Nota aanpassingen van ontwerp naar vaststelling

Nota aanpassingen van ontwerp naar vaststelling

Regels • •

•

•

•

•

• •

Artikel 2.48 wordt verwijderd. De overige leden vernummeren. Deze aanpassing is het gevolg van de zienswijze van Lijm & Cultuur. Artikel 5.2.1 onder b sub 3 wordt gewijzigd naar: “de onderlinge afstand tussen de hoofdgebouwen met een bouwhoogte hoger dan 48 meter tenminste 60 meter bedraagt.” Dit betreft een ambtshalve aanpassing. Aan 5.2.1 onder g wordt toegevoegd ‘met uitzondering van de in- en uitritten en ter hoogte van de hellingbanen van ondergrondse parkeergarages en techniek- en installatieruimtes.’ Dit betreft een ambtshalve aanpassing. Aan artikel 5.3 wordt naar aanleiding van zienswijze 2i van Lijm & Cultuur alsvolgt gewijzigd: “5.3 Wind en bezonning a. Bij het verlenen van een omgevingsvergunning voor het bouwen van een gebouw met een hoogte van 30 meter of meer staat, op basis van een daartoe uitgevoerd en bij de aanvraag om een omgevingsvergunning overgelegd onderzoek dat gebaseerd is op de gehele inrichting binnen 'Gemengd - Kabeldistrict 1' en Gemengd - Kabeldistrict 2', vast dat: 1. sprake is van een acceptabel windklimaat, dat wil zeggen dat het windklimaat voldoet aan tenminste een matig windklimaat voor de Activiteitsklasse, zoals beschreven in NEN 8100, behorende bij de gebruiksfuncties waarvoor een omgevingsvergunning wordt aangevraagd; en 2.

in de periode van 21 april tot 21 augustus tenminste wordt voldaan aan 2 uur zon per dag per woning, met dien verstande dat als niet voldaan wordt aan de norm mitigerende maatregelen verplicht worden gesteld; b. De maatregelen die getroffen worden om te voldoen aan het bepaalde onder a sub 1 van dit artikel dienen in stand gehouden te worden.” Artikel 6.2.1 onder c sub 6 wordt gewijzigd naar: “de onderlinge afstand tussen de hoofdgebouwen met een bouwhoogte hoger dan 48 meter tenminste 60 meter bedraagt.” Dit betreft een ambtshalve aanpassing.” Aan 6.2.1 onder i wordt toegevoegd “met uitzondering van de in- en uitritten en ter hoogte van de hellingbanen van ondergrondse parkeergarages en techniek- en installatieruimtes.” Dit betreft een ambtshalve aanpassing. Artikel 6.2.3 wordt verwijderd. Deze aanpassing vindt ambtshalve plaats. Aan artikel 6.4 is naar aanleiding van zienswijze 2i van Lijm & Cultuur als volgt gewijzigd: “6.4 Wind en bezonning a. Bij het verlenen van een omgevingsvergunning voor het bouwen van een gebouw met een hoogte van 30 meter of meer staat, op basis van een daartoe uitgevoerd en bij de aanvraag om een omgevingsvergunning overgelegd onderzoek dat gebaseerd is op de gehele inrichting binnen 'Gemengd - Kabeldistrict 1' en Gemengd - Kabeldistrict 2', vast dat: 1.

sprake is van een acceptabel windklimaat, dat wil zeggen dat het windklimaat voldoet aan tenminste een matig windklimaat voor de Activiteitsklasse, zoals beschreven in NEN 8100, behorende bij de gebruiksfuncties waarvoor een omgevingsvergunning wordt aangevraagd; en 2. in de periode van 21 april tot 21 augustus tenminste wordt voldaan aan 2 uur zon per dag per woning, met dien verstande dat als niet voldaan wordt aan de norm mitigerende maatregelen verplicht worden gesteld;

