Grondprijzenbrief 2024-2025 nov.2024

Grondprijzenbrief 2024-2025 Gemeente Delft, november 2024

Nieuwbouwproject De Koploper in Nieuw Delft (beeld Wearearchitects)

Grondprijzenbrief 2024-2025

Inhoudsopgave 1 Samenvatting

3

2 Inleiding

4

3 Algemene uitgangspunten

5

4 Woningbouw

6

4.1 Sociale huur 4.2 Studenteneenheden 4.3 Huur vrije sector 4.3.1 Middenhuur 4.3.2 Dure huur 4.4 Koop vrije sector 4.4.1 Betaalbare koop 4.4.2 Vrije sector koop 4.5 Vrije sector kavels 4.6 Woningbouw overig 4.6.1 Woningbouw (CPO-projecten) 4.6.2 Bijzondere woonconcepten

5 Commerciële functies 5.1 5.2 5.3 5.4 5.5

Kantoren Bedrijfsmatig Detailhandel en horeca Bedrijventerreinen Overige commerciële functies

6 Maatschappelijke functies 6.1 6.2 6.3

6 8 8 8 8 9 9 9 10 10 10 10

11 11 11 11 12 12

13

Zonder winstoogmerk Met winstoogmerk Overig

13 13 13

7 Nuts- en energievoorzieningen

14

8 Groen en water

15

8.1 8.2 8.3

Tuingrond/water Snippergrond/watergangen Agrarische grond

9 Parkeren 9.1

Parkeren onbebouwd

15 15 15

16 16 1

Grondprijzenbrief 2024-2025

9.2

Parkeren bebouwd

10 Overige uitgiftevormen 10.1 Verhuur van gronden 10.2 Erfpacht 10.3 Pacht 10.4 Opstalrecht 10.4.1 Zendmasten en zendapparatuur 10.4.2 Reclamemasten 10.4.3 Overige doeleinden 10.5 Beperkt zakelijke rechten

Colofon

16

17 17 17 17 17 17 17 18 18

19

2

Grondprijzenbrief 2024-2025

1 Samenvatting Woningbouw (hoofdstuk 4) Grondprijs per eenheid of m2 Sociale huur Vast, per type Studenteneenheden Vast, per type Huur vrije sector – Middenhuur Residueel met minimum, per type Huur vrije sector – Dure huur Residueel met minimum, per type Koop vrije sector – Betaalbare koop Residueel met minimum, per type Koop vrije sector – Vrije sector koop Residueel met minimum, per type Vrije sector kavels Vast met staffel naar grootte van kavel Woningbouw overig - CPO Residueel met minimum per type Woningbouw overig - Bijzonder Taxatie Commerciële functies (hoofdstuk 5) Grondprijs per m2 Kantoren Residueel met minimum van € 300,Bedrijfsmatig Residueel met minimum van € 250,Detailhandel en horeca Residueel met minimum van € 350,Bedrijventerreinen Vast € 250,- € 300,- € 350,-, per type Overige commerciële functies Residueel met minimum van € 300,Maatschappelijke functies (hoofdstuk 6) Grondprijs per m2 Zonder winstoogmerk Vast € 200,- bebouwd en € 55,- onbebouwd Met winstoogmerk Residueel met minimum van € 250,Overig Residueel met minimum van € 200,Nuts- en energievoorzieningen (hoofdstuk 7) Grondprijs per m2 Nuts- en energievoorzieningen Vast met minimum van € 300,Groen en water (hoofdstuk 8) Grondprijs per m2 Tuingrond/water grondquote over WOZ met afslag van 50% Snippergrond/watergangen Vast € 165,- tot 50 m2 en taxatie vanaf 50 m2 Agrarische grond Vast € 10,Parkeren

(hoofdstuk 9) Grondprijs per eenheid of m2 Parkeren onbebouwd Zie grondprijs van bijbehorende functie Parkeren bebouwd Residueel, kostendekkend bij bepaalde categorieën Overige uitgiftevormen (hoofdstuk 10) Prijs Verhuur van gronden Zie Nota Vastgoedbedrijf 2024 Erfpacht Taxatie Pacht Maatwerk Opstalrecht – Zendmasten/-app. Taxatie en 4,5 % retributie per jaar Opstalrecht – Reclamemasten Taxatie en 4,5 % retributie per jaar Opstalrecht – Overige doeleinden Zie functie dan wel taxatie Beperkt zakelijke rechten 50% over functionele grondwaarde

