M 9.4.1 Motie maak inwonen makkelijker niet moeilijker - STIP, CU, SP, Volt

Motie Maak inwonen makkelijker niet moeilijker De gemeenteraad van Delft in vergadering bijeen op 22 december 2022 ter bespreking van beantwoording schriftelijke vragen van de fractie STIP inzake Landelijk Actieplan Studentenhuisvesting 2022-2030, Constaterende dat: - De gemeente Delft het op één na grootste woningtekort van Nederland heeft1; - Naast het bijbouwen van woningen het beter benutten van de huidige voorraad de belangrijkste oplossing is om de ernstige woningnood aan te pakken2; - Het college aangeeft hospitaverhuur te willen stimuleren3; - De gemeente Maastricht4, Utrecht5, Nijmegen6 en sinds kort Breda, vanwege de huidige wooncrisis7, kiezen voor vergunningvrije hospitaverhuur van 2 kamers met de eigenaar inwonend om zo hospitaverhuur te stimuleren; - Delft een hoge grens van 180m2 hanteert voor hospitaverhuur van 2 kamers met de eigenaar inwonend als uitzondering op de omzettingsvergunning8; - Een eengezinswoning in Delft gemiddeld 121m2 is9; - Behalve Delft geen enkele grote stad de strenge voorwaarde van een minimaal woonoppervlak van 20m2 per bewoner10 hanteert bij de aanvraag van een omzettingsvergunning.

Overwegende dat: - Het beter benutten van de huidige voorraad naast het bijbouwen van woningen in een tijd van woningnood in Delft prioriteit nummer één moet zijn; - Hospitaverhuur de kans op woonruimte vergroot, efficiënt gebruikmaakt van schaars woonoppervlak, en meer mensen laat samenwonen om zo eenzaamheid tegen te gaan; - Strenge regels en voorwaardes bij hospitaverhuur niet passend zijn in een tijd van ernstige woningnood; - Het verlagen van zowel het aantal vierkante meters voor vergunningvrij hospitaverhuur van 2 kamers met de eigenaar inwonend als het minimale woonoppervlak per bewoner bij de aanvraag van een omzettingsvergunning, hospitaverhuur actief stimuleert en zo de ernstige woningnood direct aanpakt.

1

“De woningmarkt in beeld 2022 samenvatting.”; “Over deze oplossing voor de woningnood hoor je nooit iemand.”; 3 “College van B&W - beantwoording schriftelijke vragen van de fractie STIP inzake Landelijk Actieplan Studentenhuisvesting 2022-2030.”; 4 “Inwoning - Hospitaverhuur.”; 5 “Woning (onder)verhuren.”; 6 “Vragen en antwoorden over kamerverhuur.”; 7 “Breda gaat regels voor de verhuur van kamers versoepelen.”; 8 “Omzettingsvergunning kamerverhuur.”; 9 “Woonmonitor 2021.”; 10 “Omzettingsvergunning kamerverhuur.”. 2

Draagt het college op: - In de Delftse Huisvestingsverordening, de regel “Woningen groter dan 180 m2 waarbij de eigenaar of hoofdhuurder minimaal 5 jaar onafgebroken op het adres staat ingeschreven. En niet meer dan 2 andere personen laat inwonen. De personen die inwonen moeten hiervoor toestemming hebben van de verhuurder” als uitzondering op het moeten aanvragen van een omzettingsvergunning, het aantal vierkante meters te verlagen van 180 naar 150m2; - Bovenstaande regel en voorwaarde in Q1 2023 aan te passen in de Delftse Huisvestingsverordening, en hierover te rapporteren naar de raad. En gaat over tot de orde van de dag.

Daylam Dag STIP

Yvonne Koelewijn ChristenUnie

Joost van der Sluis SP

Jorrit Treffers Volt