Convenant gemeente Delft - BKS 2025-2029

CONVENANT GEMEENTE DELFT – BKS 2025-2029 ‘Ruimtelijk-economische ontwikkeling Schieoevers’ In navolging van de gesloten convenanten op 16 april 2018 en op 4 juni 2021 spreken Gemeente Delft en Bedrijvenkring Schieoevers (BKS) af om gezamenlijk te blijven werken aan de ruimtelijkeconomische ontwikkeling van bedrijventerrein Schieoevers. De gemeente beoogt daarbij enerzijds een transformatie van Schieoevers-Noord naar een gemengd stedelijk gebied en anderzijds een verduurzaming van Schieoevers-Zuid door een intensiever en efficiënter gebruik als bedrijventerrein. BKS ondersteunt deze doelstellingen zo lang bestaande bedrijven, milieuruimte en omgevingskwaliteiten worden gekoesterd en de ontwikkeling van kennis en innovatie, duurzaamheid en werkgelegenheid wordt gestimuleerd. De ‘Economische visie Schieoevers 2030’ (2017) geldt daarbij als kompas. Met de ondertekening van dit convenant onderstrepen de gemeente Delft en BKS hun onderlinge samenwerking. Met een bundeling van afspraken wordt de ruimtelijk-economische ontwikkeling van het bedrijventerrein gestimuleerd. De afspraken zijn daarbij als volgt: 1.

Bedrijven op Schieoevers worden niet beknot in hun bedrijfsvoering (nu niet en in de toekomst niet) en leveren daarmee een belangrijke bijdrage aan de economische ontwikkeling van Delft ✓ Bijdrage gemeente: Ruimtelijke plannen worden zodanig opgesteld dat de op Schieoevers gevestigde bedrijven hun huidige gebruik van milieuruimte (geluid, geur, luchtkwaliteit, externe veiligheid), daar waar gewenst, kunnen continueren. De gemeente investeert daarnaast in maatregelen om de bereikbaarheid van bedrijven minimaal op hetzelfde niveau te houden. Het gaat daarbij om die mobiliteitsmaatregelen die binnen Schieoevers zijn voorzien zoals bijvoorbeeld het aanpassen van de op- en afritten naar de Kruithuisweg, planontwikkeling bij Station Delft Campus, realisatie van mobiliteitshubs, etc. ✓ Bijdrage bedrijfsleven: Bedrijven investeren in maatregelen om binnen de huidige, bestaande milieucontouren te kunnen groeien en mee te ontwikkelen met veranderende markten. BKS zal daarbij haar (nieuwe) leden stimuleren mee te bewegen met de ontwikkelingen in de mobiliteitstransitie zoals verduurzamen wagenpark, stimuleren deelmobiliteit, etc. Ook worden initiatieven ondernomen om de laadinfrastructuur in het gebied te verbeteren. 2.

Vestiging van bedrijven tot en met milieucategorie 4 blijft op veel locaties mogelijk ✓ Bijdrage gemeente: De oppervlakte bedrijfsruimte op Schieoevers blijft minimaal gelijk en wordt waar mogelijk vergroot om te voorzien in de (aangetoonde) behoefte aan productieruimte in Delft. Daarbij geldt in de transformatie van Schieoevers-Noord het Ontwikkelplan Schieoevers-Noord als uitgangspunt. Het hierin opgenomen ruimtelijk-economische programma richt zich primair op de huisvesting van innovatieve maakindustrie en voorziet in de behoeften van verschillende vormen bedrijvigheid. Voor Schieoevers-Zuid wordt ingezet op een betere benutting van de fysieke- en milieuruimte. Daarbij ligt de focus op het faciliteren van middelgrote maakbedrijven met economische activiteiten die te typeren zijn als innovatief en technologie gedreven. ✓ Bijdrage bedrijfsleven: BKS investeert in samenwerking met kennisinstellingen en startups in het TU Campusgebied, zodat er steeds meer startups op Schieoevers ‘landen’. Hierbij wordt ook gekeken welke milieuruimte daarvoor benodigd is. BKS beoogt met de samenwerking met kennisinstellingen en startups in het TU Campusgebied dat er in het gebied meer clusters van bedrijven ontstaan die door samenwerking van meerwaarde voor elkaar kunnen zijn.

3. Bedrijven die als gevolg van herontwikkeling/transformatie (toch) moeten wijken, worden zo veel als mogelijk voor Schieoevers, Delft of de regio behouden ✓ Bijdrage gemeente: Bij herontwikkeling/transformatie hanteert de gemeente de voorwaarde voor aanpassing van het bestemmingsplan/omgevingsplan dat de bedrijven die op de betreffende locatie gevestigd zijn en dat willen blijven (tijdig) gelijkwaardige, alternatieve vestigingslocaties (in termen van oppervlakte, prijs en representativiteit) op Schieoevers of eventueel in Delft of de regio wordt geboden. Bedrijven die geen gelijkwaardige, alternatieve vestigingslocatie kan worden geboden, worden vanuit de ontwikkeling door de ontwikkelaar gecompenseerd. Hierin speelt de gemeente geen verdere rol. ✓ Bijdrage bedrijfsleven: BKS investeert in samenwerking tussen de op Schieoevers gevestigde bedrijven onderling, waardoor bedrijven ook graag in het gebied willen blijven en er een biotoop ontstaat met maximale synergie. 4.

