Gezamenlijke schimmelrapportage 2024 woningcorporaties (6154384) (1.0)

KALENDERJAAR 2024

VOCHT- EN SCHIMMELRAPPORTAGE WONINGCORPORATIES DELFT

VIDOMES Adres Koekamp

huisnummer X

Vossenlaan

X

Meningverschil Omschrijving klacht Uitslag Ja Schimmel in hoekje woonkamer en randje De afvoercapaciteit van de mechanische ventilatie was niet bij kozijn. vervolg op rapport uit 2023 toereikend. Tijdens de inspectie was het ventiel in de keuken niet meetbaar door belemmering.

Oplossing Opnieuw inregelen mechanische ventilatieen toegankelijk maken.

Gelijk Beide

nee

Luchtdichtheid verbeteren kruipruimte dmv PUR laag

Huurder

Schimmelgroei op en rondom de kozijnen Woning heeft geen noemenswaardige punten op een kruipluik na. in de woonkamer, keuken en Er wordt aan de hand van het vebruikte gas duidelijk ondermaats slaapkamers; Condensatie op de dubbele gestookt. beglazing in de woonkamer, keuken en Schimmelgroei op wanden op de begane Te weinig ventileren, beperkt verwarmen, geveltemperatuur is grond (woonkamer, hal en toiletruimte). kouder dan 15 graden. Schimmelgroei op beglazingsranden in alle ruimten (op enkele, dubbele en HRSchimmelgroei in diverse hoeken en nabij Ventileren ruim onvoldoende in verhouding tot de het plafond in alle slaapkamers. woonvochtproductie. Met name de slaapkamer is zeer kritisch. De Schimmelgroei op dagkanten van kozijnen huurders produceren te veel vocht door was te drogen op de en van de lichtkoepel. Condensatie op overloop en de badkamerdeur tijdens en na het douchen geopend Schimmelgroei in de meterkast en in de Luchtdichtheid begane grondvloer niet goed waardoor vochtige hal. Schimmelgroei op beglazingsranden lucht naar boven komt. Er wordt te weinig gestookt, bij alle kozijnen. geveltemperatuur kom niet boven de 15 graden

Voldoende verwarmen en beter ventileren

Vidomes

Bewonersadvies

Vidomes

Bewonersadvies

Vidomes

Luchtdichtheid verbeteren kruipruimte dmv PUR laag, advies gegeven voor stoken

Beide

Luchtdichtheid verbeteren kruipruimte dmv PUR laag

Huurder

Condensatie op dubbele beglazing in de Toetreding vochtige kruipruimtelucht leefruimtes. Schimmelgroei op en rondom kitranden in de slaapkamers. Schimmelgroei op de voordeur in de hal. Schimmelgroei op de houten kast in de toiletruimte. Condens op toiletpot in toiletruimte.

Bikolaan

X

nee

Valkenlaan

X

nee

J.H. Leopoldpad

X

nee

Koolmeesstraat

X

Nee

Ijsvogelpad

X

Ja

Schimmelgroei op meubilair en andere inventaris.

Reigerstraat

X

Ja

Schimmelgroei in de hoek van het plafond Mechanische ventilatie aanbrengen in keuken en toilet. in de slaapkamer, woonkamer en in lichte Onvoldoende ventilatie door huurder in badkamer waar wel al vorm in de keuken. Schimmelgroei op mechanische ventilatie zit. beglazingsranden van alle kozijnen.

DUWO Adres Korvezeestraat

huisnummer X

Meningverschil Omschrijving klacht Nee Diverse vocht en lichte schimmelvorming

Toetreding vochtige kruipruimtelucht

Uitslag Onderzoek akkoord gegeven aan Van Santen advies. Waren voornamelijk gebruikerszaken maar ook een stukje vervuiling van ventilatiekanalen.

Mechanische ventilatie Beide aanbrengen in keuken en toilet en bewonersadvies

Oplossing Opgelost, nieuwe huurders geen meldingen/klachten.

Gelijk

n.v.t.

Bagijnhof (4 woningen)

X

N.v.t.

Schimmel op wanden en vloeren.

Onderzoek aannemer wees uit: oorzaak was een gebroken/verstopte afvoer in de grond.

wordt op korte termijn hersteld en de schimmelklachten worden aangepakt. n.v.t.

WOONBRON Adres

huisnummer

Meningverschil Omschrijving klacht

Boerderijstraat

Nee

Bachsingel

N.v.t.

Schimmel in een aantal vertrekken in de woning Schimmel in een aantal vertrekken in de woning

Beethovenlaan

Nee

Schimmel in een aantal vertrekken in de woning

Schubertlaan

N.v.t.