3

Grondprijzenbrief 2024-2025

2 Inleiding De Grondprijzenbrief 2024 vervangt de Grondprijzenbrief 2017. Het kader voor de Grondprijzenbrief 2024 is het ‘Grondprijzenbeleid 2024-2028’. De gemeente actualiseert jaarlijks de grondprijzenbrief; het College van Burgemeesters & Wethouders (hierna: het College) stelt deze vast. De gemeente behoudt zich het recht voor om niet tot verkoop of verhuur van een stuk grond over te gaan, ook al voldoet de aspirant-koper/huurder aan alle daartoe gestelde voorwaarden.

4

Grondprijzenbrief 2024-2025

3 Algemene uitgangspunten Bij het bepalen van de grondprijzen in deze brief voor de diverse functies zijn de volgende algemene uitgangspunten gehanteerd: -

-

-

-

-

-

-

-

De Grondprijzenbrief 2024 is niet van toepassing op vóór deze vaststellingsdatum schriftelijk gecommuniceerde grondprijzen die zijn vastgesteld op basis van de (al dan niet geïndexeerde) grondprijzen uit de Grondprijzenbrief 2017. Bij verkoop behoudt de gemeente zich altijd het recht voor om een onafhankelijk taxateur in te schakelen om een marktconforme prijs of uitgangspunten voor verkoop van grond te bepalen, of zal de gemeente een openbare biedprocedure volgen. Bij een onafhankelijke taxatie kan het college van de in deze grondprijzenbrief genoemde grondprijzen afwijken. Voor iedere dergelijke individuele grondtransactie zal de gemeente nagaan of de afwijking te beargumenteren valt en of deze niet resulteert in staatssteun. De opgenomen waarden zijn bepaald o.b.v. referentieonderzoeken, residuele grondwaardeberekeningen en comparatieve toetsing. De gemeente hanteert een grondprijs per bepaald prijspeil en zal deze indexeren op basis van ‘Consumentenprijzen; prijsindex 2015=100 alle huishoudens’ (CPI), zoals gepubliceerd door het CBS, indien er geen actualisatie heeft plaatsgevonden; de genoemde grondprijzen zijn vastgesteld op basis van prijspeil 1-1-2024. De genoemde (grond)prijzen zijn exclusief btw of overdrachtsbelasting, tenzij nadrukkelijk anders is vermeld. De overdrachtsbelasting en BTW zijn voor rekening van de koper.

Het uitgangspunt bij de grondprijzen, zoals opgenomen in de Grondprijzenbrief 2024, is bouwrijp gemaakte grond. Alleen als dit nadrukkelijk anders is overeengekomen, levert de gemeente de grond in niet-bouwrijpe toestand, met een daarbij behorende overeengekomen grondwaarde; de grond kent dan geen bijzondere belemmeringen die de exploitatiemogelijkheden drukken. De bodemkwaliteit is geschikt voor het toekomstig gebruik. De gemeente kan met de kopende partij afspraken maken om niet-bouwrijpe gronden, ofwel ruwe bouwgrond, te leveren. Hiervoor kan de gemeente een taxatie door een onafhankelijke taxateur laten opstellen, op basis van de huidige functie. Per locatie beziet de gemeente of er omstandigheden zijn die in de nieuwe situatie tot waardecreatie kunnen leiden; in dat geval zal de gemeente de waardecreatie verdisconteren in de grondprijs. Bijkomende kosten, zoals kosten van taxatie, notaris en kadaster, welke niet verzekerd zijn in bijvoorbeeld een grondexploitatie, kan de gemeente verhalen op de koper / huurder van de grond. De grondprijzen dienen te allen tijde markconform te zijn, waarbij het streven is dat dit voor de gemeente minimaal kostendekkend is. De gemeente past maatwerk toe, indien de functie van de gronden niet als zodanig opgenomen is in de Grondprijzenbrief 2024.