b. De maatregelen die getroffen worden om te voldoen aan het bepaalde onder a sub 1 van dit artikel dienen in stand gehouden te worden.” • De aanhef van artikel 18.3 wordt redactioneel aangepast. Deze aanpassing vindt ambtshalve plaats. De aanhef luidt als volgt: “Het is verboden zonder omgevingsvergunning af te wijken van het bepaalde in artikel 18.2, teneinde de bestaande bebouwing te vergroten en/of te veranderen, mits vooraf advies wordt ingewonnen bij de Adviescommissie Omgevingskwaliteit en geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de cultuurhistorische waarde van het pand of object gelet op:…..” • Artikel 20.3 wordt redactioneel aangepast. Deze aanpassing vindt ambtshalve plaats. “Het is verboden om zonder vergunning af te wijken van het bepaalde in het tweede lid onder a en onder b. Een vergunning voor het toestaan dat de door de regels van de andere daar voorkomende bestemming(en) toegelaten gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd, kan slechts worden verleend, indien: a. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het veilig en doelmatig functioneren van de waterkering, en; b. vooraf schriftelijk advies wordt ingewonnen van het Hoogheemraadschap.” • Artikel 23.2 wordt zodanig aangepast dat het begrip “festiviteit” in het bestemmingsplan 'Schieoevers Noord' wordt vervangen door ‘evenement’.

Deze aanpassing is het gevolg van de zienswijze 2a en verder van Lijm & Cultuur. Het artikel luidt als volgt: “23.2

Partiële herziening

Het bestemmingsplan 'Schieoevers Noord' - zoals in lid 23.1 aangehaald - wordt als volgt aangepast: a. lid 1.31 wordt vervangen door: "1.31 culturele doeleinden en evenementen culturele activiteiten alsmede evenementen in de breedste zin van het woord zoals bijvoorbeeld (maar niet uitsluitend) productpresentaties, theatervoorstellingen, concerten, festivals, beurzen en standbouw, feesten en partijen, kermissen, vergaderingen, demonstratieve vertoningen, markten, sportmanifestaties, exposities en voorstellingen waaronder tevens begrepen de aan deze functies gerelateerde horeca en kantoren;" b. in lid 1.39 wordt “festiviteiten” vervangen door: “evenementen”; c. lid 1.44 wordt vervangen door: "1.44 grootschalige evenementen Evenementen met muziekuitvoeringen in de open lucht waarbij per evenementen gelijktijdig meer dan 5.000 bezoekers aanwezig zijn;" d. in lid 3.1 onder n wordt toegevoegd "fiets, fiets/bromfiets, voetpaden"; e. lid 3.3.1 (milieucategorie) vervalt; f.

in lid 3.3 (specifieke gebruiksregels) wordt een nieuw lid 3.3.1 ingevoegd: "3.3.1 Uitbreiden of wijzigen van bestaande inrichtingen en het oprichten van nieuwe inrichtingen Voor het uitbreiden of wijzigen van bestaande inrichtingen en het oprichten van de nieuwe inrichtingen dient ook te worden getoetst aan de artikelen in hoofdstuk 4 en 5, met de van toepassing zijnde begripsbepalingen en beleidsregels, van het bestemmingsplan Schieoevers Noord met identificatienummer NL.IMRO.0503.BP0016-2001. De artikelen zijn als bijlage 2 Milieuregels partiële herziening Schieoevers Noord (Kabeldistrict en Nieuwe Haven) in dit bestemmingsplan gevoegd." g. lid 3.4.1 onder a t/m d en lid 3.4.2 komen te vervallen; h. lid 4.1 onder a wordt vervangen door "culturele doeleinden en evenementen"; i. in lid 4.1 onder h wordt toegevoegd "fiets, fiets/bromfiets, voetpaden";

j. in lid 4.3.1 onder a wordt “festiviteiten” vervangen door “evenementen”: "a. grootschalige evenementen slechts 12 dagen per jaar zijn toegestaan" k. lid 4.3.1 onder b wordt vervangen door: "b. het aantal bezoekers van evenementen anders dan grootschalige evenementen, niet meer mag bedragen dan 5.000 gelijktijdig"; l. in lid 4.3.1 c wordt "festiviteiten" vervangen door: "evenementen" m. op de verbeelding vervallen de functieaanduidingen: 1. 'bedrijf t/m categorie 2'; 2. 'bedrijf t/m categorie 3.1'; 3. 'bedrijf t/m categorie 3.2'; 4. 'bedrijf t/m categorie 4'.” •