Schimmel in een aantal vertrekken in de woning

Nee

Vocht- en lichte schimmelklachten in meerdere vertrekken in de woning

Nee

Vocht- en lichte schimmelklachten in meerdere vertrekken in de woning

Nee

Vocht- en lichte schimmelklachten in meerdere vertrekken in de woning

Ernst Casimirstraat

Bauxietpad

Kinschotstraat Noord

Uitslag

Mechanische ventilatie opnieuw inregelen. De luchtlekken in de vloer van de meterkast afdichten. Bewoner wil niet meewerken aan onderzoek Vochtig binnenklimaat als gevolg van gebreken van de luchtafvoervoorzieningen. Stoffering en meubilair tegen radiatoren i.c.m. rolgordijnen strak tegen raamkozijnen hinderen warmteverspreiding en ventilatie via luchtstromen.

Oplossing Gelijk Mechanische ventilatie opnieuw laten inregelen. De luchtlekken in de vloer van de meterkast laten afdichten. Advies van AVeS doorgestuurd naar bewoners. (ventileren/verwarmen, schimmel en verfwerk). Beide

N.v.t. Mogelijkheden mechanische ventilatie nader onderzoeken. Ventilatie- en stookadvies verstrekt. Mail gestuurd naar uitvoerder of deze het rapport heeft ontvangen. Rapport niet ontvangen In de keuken en het toilet moeten luchtafvoervoorzieningen Ventilatievoorzienjngen in keuken en toilet voldoen niet aan de komen met meer capaciteit. eisen. Stoffering en meubilair tegen radiatoren hinderen Daarnaast ventilatie- en warmteverspreiding. stookadvies verstrekt. Gebreken aan de ventilatievoorzieningen Het binnenklimaat in de woning is zeer vochtig. Deze aanpassen. Daarnaast omstandigheden zijn zeer gunstig voor het ontstaan van ventilatie- en stookadvies schimmelgroei. verstrekt. Afvoercapaciteit van natuurlijke ventilatie aanpassen. I.v.m. de matige thermische kwaliteit van de woning wordt geadviseerd om geen goederen en meubels De natuurlijke ventilatiekanalen in de keuken, de badkamer en het tegen de buitenmuren te toilet voldoen niet aan de gestelde eisen. plaatsen.

N.v.t.

Beide N.v.t.

Beide

Beide

Beide

Pootstraat Nee STEDELINK

huisnummer X

Koude- en vochtklachten in de woning.

Meningverschil Omschrijving klacht N.v.t. Schimmel in een aantal vertrekken in de woning

Energetische maatregelen De on-geïsoleerde buitenschil van de woningen zorgen in nemen aan de onderzijde van combinatie met het stookgedrag van de bewoners voor de keldervloer zodat de bouwfysische problemen. Dat wil zeggen hoge luchtvochtigheid en begane grond vloeren niet schimmelvorming op de koude delen van de constructie. Ook de meer zo koud aanvoelen. zogenaamde koudebrug constructies zorgen voor koude val en Bewoners nader informeren haalt de constructie temperatuur met name in de winter sterk naar m.b.t. het zogenaamde beneden verwarmen/ventilatie protocol. Beide Uitslag Uitgevoerd door Dulo (externe partij). Lekkage in schoorsteen is verholpen. Probleem is ook dat er teveel mensen wonen in een te kleine woning. We gaan voor deze bewoners een woning claimen in Delft (twee volwassenen en 4 kinderen).

Oplossing Behandeld met isolatiemateriaal en nieuw stuukwerk

Gelijk Beide

Adres Cort van der Lindenstraat

X

N.v.t.

Schimmel in een aantal vertrekken in de woning

Woning geheel aangepakt door Dulo (externe partij). Bewoners zijn tijdelijk uitgehuist, nu weer terug in de woning. Alles naar tevredenheid verlopen. Wij hebben een aantal zaken vergoed.

Grootschalige aanpak, bewoners tijdelijk uitverhuist

n.v.t.

Nassaulaan

X

N.v.t.

Schimmel in de woonkamer, geen spouwmuur, hierdoor koudebrug

Dulo (externe partij) heeft hier een en ander geconstateerd. Daklekkage is hersteld, kwam vanuit schoorsteen. Steensmuur behandeld, voorzetwand in slaapkamer geplaatst langs kopgevel. Problemen opgelost en schade vergoed.

extra binnenwand plaatsen in woonkamer om hierdoor een isolerende spouw te creeren

n.v.t.

Palamedesstraat

X

N.v.t.

Schimmel in het gehele woongebouw, bewoond door studenten. Enkel glas, dikke ongeisoleerde muren.

Beoordeling uitgevoerd door Dulo Schimmelverwijdering. Schimmel geheel aangepakt.

Aanbrengen MV in combinatie Beide met achterzetramen. Hier moet nog een plan voor worden gemaakt.

Buitenwatersloot

X

N.v.t.

Schimmel in de woonkamer, geen spouwmuur, hierdoor koudebrug.

Dulo heeft geadviseerd een voorzetwand te plaatsen. Bewoonster wou dit niet. Dit hebben we dus niet uitgevoerd. Bewoonster heeft geweigerd om mee te werken om de wand alsnog goed te behandelen met Inducoat.

Rapport ligt bij ons intern. We n.v.t. gaan kijken of we dit in project uit kunnen voeren. Servicedienst heeft inmiddels inducoat aangebracht