5

Grondprijzenbrief 2024-2025

4 Woningbouw De gemeente Delft maakt in haar Grondprijzenbeleid onderscheid tussen: -

Sociale huurwoningen Studentenwoningen Woningen in de vrije sector (huur) Woningen in de vrije sector (koop) Vrije kavels Woningbouw overig

Voor een aantal type woningen als sociale huur, studenteneenheden en middenhuur hanteert de gemeente een hoogtestaffel< dit betekent een lagere grondprijs naarmate het gebouw hoger is. Bij een woongebouw met een samengestelde woningdifferentiatie is het totaal aantal woonlagen maatgevend voor de te hanteren hoogtestaffel. Bij een gebouw met meerdere functies is het totaal aantal bouwlagen maatgevend voor de te hanteren hoogtestaffel bij de woningen. Bij een gebouw dat verschillende hoogtes kent, hanteert de gemeente per bouwhoogte de bijbehorende staffel. Zo kent een gebouw met sociale huur dat naast acht woonlagen een klein hoogteaccent kent van zestien bouwlagen een staffel van resp. 0,95 en 0,8 voor de in deze bouwdelen gelegen woningen.

4.1 Sociale huur De methodiek zoals vastgelegd in de nota Grondprijzenbeleid 2024 is: vaste grondprijs per eenheid (eengezinswoning of meergezinswoning) comparatief bepaald, inclusief staffeling op basis van een hoogtefactor en reductie tot 2e aftoppingsgrens. De maximale huurprijs waarvoor een verhuurder een sociale huurwoning aan een nieuwe huurder mag verhuren (de ‘liberalisatiegrens’) is per 1-1-2024 vastgesteld op €879,66. De 2e aftoppingsgrens ligt per 1-1-2024 op €697,07.

Huurgrens 2e aftoppingsgrens Liberalisatiegrens

Sociale eengezinswoningen Grondprijs per woning €27.000,€31.250,-

6

Grondprijzenbrief 2024-2025

Aantal bouwlagen Maximaal 6 Maximaal 8 Maximaal 12 Maximaal 16 Maximaal 22 23 en hoger

Sociale meergezinswoningen Hoogtefactor 2e aftoppingsgrens 1 €20.000,0,95 €19.000,0,85 €17.000,0,8 €16.000,0,7 €14.000,0,6 €12.000,-

Liberalisatiegrens €25.000,€23.750,€21.250,€20.000,€17.500,€15.000,-

Rekenvoorbeeld grondprijzen staffeling verschillend aantal bouwlagen Aantal bouwlagen per bouwdeel 3 lagen 6 lagen 11 lagen Totaal Aantal woningen 12 12 44 68 Grondprijs per sociale woning €25.000,- €25.000,€23.750,o.b.v. staffeling (liberalisatiegrens) Totale grondwaarde per aantal €300.000,- €300.000,- €1.045.000,lagen Totale grondwaarde €1.645.000,*Uitganspunten gebouw uit figuur 1: bij drie lagen hoogte vier appartementen per laag, bij zes lagen hoogte twee appartementen per laag, bij elf lagen hoogte vier appartementen per laag. Dit betreft puur een theoretisch voorbeeld.

Figuur 1: "Project De Hooghe Delft"

7

Grondprijzenbrief 2024-2025

4.2 Studenteneenheden De methodiek is een vaste grondprijs per eenheid (zelfstandig of onzelfstandig), inclusief staffeling op basis van een hoogtefactor.

Aantal bouwlagen Maximaal 6 Maximaal 8 Maximaal 12 Maximaal 16 Maximaal 22 23 en hoger

Studenteneenheid Hoogtefactor Vaste grondprijs onzelfstandig 1 €8.250,0,95 €7.850,0,85 €7.050,0,8 €6.600,0,7 €5.775,0,6 €4.950,-

Vaste grondprijs zelfstandig €11.750,€11.175,€,-10.000,€9.400,€8.225,€7.050,-

4.3 Huur vrije sector De huurwoningen in de vrije sector zijn in twee categorieën gesplitst, namelijk middenhuur en vrije sector huur.

4.3.1

Middenhuur

De methodiek bij middenhuur woningen is een residuele waardebepaling met een minimumgrondprijs. De minimumgrondprijs is gekoppeld aan de sociale grondprijs plus een opslag. De opslag is voor 2024 vastgesteld op 5%. Dit vertaalt zich door naar onderstaande minimumgrondprijzen.