Schieoevers wordt een showcase voor andere bedrijventerreinen in Nederland op het gebied van technologische vernieuwing en duurzaamheid in de breedste zin van het woord ✓ Bijdrage gemeente: De gemeente biedt procesmatige ondersteuning en pleegt investeringen op gebieds- en omgevingsniveau (interactie van bedrijf en gebied met de omgeving) om de verduurzaming van Schieoevers in haar omgeving (denk aan station Delft Campus, smart grid, lokaal energiemanagement, etc.) gestalte te geven. ✓ Bijdrage bedrijfsleven: BKS stimuleert bedrijven om mee te denken over de toekomst van het bedrijventerrein en te investeren in de realisatie van duurzame toepassingen bij de bedrijven (zoals zonnepanelen, led-verlichting, waterpompen, groene daken, wateropslag, uitwisseling energie, etc.) en samen te werken met de gemeente in ontwikkeling van bijvoorbeeld smart grid en lokaal energiemanagement. 5. Schieoevers-Noord wordt HET voorbeeld van een goede integratie van Wonen en Werken in een moderne uitvoering van een gemengd milieu ✓ Bijdrage gemeente: Gemeente neemt een actieve rol in de ontwikkeling van SchieoeversNoord, stimuleert daarbij het realiseren van betaalbare bedrijfsruimte en maakt afspraken met ontwikkelaars en bedrijven om tot een goede integratie van wonen en werken te komen.

Met deze directe betrokkenheid oefent de gemeente invloed uit op het creëren en stimuleren van het gewenste vestigingsklimaat voor innovatieve maakindustrie. Mobiliteit zal hierin ook een specifiek aandachtpunt zijn. ✓ Bijdrage bedrijfsleven: BKS stimuleert bedrijven na te denken over de wijze waarop de bedrijfsvoering in kan spelen op de toekomstige ontwikkelingen zowel als het gaat om de bedrijfsvoering zelf als om de wisselwerking met de omgeving waaronder ook mobiliteit. Ook stelt BKS kennis en netwerken beschikbaar om de gewenste ontwikkeling van innovatieve maakindustrie die past bij de specifieke eigenschappen van Schieoevers-Noord te stimuleren. 6. Schieoevers-Zuid biedt een onderscheidend vestigingsmilieu voor middelgrote maakbedrijven en wordt HET voorbeeld van een toekomstbestendig industrieterrein ✓ Bijdrage gemeente: Gemeente formuleert een ontwikkelstrategie om het vestigingsmilieu te versterken voor middelgrote maakbedrijven met economische activiteiten die te typeren zijn als innovatief en technologie gedreven. Het gebied biedt daarbij een onderscheidend vestigingsmilieu voor bedrijven die vanwege benodigde milieuruimte elders in Delft geen plek kunnen vinden.

✓ Bijdrage BKS: BKS stimuleert bedrijven na te denken over de wijze waarop de bedrijfsvoering in kan spelen op de toekomstige ontwikkelingen zowel als het gaat om de bedrijfsvoering zelf als om de wisselwerking met de omgeving. Ook stelt BKS kennis en netwerken beschikbaar om de gewenste ontwikkeling van innovatieve maakindustrie die past bij de specifieke eigenschappen van Schieoevers-Zuid te stimuleren.

Om de voortgang op het voorgaande te kunnen borgen, maken de gemeente Delft en de Bedrijvenkring Schieoevers (BKS) de volgende procesmatige afspraken: 1. Gemeente en BKS hechten in hun samenwerking aan een open dialoog, informeren elkaar vroegtijdig over ontwikkelingen die voor de samenwerking relevant zijn (denk ook aan aanstaande verplaatsingen, uitbreidingsplannen van bedrijven etc.) en benutten elkaar als eerste kanaal van afstemming. Mochten er signalen zijn bij de leden van BKS of bij de ambtenaren van de gemeente die relevant zijn in de hierboven omschreven samenwerking, zullen partijen het lopende overleg benutten voor afstemming hierover. 2. Elke drie weken vindt er ambtelijk overleg plaats tussen afgevaardigden van de gemeente Delft en BKS om de ruimtelijk-economische ontwikkeling van Schieoevers te bespreken. 3. Elke zes weken vindt er bestuurlijk overleg plaats tussen afgevaardigden van de gemeente Delft en BKS om de ruimtelijk-economische ontwikkeling van Schieoevers te bespreken. De frequentie kan wijzigen naar gelang de intensiteit van de ontwikkeling. 4. Gemeente en BKS stemmen hun activiteiten in de onderlinge samenwerking af op de samenwerking binnen het programma Innovatiedistrict Delft.

Vanuit het programma Innovatiedistrict Delft werken gemeente Delft, provincie Zuid-Holland, Metropoolregio Rotterdam Den Haag (MRDH), TU Delft en BKS gezamenlijk aan een integrale aanpak waarbij campus, woongebied en industriegebied in samenhang worden ontwikkeld. De genoemde partijen zetten zich daarbij in voor het creëren van de juiste randvoorwaarden om verbindingen en ontmoetingen te versterken en verbeteren, tussen inwoners, bedrijven en werknemers, studenten, onderzoekers en bezoekers van het Innovatiedistrict Delft. 5. BKS heeft voor een samenwerking in deze opzet zoals omschreven in dit convenant, behoefte aan financiering voor de inzet van externe adviseurs voor de inhoudelijke en procesmatige bijdrage van BKS. Door BKS zal naar gepaste financiering worden gezocht. 6. De samenwerking wordt aangegaan voor een periode van ten minste vier jaar. Jaarlijks vindt een evaluatie van de samenwerking plaats waarbij in gezamenlijk overleg ook wijzigingen in de inhoudelijke en/of procesmatige afspraken kunnen plaatsvinden. Deze worden dan schriftelijk vastgelegd.

Voor akkoord, Plaats Datum

Namens de burgemeester van Delft

Namens Bedrijvenkring Schieoevers

Wethouder A.M. Zwart

Voorzitter, de heer N. Eekhout