeente DelftBij agendapunt: Voorstel van het college aan de raad inzake toekomst Theater de Veste (2415212)3.273 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Ruimtelijke studies

Theater de Veste Delft

voor Gemeente Delft

31 Augustus 2023

Index Introductie Aanleiding Opgave Nieuw Programma van Eisen Ambities Theater van de Toekomst

A: Onderzoeksvraag 1

B: Onderzoeksvraag 2

Context Inventarisatie bestaand theater Inpassing nieuw PvE

Variant B1: Het Stadsblok Variant B2: De Kubus Variant B3: Het Hof Variant B4: De Straat Variant B5: Het Dorp Variant B6: De Berg Variant B7: De Toren Variant B8: De Plus

Variant A1: Uitbreiding bestaand theater (volgens PvE, behalve zaal capaciteit) Variant A2: Minimale uitbreiding bestaand theater (niet volgens PvE)

C: Evaluatie

Analyse nieuwe bouwenvelop Variant A3: Nieuw theater op maaiveld Variant A4: Nieuw verdiept theater Variant A5: Nieuw opgetild theater Variant A6: Nieuw gestapeld theater 5

Introductie In opdracht van de gemeente Delft en in samenwerking met Theater de Veste heeft MVRDV een ruimtelijk onderzoek uitgevoerd naar de mogelijkheden voor uitbreiding of nieuwbouw van het Theater de Veste in Delft. Als eerste stap is een analyse gemaakt van de opdracht, waarbij een nieuw programma van eisen en ambitieuze doelstellingen voor het Theater van de Toekomst zijn onderzocht. Na de analyse is er een inventarisatie gemaakt van het huidige theater, waarbij ook de context ervan werd meegenffomen. Hierbij zijn de tekortkomingen van het huidige gebouw, de omringende verkeerssituatie en de inpassing van de grote zaal inzichtelijk gemaakt. Op basis van de analyse is een nieuwe bouwenvelop ontwikkeld en is onderzocht hoe het nieuwe programma van eisen daarin een plek kan krijgen. Voor de huidige locatie zijn verschillende scenario’s uitgewerkt, zoals beschreven in onderzoeksvraag 1. In onderzoeksvraag 2 worden verschillende scenario’s geschetst voor de mogelijkheden van een nieuw te bouwen theater, gevormd door mogelijke condities van een nieuwe locatie en door specifieke configuraties van het programma van eisen.

Opgave Uit het onderzoek van BMC is gebleken dat de huidige faciliteiten van Theater de Veste niet voldoen aan de gestelde eisen voor een toekomstbestendig theater in Delft. Dit betreft onder andere de capaciteit van stoelen en de functionaliteit van de voorzieningen. Hierdoor zal de concurrentiepositie van Theater de Veste ten opzichte van andere podia in de regio verslechteren. Op basis van deze bevindingen is een nieuw programma van eisen opgesteld, waarbij zowel toekomstbestendige capaciteit als programmering in acht zijn genomen. Het doel is om een theater te realiseren met minimaal een grote zaal met 800 stoelen, een multifunctionele zaal met 250 stoelen, publieksvoorzieningen, een restaurant, artiesten- en personeelsvoorzieningen, en andere aanvullende functies die nog nader bepaald zullen worden. Dit document zal zich richten op twee onderzoeksvragen gebaseerd op het nieuwe programma van eisen. Allereerst, wat zijn de ruimtelijke mogelijkheden van de bestaande locatie? Ten tweede, wat zijn de randvoorwaarden voor een nieuwe locatie? Hierbij wordt zowel rekening gehouden met uitbreiding van de huidige locatie als de mogelijkheid van nieuwbouw.

Onderzoeksvraag 1: Wat zijn de ruimtelijke mogelijkheden van de bestaande locatie.

Onderzoeksvraag 2: Wat zijn de randvoorwaarden voor een nieuwe locatie.

? 7

Conclusies in onderzoek BMC -De houdbaarheid van de belangrijkste professionele podium-kunstenvoorziening in de stad, De Veste, is eindig. (Ver-)nieuwbouw is binnen een bandbreedte van 5-10 jaar onafwendbaar.’ (BMC Yacht, januari 2020)

-Het door Theater de Veste ontwikkelde concept van het ‘Theater van de toekomst’ sluit aan bij de ambitie die Delft heeft op cultureel en economisch gebied, en bij ‘Delft kennisstad’.

