Lijst verzwaard advies en participatieplicht
Tekst van het document
Lijst verzwaard advies en participatieplicht 1. ALGEMEEN (GELDT VOOR GEHELE GEMEENTE) Adviesrecht (16.15a lid b 10 Ow) Verplichte participatie (16.55 lid 7 Ow) 1. De bouw van meer dan 20 woningen1
ja
2. Het realiseren van nieuwe onderwijsgebouwen1
ja
3. Het realiseren of uitbreiden van supermarkten met een oppervlak van meer dan 500 m2 bvo1
ja
4. De bouw van bouwwerken met een bouwhoogte van meer dan 30 meter1.
ja
5. Functiewijziging met een oppervlak van meer dan 250 m2 bvo van gebouwen met een maatschappelijke functie1.
ja
6. Functiewijziging met een oppervlak van meer dan 250 m2 bvo van monumenten1.
nee
7. Projecten die leiden tot een vermindering van de openbare ruimte met meer dan 250 m2 1
nee
8. Nieuwvestiging van nachthoreca buiten de binnenstad met een oppervlak van meer dan 500 m2 bvo1.
ja
1
Alleen van toepassing als het plan op dit onderdeel in strijd is met het omgevingsplan. Voorbeeld: bij een bouwplan van meer dan 20 woningen (criterium 1) is advies van de raad vereist. Dat is alleen het geval als het omgevingsplan niet meer dan 20 woningen toestaat en het bouwplan op dat onderdeel dus in strijd is met het omgevingsplan. Dat geldt ook voor de andere criteria. Bij een gebouw met een hoogte van meer dan 30 meter (criterium 4) is advies van de raad vereist als het omgevingsplan de bouwhoogte niet toestaat. Als het omgevingsplan de bouwhoogte wel toestaat maar het bouwplan op een ander (niet in deze lijst genoemd) onderdeel afwijkt van het omgevingsplan is criterium 4 niet van toepassing en is geen advies vereist. Criterium 5 en 6 (functiewijziging) zijn alleen van toepassing als het gaat om een nieuwe functie die op grond van het omgevingsplan niet is toegestaan.
1
2. PER GEBIED Adviesrecht (16.15a lid b 10 Ow)
Verplichte participatie (16.55 lid 7 Ow)
Binnenstad nee • Functiewijzigingen met een oppervlak van meer dan 500 m2 bvo1 als het omgevingsplan de nieuwe functie niet toelaat Bedrijventerreinen nee • De vestiging of uitbreiding van andere functies dan bedrijven met een oppervlak van meer dan 500 m2 bvo op bedrijventerreinen als het omgevingsplan de nieuwe functie niet toelaat1
3. UITZONDERINGEN Adviesrecht (16.15a lid b 10 Ow) Als voor een ontwikkeling waarop één van de hierboven genoemde criteria van toepassing is door de raad al een stedenbouwkundig plan, ontwikkelplan of programma is vastgesteld en de ontwikkeling daarmee in overeenstemming is, is geen advies van de raad vereist.
2