Artikel 25. 2 wordt ambtshalve als volgt aangepast: “25.2 Geluidruimte inrichtingen Bestaande inrichtingen, zoals bedoeld in lid 2.17, gelegen binnen de aanduiding 'overige zone bedrijven' moeten voldoen aan de volgende regels: a. de geluidbelasting bedraagt buiten de bij de bestaande inrichting behorende aanduiding 'geluidzone - bedrijven', niet meer dan 50 dB(A) etmaalwaarde; b. in aanvulling op het bepaalde onder a geldt voor de bestaande inrichting ter plaatse van de functieaanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - Hordijk' dat de langtijdgemiddelde beoordelingsniveaus op de bouwvlakgrens van Nieuwe Haven, voor zover de gronden zijn bestemd voor geluidgevoelige gebouwen, niet hoger mogen zijn dan: 1. 50 dB(A) in de dagperiode; 2. 50 dB(A) in de avondperiode; 3. 50 dB(A) in de nachtperiode; c. de waarden als genoemd in artikel 25.2 onder b aanhef en sub 1, 2, en 3 gelden pas op het moment dat een woning binnen de bestemming 'Gemengd - Nieuwe Haven' is gerealiseerd én in gebruik is genomen; d.

in afwijking van het bepaalde onder a geldt voor de bestaande inrichting op de gronden met de functieaanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - scouting Kruithuis', dat op maximaal 12 dagen per jaar in verband met het onderhoud van de gronden en gebouwen behorend bij de bestaande inrichting, de geluidbelasting in de dagperiode van 7.00 tot 19.00 uur maximaal 64 dB(A) bedraagt op de gevels van gerealiseerde of vergunde geluidgevoelige objecten en functies op de gronden die zijn voorzien van de enkelbestemming 'Gemengd - Kabeldistrict 1' en 'Gemengd Kabeldistrict 2’.”

•

Artikel 26.2 wordt naar aanleiding van zienswijze 2j van Lijm & Cultuur als volgt aangepast: “26.2 Het bevoegd gezag is bevoegd het plan te wijzigen in die zin dat de bij de bestaande inrichting behorende aanduiding 'geluidzone - bedrijven' verkleind of verwijderd kan worden, nadat is aangetoond dat de aanpassing in samenspraak met die inrichting plaatsvindt en indien: a. de activiteiten van de inrichting duurzaam zijn beëindigd of daartoe een overeenkomst is gesloten of; b. de bedrijfsvoering is aangepast en daarvoor een omgevingsvergunning is verleend, zoals bedoeld in artikel 25.4.”

•

Aan artikel 29.2 wordt sub c toegevoegd als gevolg van zienswijze 2o van Lijm & Cultuur. Lid c komt alsvolgt te luiden: “De waarden als genoemd in artikel 29.2 onder b gelden pas op het moment dat een woning binnen de bestemming 'Gemengd – Kabeldistrict 1' of 'Gemengd – Kabeldistrict 2' is gerealiseerd én in gebruik is genomen, met dien verstande dat totdat de waarden als genoemd in artikel 29.2 onder b gelden moet worden voldaan aan maximaal 50 dB(A) etmaalwaarde

(inclusief muziektoeslag) op de dichtstbij gelegen grens van de bestemmingen 'Wonen' en 'Maatschappelijk' in bestemmingsplan 'Voorhof' met IMRO nummer NL.IMRO.0503.BP0031-2001 (vastgesteld 06-11-2014);” De overige leden nummeren door. •

Uit artikel 29.2 onder e worden in de aanhef de woorden ‘voor festiviteiten op’ vervangen door het woord ‘dat’. Deze aanpassing vindt plaats naar aanleiding van de zienswijze 2a van Lijm & Cultuur. ”..e. in afwijking op het bepaalde onder a, b en d geldt dat op dat maximaal 12 dagen per jaar dat het toegestane equivalente muziekgeluidniveau: …”

•

Aan artikel 45 wordt toegevoegd “...behoudens artikel 55 dat geldt voor alle bepalingen in dit bestemmingsplan.” Dit betreft een ambtshalve aanpassing.

•

Artikel 49.2 wordt redactioneel aangepast. Deze aanpassing vindt ambtshalve plaats. “Het is verboden zonder omgevingsvergunning af te wijken van het bepaalde in artikel 49.1 dan wel artikel 49.2. Deze vergunning kan slechts worden verleend: a. indien het voldoen aan het bepaalde in artikel 49.1, dan wel artikel 49.2 door bijzondere omstandigheden op overwegende bezwaren stuit; en/of b. voor zover aantoonbaar op andere wijze in de nodige parkeerruimte wordt voorzien en deze in stand wordt gehouden.”