-Delft onderscheidt zich juist in positieve zin met het aanbod van Theater de Veste.”

-Een nieuwe theaterzaal met een capaciteit van minimaal 800 stoelen, volledig aangepast aan de eisen van deze tijd

-Kans voor Delft om zich landelijk/regionaal te onderscheiden met concept van Theater de Veste: ‘Het Theater van de Toekomst” (BMC Yacht, januari 2020)”

-Een vlakke vloerzaal/multifunctionele zaal met 250 stoelen en een sta-capaciteit van 800

-De huidige voorzieningen van Theater de Veste passen niet bij de gestelde eisen voor een toekomstbestendige theatervoorziening in Delft, onder andere qua capaciteit stoelen en functionaliteit van de faciliteiten” -Planontwikkeling voor en besluitvorming over een nieuwe theatervoorziening heeft urgentie vanwege de huidige staat van het theater; -Het huidige voorzieningenniveau van Delft blijft achter bij andere steden, en de concurrentiepositie van Theater de Veste ten opzichte van andere podia in de regio zal de komende jaren verslechteren; 8

Nieuw PvE: Ruimtebehoefte THEATER VAN DE TOEKOMST DELFT RUIMTEBEHOEFTE

Ruimte omschrijving 1. Grote zaal c.a. Zaal 1.1 Zaal 1.2 Balkon 1.3 Geluid-/lichttafel

1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 1.9 1.10 1.11 1.12 1.13

Toneel Toneel Voortoneel Orkestbak Opslag stoelen Kantoor techniek Laad- en losbordes Opstelplaats 2 vrachtwagen Opslag toneel Werkplaats techniek Werkkast

2. 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.8

Kleine zaal c.a. Zaal Vaste bars Balkons Geluid-/lichttafel Opstelplaats 1 vrachtwagen Opslag Werkkast

3. 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 3.7 3.8 3.9 3.10 3.11 3.12 3.13 3.14 3.15 3.16 3.17 3.18 3.19

Publieksvoorzieningen Entreehal Foyer(s) grote zaal Foyer(s) kleine zaal Aanvullende functies foyer Kassa/infobalie/bar Bar(s) grote zaal Bar(s) kleine zaal Garderobe Ontvangstruimten Keuken Spoelruimte Opslag horeca Opslag foyer Werkplaats facilitair Toiletten Miva toilet EHBO-/rustruimte Vuilcontainer(s) Werkkast

4. 4.1

Restaurant Restaurant

Subtotaal Totaal Bruto nuttige nuttige vloeroppervlakte oppervlakte oppervlakte [m2] [m2] [m2] 1.685 2.358 600 stoelen 200 stoelen

420 140 8

18,5 m. x 41 m.

759 20 50 15 15 28 144 70 12 4

20 musici

18 m. x 4 m.

250 zitplaatsen (max.) 4 m. x 2 m. (2x)

10 m. x 4 m.

800 personen 250 personen

60 personen

300 16 60 4 40 60 4

25 800 250 200 20 30 10 53 90 25 15 40 50 12 90 10 10 10 4

120

484

1.744

678

2.441

3.14 3.15 3.16 3.17 3.18 3.19

Werkplaats facilitair Toiletten Miva toilet EHBO-/rustruimte Vuilcontainer(s) Werkkast

4. 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 4.7 4.8 4.9 4.10

Restaurant Restaurant Toiletten Keuken Spoelruimte Koelruimte Opslag Kantoor Kleedruimte personeel Werkkast Vuilcontainer(s)

5. 5.1 5.2 5.3 5.4 5.5 5.6

Artiestenvoorzieningen Kleedkamers 4 personen Kleedkamers 6 personen Kleedkamers 15 personen Douches Artiestenfoyer Toiletten

6. 6.1 6.2 6.3 6.4

Personeelsvoorzieningen Kantoor Personeelsruimte Toiletten Kleedruimte

7. 7.1

Aanvullende functie Nader te bepalen

12 90 10 10 10 4

60 personen 4

120 12 25 15 20 20 10 10 2 5

5 3 2 4

75 63 75 12 75 18

23 werkplekken 4 Horeca, techniek

230 35 12 24

200

Gezamenlijke ruimtebehoefte

Functioneel nuttige oppervlakte

Verhuurbare vloeroppervlakte

Bruto vloeroppervlakte

Indelingsverlies Horizontaal verkeer Niet-statische bouwdelen Installaties Verticaal verkeer Statische bouwdelen

