Nota Aanpassingen Bestemmingsplan Geothermie Rotterdamseweg

4747735

Nota Aanpassingen Bestemmingsplan Geothermie Rotterdamseweg Hieronder een overzicht van de (ambtshalve) aanpassingen van het bestemmingsplan Geothermie Rotterdamseweg. Voor zover een aanpassing heeft plaatsgevonden naar aanleiding van een zienswijze, is dit expliciet aangegeven. De aanpassingen zijn onderverdeeld in de regels, verbeelding en de toelichting.

• REGELS Artikel 11 algemene afwijkingsregel is toegevoegd. 11.1 Omgevingsvergunning Het bevoegd gezag kan, tenzij op grond van hoofdstuk 2 terzake reeds een omgevingsvergunning kan worden verleend, bij omgevingsvergunning afwijken van de regels van het plan voor: a. afwijkingen van maten (waaronder percentages) met ten hoogste 10% waarbij geldt dat de hoogtematen met maximaal 1 m mogen worden verhoogd; b. overschrijding van bouwgrenzen, niet zijnde bestemmingsgrenzen, voor zover zulks van belang is voor een technisch betere realisering van bouwwerken dan wel voor zover zulks noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein; de overschrijdingen mogen echter niet meer dan 3 m bedragen en het bouwvlak mag met niet meer dan 10% worden vergroot; c. aanpassing in geringe mate van het beloop of het profiel van wegen of de aansluiting van wegen onderling, indien de verkeersveiligheid en/of -intensiteit daartoe aanleiding geven; d. overschrijding van aangegeven grenzen van bouwvlakken, door luifels, bordessen, pergola's en andere ondergeschikte bouwdelen, mits de overschrijding niet meer bedraagt dan 2 m; e. het bouwen en gebruiken van niet voor bewoning bestemde bouwwerken van openbaar nut, mits de inhoud niet meer bedraagt dan 60 m3; f.

het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde, zoals vlaggenmasten, reclame-uitingen, gedenktekens, beeldhouwwerken en andere kunstuitingen, waarbij geldt dat de hoogtematen van de bouwwerken, geen gebouw zijnde, maximaal 7 m mag bedragen; g. overschrijding van de toegestane bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van sirenemasten, mits de hoogte niet meer bedraagt dan 40 m, 11.2 Voorwaarden afwijken Van de in lid 11.1 genoemde afwijkingsbevoegdheid kan slechts gebruik worden gemaakt, indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van: a. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken; b. de stedenbouwkundige kwaliteit; c. de verkeersafwikkeling ter plaatse; d. en de woon- en leefsituatie.

• VERBEELDING Geen aanpassingen

• TOELICHTING In het vast te stellen bestemmingsplan is een aantal zaken aangepast in de toelichting, het betreft tekstuele aanvullingen en correcties die op zich geen andere (bouw)mogelijkheden bieden in het plangebied, maar wel relevant zijn voor de beschrijving, toetsing aan beleid en onderbouwing. Onderstaand wordt hiervan een (globaal) overzicht per hoofdstuk gegeven.

Hoofdstuk 3: Naar aanleiding van een zienswijze is het Rijksbeleid en het regionaal beleid geactualiseerd (de Nationale Omgevingsvisie (Novi)) en aangevuld met de Structuurvisie Ondergrond (STRONG) alsmede de regionale Energiestrategie Rotterdam Den Haag (RES1.0). Hoofdstuk 4: • Naar aanleiding van een zienswijze is de toelichting geluid aangepast en verduidelijkt, inclusief het bijbehorende geluidscontour etmaalwaarde gebruiksfase in de bijlage. • Toelichting externe veiligheid is aangepast met het bijbehorende onderzoek QRA boorfase in de bijlage. • Toelichting vormvrije mer-beoordeling is aangepast en verduidelijkt. Hoofdstuk 7: • Actualisering en aanvulling paragraaf 7.2 over zienswijzen.