Aantal bouwlagen Maximaal 6 Maximaal 8 Maximaal 12 Maximaal 16 Maximaal 22 23 en hoger

4.3.2

Midden huurwoningen Hoogtefactor 1 0,95 0,85 0,8 0,7 0,6

Minimale grondprijs €26.250,€24.950,€22.325,€21.000,€18.400,€15.750,-

Dure huur

De methodiek bij vrije sector huur is een residuele waardebepaling met een minimumgrondquote per woningtype. De gemeente bepaalt de minimumgrondwaarde op basis van de grondquote over de beleggingswaarde van een woningtype. De grondquotes per woningtype zijn weergegeven onder 4.4 Koop vrije sector. 8

Grondprijzenbrief 2024-2025

4.4 Koop vrije sector De koopwoningen zijn in twee categorieën gesplitst, namelijk betaalbare koop en vrije sector koop.

4.4.1

Betaalbare koop

De methodiek voor betaalbare koop is een residuele waardebepaling met een minimumgrondprijs op basis van een grondquote per woningtype. De gemeente verstaat onder betaalbare koop een woning die valt onder de betaalbaarheidsgrens die het Rijk jaarlijks bepaalt. Voor 2024 heeft het Rijk deze betaalbaarheidsgrens vastgesteld op €390.000,-.

4.4.2

Vrije sector koop

De methodiek voor vrije sector koop is een residuele waardebepaling met een minimumgrondprijs op basis van een grondquote per woningtype. Vrije sector woningen zijn alle woningen boven deze betaalbaarheidsgrens. Onderstaande tabel geeft de minimale grondquotes weer voor beide categorieën per woningtype. Woningtype Appartementen tot 16 bouwlagen Appartementen tot 16 bouwlagen Appartementen tot 16 bouwlagen Appartementen tot 16 bouwlagen Appartementen vanaf 16 bouwlagen Appartementen vanaf 16 bouwlagen Appartementen vanaf 16 bouwlagen Appartementen vanaf 16 bouwlagen Rijwoning Rijwoning Rijwoning 2^1kapwoning Vrijstaande woning

m2 bandbreedte t/m 60 m2 GBO 61 t/m 85 m2 GBO 86 t/m 100 m2 GBO 101 m2 GBO en groter t/m 60 m2 61 t/m 85 m2 GBO 86 t/m 100 m2 GBO 101 m2 GBO en groter t/m 70 m2 GBO 71 t/m 90 m2 GBO 91 m2 GBO en groter Geen onderscheid Geen onderscheid

Minimale grondquote 16% 18% 20% 22% 10% 12% 14% 16% 34% 36% 38% 38% 38%

9

Grondprijzenbrief 2024-2025

4.5 Vrije sector kavels De methodiek is een vaste grondprijs per m2 kaveloppervlak.

Oppervlakte kavel t/m 600 m2 600 m2 < > 1.000 m2 > 1.000 m2

Vrije kavels Staffeling over extra m2 1 (over 1e 600 m2) 0,5 (over volgende 400 m2) 0,25 (over restant m2)

Vaste grondprijs (incl. btw) €900,€450,€225,-

4.6 Woningbouw overig De woningbouw overig is in twee categorieën gesplitst, namelijk woningbouw Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) -projecten en bijzondere woonconcepten.

4.6.1

Woningbouw (CPO-projecten)

De methodiek bij woningbouw (CPO-projecten), is een residuele waardebepaling met een minimumgrondprijs op basis van een grondquote per woningtype. De grondquotes per woningtype zijn weergegeven onder 4.4. Koopwoningen.

4.6.2

Bijzondere woonconcepten

De methodiek bij bijzondere woonconcepten is een taxatie. De gemeente stelt de grondprijs vast aan de hand van een taxatie op basis van de beoogde bestemming.

10

Grondprijzenbrief 2024-2025

5 Commerciële functies Grondprijzen zijn uitgedrukt in m2 kavel bij een Floor Space Index (FSI) <1,0 en in m2 BVO bij een FSI >1,0 (conform NEN2580).

5.1 Kantoren De methodiek is een residuele waardebepaling met een minimale grondprijs per m2 kaveloppervlak of per m2 BVO. De minimumgrondprijs is comparatief bepaald. De minimale waarde voor gronden met een kantoorfunctie bedraagt €300,- per m2.

5.2 Bedrijfsmatig De methodiek is een residuele waardebepaling met een minimale grondprijs per m2 kaveloppervlak of per m2 BVO. De minimumgrondprijs is comparatief bepaald. Dit betreft gronden met een bedrijfsmatige functie (het bedrijfsmatig bewerken of opslaan van materialen en goederen) die niet op een specifiek bedrijventerrein gelegen zijn (zie lijst bedrijventerreinen bij 5.4). De minimale waarde voor gronden met een bedrijfsmatige functie bedraagt €250,- per m2.