239

335

318

445

301

421

200

280

4.970

6.958

100% 4.970 5% 249 15% 746 2% 99 122% 6.063 10% 497 5% 249 3% 149 140% 6.958 Inclusief restaurant 9

239

335

Ruimtebehoefte en kosten Theater Delft 22 06 16

Nieuw PvE: Ruimtelijke weergave

Totaal bruto: 6958 m² Totaal netto: 4970m² Grote foyer: 800 m² Kleine foyer: 250 m² Publieksvoorz. : 700 m²

318 m²

Grote zaal & toneel: 1685 m²

1685 m²

Kleine zaal: 484 m²

301 m²

Artiestenvoorz.: 318 m² Personeelsvoorz.: 301 m²

23m

Restaurant : 239 m² Aanvullend : 280 m² Totaal : 5000 m² Netto

484 m²

12m

494 m²

18.5m 11m

20m

200 m²

239 m²

U RH

H AC

15m

20m

40m

800 m²

250 m²

Nieuw PvE: Programma gewenst op maaiveld - Grote zaal - Toneel

Programma op maaiveld: - Restaurant kan ook op een verdieping

- Laad- en losbordes

- Grote en kleine zaal kunnen op hogere

- Opstelplaats vrachtwagens

word toegevoegd

- Opslag toneel - Kleine zaal incl. vaste bars

verdieping wanneer een vrachtwagenlift - Percentage foyer op begane grond kan verder geminimaliseerd worden

- Foyers grote zaal (75%) - Foyer(s) kleine zaal (50%) - Restaurant Hiermee is het benodigde bouwvlak (exclusief terras) minimaal 4.500 m2

Nieuw PvE: Programma gewenst op maaiveld

Totaal bruto: 4500 m² Totaal netto: 3000m² Programma op maaiveld:

1537 m²

- Restaurant kan ook op een verdieping - Grote en kleine zaal kunnen op hogere verdieping wanneer een vrachtwagenlift word toegevoegd - Percentage foyer op begane grond kan verder geminimaliseerd worden

420m² 118m²

600 m²

239 m² TE

H AC

U RH

125 m²

Nieuw PvE: gewenste relaties

EN D LA

RI E T H AC

EN D LA

S LO

Totaal bruto: 6958 m² Totaal netto: 4970m²

N SE

Grote foyer: 800 m² Kleine foyer: 250 m² Publieks voorz. : 700 m² Grote zaal & toneel: 1685 m²

G N A NG

Kleine zaal: 484 m² Artiesten voorz.: 318 m² Personeels voorz.: 301 m² Restaurant : 239 m² Aanvullend : 280 m²

N SE

Totaal : 5000 m² Netto

RE CA

AF VA L

EE R NT E D OF

Gewenste relaties: - Laden en lossen gebeurt altijd op hetzelfde niveau als het achtertoneel (optillen betekent toevoeging lift) - Het restaurant zou baat hebben bij een eigen entree - Clusteren van de twee laad- en losruimten maakt het schema efficienter 13

Ambities Theater van de toekomst 1. Icoon: Delft representeren als stad van de toekomst 2. Agora-functie: een mix van kunstvormen en debat 3. Kruisbestuiving: een alternatief programma bevorderen 4. Inclusiviteit en ontmoeting: voor iedereen toegankelijk 5. Multifunctioneel met crossover-mogelijkheden 6. Toegankelijkheid vergroten met extra faciliteiten: sport, spel, studie, werk, eten/drinken, boeken lenen, paspoort vernieuwen 7. Tweerichtingsverkeer: verbinding met en vanuit de wijken van Delft 8. CO2-neutraal: energie-opwekkend en duurzaam - een internationaal voorbeeld 9. Aanpassingsvermogen en flexibiliteit: een veelzijdige en aanpasbare foyer

Onderzoeksvraag 1

A 15

Context

Het Theater ligt op een goed bereikbare locatie aan de zuidrand van het centrum

Theater de Veste

Een pleinconditie met aangrenzend creatief grachtengebied en filiaal winkelgebied

Een cultureel eiland tussen het commerciële Bastiaansplein & de Brabantse Turfmarkt Oude Kerk Nieuwe Kerk Wonen

