Novaform Vastgoedontwikkelaars BV - De Staal

De Staal, Delft Toelichting plan aan Commissie Ruimte en Verkeer 2 december 2021 Novaform Vastgoedontwikkelaars BV Flight Forum 146 5657 DD Eindhoven www.novaform.nl

Tender 2017 Gemeente Delft

Bron afbeelding: Ambitie document Staalweg, gemeente Delft, januari 2017

In 2017 heeft gemeente Delft een tender uitgeschreven voor de herontwikkeling van de gemeentewerf met stadskantoor gelegen aan de Staalweg 1 te Delft. De gemeente heeft in de tender een ambitie neergelegd voor een nieuwe woonwijk. Novaform heeft met haar inschrijving de tender gewonnen. De Staal | Toelichting plan aan Commissie Ruimte en Verkeer

Stedenbouwkundig plan De Staal

Het huidige stedenbouwkundige ontwerp biedt ruimte aan ca. 330 woningen en ongeveer 6.500m2 bedrijfsruimte. De Staal | Toelichting plan aan Commissie Ruimte en Verkeer

Beoogd programma

2 1

Blokken 1 en 2, ca. 50 voornamelijk grondgebonden koopwoningen, variërende van ca. 65m² tot ca. 180m² De Staal | Toelichting plan aan Commissie Ruimte en Verkeer

Beoogd programma

3

Blok 3, ca. 30 zorgwoningen, intramuraal (sociaal) De Staal | Toelichting plan aan Commissie Ruimte en Verkeer

Beoogd programma

4

Blok 4, ca. 40 woningen met zorg, extramuraal (sociaal) De Staal | Toelichting plan aan Commissie Ruimte en Verkeer

Beoogd programma

5A 5B

Blok 5, ca. 30 huur- of koopwoningen De Staal | Toelichting plan aan Commissie Ruimte en Verkeer

Beoogd programma

6

Blok 6, bedrijfsruimten De Staal | Toelichting plan aan Commissie Ruimte en Verkeer

Beoogd programma

7

Onder een verhoogd maaiveld ligt de parkeergarage. De parkeergarage is geheel aan het zicht onttrokken. Alleen de ingang is zichtbaar. Behoudens de bewoners van blok 1 parkeren alle bewoners en de werknemers van de bedrijven in de parkeergarage. De bewoners van blok 1 parkeren onder het tuindek van blok 1. Ook deze parkeerplaatsen zijn aan het zicht onttrokken. In de openbare inrichting (op maaiveld) worden parkeerplaatsen voor bezoekers voorzien.

Blok 7, parkeergarage De Staal | Toelichting plan aan Commissie Ruimte en Verkeer

Beoogd programma

8A

Blok 8A, bedrijfsruimten en horeca De Staal | Toelichting plan aan Commissie Ruimte en Verkeer

Beoogd programma

8B

Blok 8B, huurwoningen waarvan 42 stuks in middenhuur (actieplan middenhuur gemeente Delft) De Staal | Toelichting plan aan Commissie Ruimte en Verkeer

Openbare inrichting

Plantsoenen De Staal | Toelichting plan aan Commissie Ruimte en Verkeer

Openbare inrichting Een gedeelte van de kade van de nieuwe grachten wordt uitgevoerd als natuurvriendelijke oever. Het ontwerp voor deze natuurvriendelijke oever wordt gemaakt in samenspraak met het Hoogheemraadschap van Delfland.

Nieuwe grachten, aangesloten op grachtenstelsel binnenstad De Staal | Toelichting plan aan Commissie Ruimte en Verkeer

Groen

Groen talud, geluidswal nieuwe wijk, waterberging, afvang CO2 , fijnstof e.d. A13 De Staal | Toelichting plan aan Commissie Ruimte en Verkeer

Groen

(Dak)tuinen De Staal | Toelichting plan aan Commissie Ruimte en Verkeer

Groen

Groene wijk De Staal De Staal | Toelichting plan aan Commissie Ruimte en Verkeer

Streetviews, voorlopig ontwerp

Nieuwe Staalweg, entree vanuit Oostpoortweg De Staal | Toelichting plan aan Commissie Ruimte en Verkeer

Streetviews, voorlopig ontwerp

Achtergevels woningen aan de gracht De Staal | Toelichting plan aan Commissie Ruimte en Verkeer

Streetviews, voorlopig ontwerp

Nieuwe Staalweg, entree vanuit Vrijenban De Staal | Toelichting plan aan Commissie Ruimte en Verkeer

Streetviews, voorlopig ontwerp

Nieuwe Staalweg, zicht op de gracht De Staal | Toelichting plan aan Commissie Ruimte en Verkeer

Disclaimer

De getoonde afbeeldingen en ontwerpen zijn voorlopige ontwerpen. De voorlopige ontwerpen zijn nadere uitwerkingen van het getoonde stedenbouwkundige plan. Bij verdere uitwerking kunnen voorlopige ontwerpen nog wijzigen. Ook het beoogde programma zou nog kunnen wijzigen. Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de informatie gegeven in deze plantoelichting. Bron afbeelding: Inschrijving tender Novaform, 2017

De Staal | Toelichting plan aan Commissie Ruimte en Verkeer