5.3 Detailhandel en horeca De methodiek is een residuele waardebepaling met een minimale grondprijs per m2 kaveloppervlak of per m2 BVO. De minimumgrondprijs is comparatief bepaald. De minimale waarde voor gronden met functie van detailhandel en horeca is €350,- per m2.

11

Grondprijzenbrief 2024-2025

5.4 Bedrijventerreinen De methodiek is een vaste grondprijs per m2 kaveloppervlak of per m2 BVO. Deze grondprijs is comparatief bepaald. Er is in Delft onderscheid gemaakt in drie categorieën bedrijventerreinen met elk een eigen prijsniveau: Bedrijventerreintype Binnenstedelijk: kleinschalige bedrijventerreinen binnen de stad, met overwegend een stadsverzorgende functie

Perifeer gemengd: gemengde bedrijventerreinen (w.o. kantoren) aan de rand van de stad; OV-bereikbaarheid is beperkt Innovatief: bedrijventerreinen binnen het Innovatiedistrict Delft met overwegend goede OV-bereikbaarheid

Locatie

Grondprijs

Buitenwatersloot Delft Noord – Haagweg Indische Buurt Tanthof Voorhof Vulcanusweg/Tanthofdreef

€250,-

Delftechpark Delftse Poort Ypenburgse Poort Schieoevers Zuid

€300,-

TU Delft Campus Schieoevers Noord

€350,-

5.5 Overige commerciële functies De methodiek is een residuele waardebepaling met een minimale grondprijs per m2 kaveloppervlak of per m2 BVO. De minimumgrondprijs is comparatief bepaald. De minimale waarde voor gronden met een overige commerciële functie is €300,- per m2.

12

Grondprijzenbrief 2024-2025

6 Maatschappelijke functies Grondprijzen zijn uitgedrukt in m2 kavel bij een Floor space index (FSI) <1,0 en in m2 BVO bij een FSI >1,0 (conform NEN2580)

6.1 Zonder winstoogmerk De methode voor maatschappelijke functies zonder winstoogmerk is een vaste grondprijs, met onderscheid tussen grond met bebouwingsmogelijkheden en grond zonder bebouwingsmogelijkheden. De grondwaarde voor gronden met bebouwingsmogelijkheden is vastgesteld op €200,- per m2 kaveloppervlak/m2 bvo. De grondwaarde voor gronden zonder bebouwingsmogelijkheden is vastgesteld op €55,- per m2 kaveloppervlak.

6.2 Met winstoogmerk De methodiek voor maatschappelijke functies met winstoogmerk is een residuele waardebepaling met een minimale grondprijs per m2 kaveloppervlak of per m2 BVO. De minimale grondprijs is de maatschappelijke grondprijs plus een opslag. De minimale grondprijs is de maatschappelijke grondprijs zonder winstoogmerk plus een opslag van 25%. Deze bedraagt aldus €250,- per m2 kaveloppervlak/m2 bvo.

6.3 Overig De methodiek voor overige functies is een residuele waardebepaling met een minimale grondprijs per m2 kaveloppervlak of per m2 kaveloppervlak/m2 bvo. De minimale grondprijs is de maatschappelijke grondprijs zonder winstoogmerk.

13

Grondprijzenbrief 2024-2025

7 Nuts- en energievoorzieningen De methodiek is een vaste grondprijs per m2 met een minimumbasisbedrag gehanteerd. De vaste grondprijs per m2 is gekoppeld aan de grondprijs van bedrijventerreinen en bedraagt €300,- per m2. Het minimumbasisbedrag per transactie is vastgesteld op €3.500,-.

14

Grondprijzenbrief 2024-2025

8 Groen en water 8.1 Tuingrond/water De methodiek voor tuingrond/water (toegevoegd aan een woonperceel) is een grondquote over de WOZ waarde omgeslagen naar grondwaarde per m2, met een afslag van 50%. Onderstaande tabel geeft een voorbeeld weer.

WOZ-waarde Grondquote woningtype Huidige grondwaarde Huidig kaveloppervlak Huidige grondwaarde per m2 Afslag Grondwaarde per m2

Tuingrond/water €500.000,38% (hoogte grondquote afhankelijk van woningtype) €190.000,160 m2 €1.188,50% €593,75

Het minimumbasisbedrag per transactie is vastgesteld op € 3.500,-.