Bijlagen bij de regels • •

Bijlage 2 is aangepast aan de Nota van aanpassingen herstelbesluit. Deze aanpassing is het gevolg van de zienswijze van BKS. In bijlage 3 is bij de omschrijving van de activiteiten van Lijm & Cultuur festiviteiten vervangen door evenementen waardoor de omschrijving als volgt komt te luiden ‘Cultuur/Evenementen/Dienstverlening voor uitvoerende kunst’. Verder zijn de contouren van Zantman en Proteus-Eretes aangepast. Deze aanpassing is het gevolg van de zienswijze van BKS.

Verbeelding • •

De bouwhoogte van Octatube wordt aangepast naar 20 meter. Deze aanpassing is het gevolg van de zienswijze van Octatube. De bestemmingsplangrens is aangepast aan de contouren van Zantman en Proteus-Eretes. Ter hoogte van deze aanpassing is ook de gebiedsaanduiding ‘geluidzone – bedrijven’ opgenomen. Deze aanpassing is het gevolg van de zienswijze van BKS.

Toelichting • In paragraaf 4.2.4 is de verwijzing naar artikel 2.27 van het bestemmingsplan in paragraaf 4.2.4. onder het kopje Geluidregeling aangepast naar een verwijzing naar artikel 2.37. Deze aanpassing is het gevolg van zienswijze 1h. In deze paragraaf is een onderbouwing opgenomen van de wijziging van artikel 25.2 als gevolg van het wegvallen van het wegvallen van cumulatie aan de oostzijde. Dit betreft een ambtshalve aanpassing. • Een deel van de in het ontwerp herstelbesluit voorgestelde aanvullingen in paragraaf 4.2.7 is vervallen daar waar evenement is vervangen door festiviteit. De woorden “festiviteit”, “festiviteiten”, “evenementen/festiviteitenterrein”, zijn vervangen door “evenement”, “evenementen” of “evenementen en activiteiten” en “evenemententerrein”. Daarmee samenhangende teksten zijn ook aangepast.

• In paragraaf 5.2.3 onder het kopje Lijm & Cultuur van de toelichting wordt “festiviteiten” vervangen door “evenementen of activiteiten” en vervalt het woord “grote” in de laatste alinea en wordt het woord “extra” toegevoegd aan geluidsruimte. • In de toelichting Hoofdstuk 5 opzet en volgorde van de regels Artikel 23 (paragraaf 5.3) is de laatste zin aangepast in de zin dat niet meer wordt gesproken van de aanpassing naar festiviteiten. • Toelichting Hoofdstuk 5 opzet en volgorde van de regels Artikel 29 (paragraaf 5.3) voorlaatste alinea is “festiviteiten” gewijzigd naar “activiteiten”. “.. Aanvullend is voor maximaal 12 dagen per jaar maximale muziekgeluidniveaus gesteld. Ook hierbij is onderscheid gemaakt tussen bestaande geluidgevoelige functies en nieuwe geluidgevoelige functies…” Bijlagen bij de toelichting • In bijlage 3 is figuur 4.8 aangepast. Deze aanpassing is het gevolg van de zienswijze 1k van Hordijk. Ook is het onderzoek aangepast op de aanpassing van artikel 25.2 (van 49 dB(A) naar 50 dB(A)) en is er consequent omgegaan met de termen dove gevel (Schieoevers Noord) en dove gevel (Wet geluidhinder). Dit betreft een ambtshalve wijziging. • Bijlage 45: - In tabel 1 in de RBS van Hordijk is onderscheid gemaakt tussen de vergunde RBS, de huidige situatie (de aangepaste vergunde situatie) en de toekomstsituatie waarop geluidscontour is gebaseerd.

Deze aanpassing is het gevolg van de zienswijze 1c van Hordijk. - De tekst bij figuur 3.1 is aangepast naar aanleiding van de productietijd van Hordijk.’ Deze aanpassing is het gevolg van de zienswijze 1k van Hordijk.

Nota van aanpassingen herstelbesluit •

Alle wijzigingen die in de ‘Nota van aanpassingen van ontwerp naar vaststelling’ zijn opgenomen worden in de ‘Nota van aanpassingen herstelbesluit’ verwerkt.