Maria van Jessekerk

Wonen

Commercieel

Wonen

Delft Station

Cultureel Gemengd

Kantoren

Universiteits campus

Belangrijkste vergezichten Kerken cluster

Biesland polder

Centraal station

Zuidkolk 21

Uitzicht Noord

Uitzicht Zuid

Uitzicht Oost

Uitzicht West

Omliggend cultureel programma en entrees DOK centrum

Theater de Veste

Pathé

Cultureel programma Winkels met daarboven wonen Gemengd Wonen 26

Verkeersstromen rondom de locatie

Bus & tram Auto hoofdweg Fiets route Auto binnenweg Voetgangersas 27

Ondergrondse infrastructuur

Datatransport, mantelbuis data, Kabelbed

kast

Inventarisatie bestaand theater

Bouwvlak bestaand theater Huidig bouwvlak: 1700 m²

Capaciteit bestaand theater

Geen publiekslift 300 plekken tekort

400 m2 tekort

Toegang tot foyer van 1 zijde

Nu geen kleine zaal met kleine foyer

Grote zaal: 500 zitplaatsen: 350 beneden & 150 balkon

Foyer (incl. oude kleine zaal) 650m2

Plattegronden bestaand theater

Begane grond

Eerste verdieping

Kelderverdieping

2e Verdieping (Balkon)

3e verdieping

Toneel toren

Bestaand theater De kritieke situatie van het Theater de Veste:

- De grote zaal heeft te weinig zitplekken in vergelijking met andere podia - Algehele veroudering/ staat van het gebouw - Functionaliteit is niet goed - Toneel, toneeltoren & achtertoneel zijn te klein - Laad- en losruimte grote zaal is te klein - Laden en lossen kleine zaal moet via lift - Beperkingen ingangen - Publieksroutes niet goed - Gebouw voldoet niet aan duurzaamheid - Slechte toegankelijkheid (ontbreken van publieksliften, aanwezigheid van veel trappen)

Programma bestaand theater

Totaal bruto: 3768m² Totaal netto: 2133m²

580 m²

690 m² 110 m² 140m² 21m 9m 14m 14m

24m

402 m²

9m 11m

115m²

205 m² TE

H AC

U RH

83 m²

Onderlinge relaties programma bestaand theater

Totaal bruto: 3768m² Totaal netto: 2133m²

EN D LA

EN S S

Grote zaal maar naar 1 zijde relatie met foyer

Bottleneck

HOOFDENTREE Knelpunten: - Vanuit de grote zaal is er maar naar één zijde een relatie naar de foyer - Er is een bottleneck tussen grote foyer en oude kleine zaal

Vergelijking nieuw en huidig programma Oud programma

Nieuw PvE

Totaal bruto: 3768m²

Totaal bruto: 6958 m²

Totaal netto: 2133m²

Totaal netto: 4970m²

Grote foyer: 650 m²

Grote foyer: 800 m²

Kleine foyer: 0 m²

Kleine foyer: 250 m²

Publieks voorz. :190 m²

Publieks voorz. : 700 m²

Grote zaal & toneel: 678 m²

Grote zaal & toneel: 1685 m²

Kleine zaal: 0 m²

Kleine zaal: 484 m²

Artiesten voorz.: 300 m²

Artiesten voorz.: 318 m²

Personeels voorz.: 315 m²

Personeels voorz.: 301 m²

Restaurant : 0 m²

Restaurant : 239 m²

Aanvullend : 0 m²

Aanvullend : 280 m²

Totaal : 2133 m² Netto

Totaal : 5000 m² Netto

Bestaand theater Bouwveld: 1612 m² Oppervlakte BG: 1612m² Netto Totale oppervlakte: 2133m² Netto 3768m² Bruto

21m

Inpassing nieuw PvE

Huidige grote zaal

Nieuwe grote zaal

m 41 m 24

m 14

8m ~2

ZI R

H AC

N TO

m 14

O GR

m 20

5m 6.