8.2 Snippergrond/watergangen De methodiek voor snippergrond/water(gangen) is een vaste grondprijs per m2 en taxatie bij een verkoop vanaf 50 m2. De vaste grondprijs per m2 bedraagt €165,-. De kosten van de taxatie zijn in tegenstelling tot de algemene uitgangspunten voor rekening van de koper. Het minimumbasisbedrag per transactie is vastgesteld op € 3.500,-.

8.3 Agrarische grond De methode voor agrarische grond (incl. viswater en volks-/stadstuinen) is een vaste grondprijs. De vaste grondprijs per m2 bedraagt €10,-. Het minimumbasisbedrag per transactie is vastgesteld op € 3.500,-.

15

Grondprijzenbrief 2024-2025

9 Parkeren 9.1 Parkeren onbebouwd De methodiek voor parkeren onbebouwd is de grondprijs gekoppeld aan de functie waar het parkeren bij hoort.

9.2 Parkeren bebouwd De methodiek voor parkeren bebouwd is een residuele waardebepaling. Deze dient kostprijs dekkend te zijn voor vrije sector huur en koopwoningen, commerciële functies en maatschappelijke voorzieningen met winstoogmerk.

16

Grondprijzenbrief 2024-2025

10 Overige uitgiftevormen 10.1 Verhuur van gronden De methodiek zal beschreven worden in de nota Vastgoedbedrijf 2024; tot die tijd hanteert de gemeente de methodiek zoals beschreven in de Grondprijzenbrief 2017. Verhuur van onroerend goed door de gemeente wordt over het algemeen toegepast voor maatschappelijke doeleinden en/of als het gebruik van tijdelijke aard betreft en/of de gemeente de grond in eigendom wil houden voor bijvoorbeeld toekomstige ontwikkelingen.

10.2 Erfpacht De methodiek is een taxatie. De kosten van de taxatie zijn voor rekening van de erfpachter.

10.3 Pacht De methodiek is maatwerk binnen de wet- en regelgeving. De kosten van de taxatie zijn voor rekening van de pachter.

10.4 Opstalrecht 10.4.1 Zendmasten en zendapparatuur De methodiek van de grondwaarde is een taxatie. De retributie hierover bedraagt 4,5%. De gemeente indexeert deze jaarlijks op basis van het ‘Consumentenprijsindexcijfer (CPI) alle huishoudens’. De bijkomende kosten zoals taxatie, notariële en kadastrale kosten zijn voor rekening van de opstalhouder.

10.4.2 Reclamemasten De methodiek van de grondwaarde is een taxatie. De retributie hierover bedraagt 4,5%. De gemeente indexeert deze jaarlijks op basis van het ‘Consumentenprijsindexcijfer (CPI) alle huishoudens’. 17

Grondprijzenbrief 2024-2025

De bijkomende kosten zoals taxatie, notariële en kadastrale kosten zijn voor rekening van de opstalhouder.

10.4.3 Overige doeleinden De methodiek is aansluiten bij de benoemde functie en in geval dat een functie niet in het Grondprijzenbeleid is genoemd een taxatie. De berekening voor de hoogte van de retributie is opgenomen in de nota Vastgoedbedrijf 2024. Tot die tijd hanteert de gemeente een retributie van 4,5%. De bijkomende kosten zoals taxatie, notariële en kadastrale kosten zijn voor rekening van de opstalhouder.

10.5 Beperkt zakelijke rechten De methodiek is 50% over de functionele grondwaarde. Hierbij gaat het bijvoorbeeld om een recht van overbouw in geval van uitkragende balkons of een recht van overpad met gebruiksovereenkomst. De retributie hierover bedraagt 4,5%. De gemeente indexeert deze jaarlijks op basis van het ‘Consumentenprijsindexcijfer (CPI) alle huishoudens’. De bijkomende kosten zoals taxatie, notariële en kadastrale kosten zijn voor rekening van de opstalhouder.

18

Grondprijzenbrief 2024-2025

Colofon Dit is een uitgave van Gemeente Delft Postbus 78, 2600 ME Delft Telefoon 14015 Internet www.delft.nl In samenwerking met PAS bv Stationserf 97, 3991 KX Houten Telefoon 030 63 53 400 Internet www.pasbv.nl Oktober 2024

19