Presentatie College en Raad Voorlopig Ontwerp Prinsenhof 20221123

Presentatie Project Prinsenhof College B&W 22 november 2022

Agenda voor deze bijeenkomst • Terugblik op achterliggende periode • Toelichting op het procesverloop • Presentatie van het VO • Onzekerheden en dilemma’s • Vooruitblik op de volgende fasen

2

Terug naar 1950 Er is wel geen plaats in Nederland te vinden waar Hollands geschiedenis en Hollands karakter beter voor het oog zichtbaar worden dan langs het Oude Delft in Hollands ‘derde stad’…… …… Konden in 1937-38 de kosten der restauratie op f 340.000 worden geschat, thans is dat gans anders geworden, én omdat de prijzen van de materialen en de lonen sterk gestegen zijn én omdat, al brekende, tastende, wroetende tussen de bouwvallen, telkens weer bleek dat het verval veel verder om zich heen gegrepen had dan bij de beschouwing aan de buitenkant te verwachten was geweest. …….. Nodig zijn nog ruim f 100,000,…….. Dit bedrag moet er komen. En het zal er komen, trots verarming, trots belastingen. Want het geldt hier de plaats, waar onze nationale traditien in haar beste vorm haar uitdrukking vinden. 3

Wat ging vooraf? • Laatste grote renovatie/restauratie ca 70 jaar geleden • Jarenlang denkproces • ‘valse start’ van het ontwerpproces in 2018 • Ontwikkeling van de toekomstvisie Prinsenhofgebied 2019 met breed samengestelde werkgroep • Herstart van het project in maart 2020 obv raadsbesluit ‘van visie naar ontwerp’

4

En na de herstart • Opstellen Programma van Eisen, ondernemingsplan • indicatieve raming van 37 miljoen • Selectie van een integraal ontwerpteam • Verslechterde financiele situatie van Delft eind 2020 begin 2021 • Onderzoek alternatieve scenario’s • Zoektocht naar cofinanciers in de stad • Gift van de familie Vlek gaf perspectief • Unanieme besluitvorming in de raad van juli 2021 5

Raadsbesluit juli 2021 • Definitief besluit groot onderhoud, restauratie en renovatie Prinsenhof • Voorbereidingskrediet voor Ontwerpfase (VO en DO) • Beschikbaar budget 18 miljoen van gemeente Delft en 10 miljoen van familie Vlek, totaal 28 miljoen • Additionele cofinanciering komt ten goede aan het project voor opschalingsmogelijkheden

6

Opdracht aan het ontwerpteam • Programma van eisen wordt richtinggevend • Aan de slag met een uitermate gecompliceerde puzzel • • • • • • •

Locatie nieuwe entree, verbeteren toegankelijkheid, nieuwe museale route, verbeteren bezoekersvoorzieningen, aanbrengen installaties, technisch onderhoud, etc

• Maak meerdere scenario’s met indicatieve begrotingen 7

Onderzoek additionele cofinanciering • Veel kennis en netwerk in eigen organisatie van gemeente en museum • Werkgroep met externe specialisten voor fondsen en bedrijven, subsidies en lobbywerk • Uitgebreid haalbaarheidsonderzoek • 10 miljoen lijkt haalbaar • Daadwerkelijke lobby- en aanvraagwerk is gestart

8

Uitwerking Voorlopig Ontwerp • Keuze voor scenario met indicatieve begroting van 38 miljoen • Passend bij dekking van 28 (reeds beschikbaar) + 10 (additioneel) • Verzoek aan ontwerpteam om dit scenario verder uit te werken in een Voorlopig Ontwerp

9

Presentatie door Sjoekie de Bijll Nachenius van BiermanHenket Architecten

10

Uitwerking Voorlopig Ontwerp • Keuze voor scenario met indicatieve begroting van 38 miljoen • Passend bij dekking van 28 (reeds beschikbaar) + 10 (additioneel) • Met afschaalmogelijkheden • • • • •

11

Bouwdelen niet of gedeeltelijk betrekken bij het project Onderhoud aan de buitenzijde later opnemen in de onderhoudscyclus Verminderen ambitie op het gebied van toegankelijkheid Versoberen herinrichting van de Prinsentuin Verlagen kwaliteit van de inrichting

Onzekerheden • Algemeen: Voorlopig Ontwerp is vroege fase van het project • Nieuwe installaties brengen substantiele structurele lasten met zich mee • Op te nemen in integrale businesscase met dekkingsvoorstel • Risico van sterke inflatie / prijsstijgingen • aanbestedingsrisico 12

Volgende fase: Definitief Ontwerp • Volle inzet op verwerving additionele cofinanciering • Uitvoeren diverse onderzoeken • Vinden van oplossingen bij technische en functionele vraagstukken • Goede afstemming met RCE, AOK • Ontwerp van Prinsentuin en binnentuin in co-creatie met de stad • kostenbeheersing tijdens ontwerp • actueel houden van afschaalmogelijkheden • opstellen integrale businesscase

13

Planning • Afronding DO na de zomer 2023 • Presentatie en besluitvorming in de raad november 2023 • Start bouw eind 2024 • Oplevering bouwproject medio 2026

14

Terug naar 1950 Er is wel geen plaats in Nederland te vinden waar Hollands geschiedenis en Hollands karakter beter voor het oog zichtbaar worden dan langs het Oude Delft in Hollands ‘derde stad’…… …… Konden in 1937-38 de kosten der restauratie op f 340.000 worden geschat, thans is dat gans anders geworden, én omdat de prijzen van de materialen en de lonen sterk gestegen zijn én omdat, al brekende, tastende, wroetende tussen de bouwvallen, telkens weer bleek dat het verval veel verder om zich heen gegrepen had dan bij de beschouwing aan de buitenkant te verwachten was geweest. …….. Nodig zijn nog ruim f 100,000,…….. Dit bedrag moet er komen. En het zal er komen, trots verarming, trots belastingen. Want het geldt hier de plaats, waar onze nationale traditien in haar beste vorm haar uitdrukking vinden. 15