E ON

J ZI

A ST GE

m .5 18

E HT

E ON

5m 6.

m 28

Huidige grote zaal

Nieuwe grote zaal

21m

23m 41m

~24m

~28m

48m

Een nieuwe bouwenvelop

Het huidige plot biedt niet voldoende ruimte

Definiëren van een nieuwe bouwenvelop

21m

Envelop neemt hoogte van de context aan 21m

Setback noordzijde voor behoud van het plein

Setback westzijde voor de kleinschalige woningrij

Uithollen van huidige verkeersstromen op begane grond

Mogelijkheid tot hoogteaccent

30m

De nieuwe bouwenvelop Bouwveld: 2600 m²

Mogelijke toevoegingen

Verbinding met DOK? Leegstaande ruimte

Leegstaande ruimte

Maximale bebouwingsgrens Nieuwe plot op begane grond

Oude plot

Nieuwe bouwenvelop boven begane grond

Aangepaste weg

Aanpassingen aan de weg

s Bu

Overgang fietspad naar weg wordt aangepast

to Au to Au

m tra

lijn

sp t e Fi

Aanpassing entree parkeergarage

s Bu

straatprofiel versmald

ts Fie

to Au to Au

m tra

sp t e Fi

lijn

Aanpassingen laden & lossen

Vrachtwagens draaien in vanaf de bus/tram baan

Laden & lossen: - De vrachtwagens zullen moeten aanrijden vanuit het oosten - Indraaien kan vanaf de bus/tram baan - Trottoir kan worden aangepast voor indraaien vrachtwagens

Behoud Uitbreiding bestaand theater

Variant A1 Uitbreiding bestaand theater (inpassing PvE, behalve zaalcapaciteit)

Het huidige theater de Veste

21m

Een grotere bouwenvelop Huidig Plot Area: 1600m2 Nieuw Plot Area: 2600m2

Uitbreiding van de grote zaal Toevoeging 2 Rijen = 74 zitplekken (60 m2)

Uitbreiding van het toneel en achtertoneel Huidig Toneel Afmetingen: 24.5mx13.5m Nieuw Toneel Afmetingen: 40mx18.5m Nieuw toneel volgens Pve

Uitbreiding van de toneeltoren Huidige Toneeltoren Afmetingen: 11.5mx24m Hoogte: 21m Nieuwe Toneeltoren Afmetingen: 29mx18.5m Hoogte: 23m Nieuwe toneeltoren volgens Pve

23m 29 m

18.5 m

Een nieuwe foyer als interne verbindende straat Huidge foyer Oppervlak: 670m2 Nieuwe Foyer BG 670 + 360= 1030m2 Nieuwe foyer volgens Pve (Groot=800m2, Klein=250m2) +360m2

Interne straat

Nieuw laden en lossen voor grote en kleine zaal Huidg laden en lossen Grote zaal: 16mx7m Kleine zaal: Nieuw laden en lossen Grote zaal: 18mx7m Kleine zaal: 10mx3.5m Laad- en Losbordes Grote zaal: 2.2mx7m Kleine zaal: 4mx3.5m Nieuw laden en lossen volgens Pve

Toevoegen van kleine zaal Nieuwe Kleine zaal 15mx20m (484m2 incl balkons) Kleine zaal volgens Pve

Toevoegen publieksvoorzieningen & restaurant Extra publiek programma Oppervlak:700m2 Publieksvoorzieningen en restaurant volgens Pve

Toevoegen personeels- en artiestenvoorzieningen in leegstaande kantoorruimte Personeelsvoorzieningen Oppervlak:850m2

Personeelsvoorzieningen: - Personeelsvoorzieningen toegevoegd in leegstaande kantoorruimte in naastgelegen pand. (dit is huur) - Deze ruimte kan verbonden worden met een brug

Eindresultaat uitbreiding bestaand theater

Programma volgens Pve Grote foyer: 800 m² Kleine foyer: 250 m² Publieksvoorz. : 700 m² Grote zaal: 1685 m² Kleine zaal: 484 m² Artiestenvoorz.: 318 m² Personeelsvoorz.: 301 m² Restaurant : 239 m² Aanvullend : 280 m² Totaal : 5000 m² Netto Totaal : 7000 m² Bruto

Eindresultaat uitbreiding bestaand theater

12% is van het volume van het huidige gebouw is behouden

Mogelijke aanvulling extra programma Extra Programma Oppervlak:650m2

+650m2

23m

Extra programma: - Extra programma enkel ter indicatie. Dit valt niet binnen budgettering

Publieke toegang en route naar de liften & laad en los toegang en lift

Laden Personeel/Artiesten Publiek 70

Publieke toegang tot de grote zaal

Laden Personeel/Artiesten Publiek 71

Publieke toegang tot kleine zaal & laden en lossen kleine zaal

Laden Personeel/Artiesten Publiek 72

Huidig theater

Uitbreiding bestaand theater

Huidig theater

Uitbreiding bestaand theater

Huidig theater

Uitbreiding bestaand theater

Huidig theater

Uitbreiding bestaand theater

Vermeer ‘gezicht op delft’

