Brief B&W en Raad
Tekst van het document
Het pand vertoont gebreken door achterstallig onderhoud. De jeugdige kamerhuurders (5 à 6) verblijven er tijdelijk en wisselen met regelmaat. Ze ontvangen vrienden in huis en met mooi weer doen ze dat buiten op straat. De hoeveelheid alcohol die wordt genuttigd, het afval en het lawaai dat wordt gemaakt zou een toets aan de eisen van een normale exploitatievergunning horeca en terrasvergunning niet doorstaan. Genoemd voorbeeld geeft aan dat het opleggen (of een anticiperende aankondiging daarvan) van een zelfbewoningsplicht direct effect heeft op de woningmarkt. Het woonhuis is wat omvang en inhoud betreft een ideaaltypische gezinswoning. De woning ligt in een betaalbaar segment. Het woonhuis is sinds betrekkelijk kort (sinds 2010) aan de reguliere markt onttrokken en kan dus relatief gemakkelijk nog naar de reguliere markt terug. De invoering van de zelfbewoningsplicht heeft ten doel de maatschappelijke ongelijkheid te verminderen en het aanhoudende tekort aan (gezins)woningen in Delft een halt toe te roepen. Invoering van de zelfbewoningsplicht zorgt er tevens voor dat huiseigenaren persoonlijk in verbinding komen te staan met het publieke domein en zich daarvoor ook medeverantwoordelijk voelen. Dit gaat veel verder dan het onderhouden van je huis of het voorkomen van overlast. Het gaat over het borgen van de kwaliteit van de publieke ruimte in brede zin.
Het gaat over het schoonhouden van de straat, het zorgdragen voor genoeg groen, de leefbaarheid, de veiligheid, het daarin als (zelf)bewoners samen optrekken en het voeren van regie. Vriendelijk verzoek ik derhalve primair het college om in samenspraak met de gemeenteraad zo spoedig mogelijk over te gaan tot invoering van de zelfbewoningsplicht en een aankondiging met anticiperende werking, in het bijzonder voor het pand
.
Subsidiair is mijn verzoek om in ‘buy-to-let’ situaties particuliere huiseigenaren te verplichten onderhoud en beheer van de woning aan een publieke woningcorporatie uit te besteden. In elk geval is er dan een professionele instantie die verantwoordelijkheid draagt. Uiteraard ben ik gaarne tot het geven van een nadere (mondelinge) toelichting bereid.
Met vriendelijke groet,
2