Huidig theater

Uitbreiding bestaand theater

Analyse zichtlijnen

Zichtlijnen extra rijen werken niet

1.850 Kopfhöhe !

Zichtlijnen extra balkon werken niet

Uitbreiding hier werkt

19.06.2023

Theater de Veste Delft

1:100

Sichtlinien Schnitt

- De begane grond tribune kan met twee rijen verlengd worden. - Uitbreiding van het huidige balkon werkt niet. Geen goede zichtlijnen. - Een nieuw balkon werkt niet. Geen goede zichtlijnen. 84

Analyse zichtlijnen

Loges hebben geen goed zicht op het toneel Loges hebben geen goed zicht op het toneel

- De loges zien maar een klein deel van het toneel en hebben dus geen goed zicht

19.06.2023

Theater de Veste Delft

1:100

Sichtlinien Rang 85

Conclusie uitbreiding

Grote zaal: Pve = 800 plekken 500 huidige zitplekken + 74 werkende plekken = 574 plekken

Plus punten: - Behoud deel grote zaal en kelder

Toneel grote zaal: Pve = 18,5 x 40 m Uitgebreid tot 18.5 x 40 m

Min punten: - Alleen de grote zaal en de kelder worden behouden (dit is maar 12%), verder is alles nieuwbouw - Grote zaal heeft 74 zitplaatsen extra (226 zitplaatsen minder dan PvE)

Foyers: Pve = 800 + 250 m2 = 1050 m2 Huidige 670 m2 + 360 = 1030 m2 Kleine zaal: Pve = 15 x 20 m Nieuw op hogere verdieping = 15x20m (484m2 incl. balkons) Extra publieke functies Nieuw = 750 m2

Variant A2 Minimale uitbreiding bestaand theater (geen volledige inpassing PvE)

Bestaand theater: huidig programma Bouwveld: 1612 m² Oppervlakte BG: 1612m² Netto Totale oppervlakte: 2133m² Netto 3768m² Bruto

21m

Toevoeging gang voor tweezijdige toegang tot de grote zaal Toevoeging Gang = 50m2

21m

Toevoeging twee extra rijen in grote zaal Toevoeging 2 Rijen =74 zitplekken (60 m2)

21m

De huidige grote zaal zal beter geïsoleerd moeten worden om geluidslekkage te voorkomen

Uitbreiding foyer op begane grond Toevoeging Foyer = 200m2

21m

Extra publieksvoorzieningen Toevoeging Publieksvoorzieningen = 130m2

21m

Vergroten laad- en losruimte voor de grote zaal Aanpassing Laad en los ruimte = 7x22 m (154m2)

21m

Toevoeging kleine zaal Toevoeging 15mx20m (484m2 incl balkons)

21m

Toevoeging laad- en loslift voor kleine zaal Toevoeging Laad en los ruimte kleine zaal= 14x3.5m (49m2)

21m

Toevoeging ruimte voor extra installaties Toevoeging MEP = 400 m2

21m

Eindresultaat minimale uitbreiding bestaand theater Bouwveld: 1612 m² Oppervlakte BG: 2169m² Netto Totale oppervlakte: 3007m² Netto 5369m² Bruto

21m

Eindresultaat Variant A2

Nieuw PvE

Totaal bruto: 5369m²

Totaal bruto: 6958 m²

Totaal netto: 3007m²

Totaal netto: 4970m²

Grote foyer: 600 m²

Grote foyer: 800 m²

Kleine foyer: 250 m²

Publieksvoorz.: 320 m²

Publieksvoorz. : 700 m²

Grote zaal & toneel: 738 m²

Grote zaal & toneel: 1685 m²

Kleine zaal: 484 m²

Artiestenvoorz.: 300 m²

Artiestenvoorz.: 318 m²

Personeelsvoorz.: 315 m²

Personeelsvoorz.: 301 m²

Restaurant : 0 m²

Restaurant : 239 m²

Aanvullend : 0 m²

Aanvullend : 280 m²

Totaal : 3007 m² Netto

Totaal : 4970 m² Netto

Huidig theater

Minimale uitbreiding bestaand theater

100

Huidig theater

101

Minimale uitbreiding bestaand theater

102

Huidig theater

103

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/14044635/1