Bijlage C Rapportage scenario 1 VO uitwerking Rietveld 49 dd 10-01-2025

Bijlage C; Rapportage scenario 1 VO uitwerking Verbouw Rietveld 49 te Delft

Opsteller:

Theo de Leede

Ambtelijk opdrachtgever: Datum:

Wesna Snijder

10 januari 2025

Inhoudsopgave 1

Inleiding...............................................................................3

2

Het Voorlopig Ontwerp scenario 1..........................................3 2.1

Functionaliteit gebouw.....................................................................3

2.2

Verduurzaming gebouw....................................................................4

2.3

Geluidsbeperkende en akoestische maatregelen.............................5

2.4

Technische specificaties installaties.................................................7

2.5

Planning............................................................................................8

2.6

Bereikbaarheid; parkeren auto’s en fietsen......................................8

2

1 Inleiding In dit document, als bijlage C behorende bij de Oplegger voor DT d.d.22 januari as, wordt beknopt ingezoomd op een aantal technische aspecten van dit project alsmede de financiële kaders om dit te kunnen realiseren. De afgelopen periode, vanaf het raadsbesluit van juni jl. t/m heden, zijn er diverse overleggen met het bouwteam en de gebruikers, in deze SRT gevoerd om het VO onderling afgestemd te krijgen. Hierin zijn wederom grote stappen gemaakt, echter realiseren wij ons ook dat bij een definitieve Go een verfijnde ontwerpafstemming nog geïnitieerd moet worden. Alle betrokken partijen hebben hierin hun commitment uitgesproken en zullen hier volledig aan meewerken. Wij zijn er dan ook van overtuigd deze verwachtingen goed met elkaar te kunnen managen.

2 Het Voorlopig Ontwerp scenario 1 2.1 Functionaliteit gebouw Het pand Rietveld 49 te Delft zal verbouwd worden tot een Multi inzetbare gelegenheid voor Podiumkunsten. SRT zal hierin als hoofdgebruiker/exploitant optreden en de programmering van onder andere de VAK, DTG en potentiële huurders/gebruikers voor haar rekening nemen. Alle bouwkundige- en installatieaanpassingen zijn dusdanig geoutilleerd dat alle ruimten gelijktijdig gebruikt kunnen worden met een uitstekende klimaatinstallatie (koeling) en dito geluidsbeperkende maatregelen voor in het pand alsmede naar de directe omgeving. SRT heeft de Gemeente verzocht om tijdens de verbouwing in de achtergevel van de foyer twee toegangsdeuren (figuur 1) naar de door hen zelf aan te brengen Serre uit te laten voeren, en tevens de mogelijkheid om te onderzoeken om de beide studio’s op de 1 e verd. middels een panelenwand (figuur 2) tot één grote ruimte te kunnen formeren. De kosten die deze twee ingrepen met zich meebrengen zijn in de Stiko meegenomen. Mede het koppelen ven beide studio’s op de 1e verd. is op verzoek van de VAK. Hierdoor kunnen grotere groepen daar geprogrammeerd worden. Figuur 1 (oranje pijlen)

Figuur 2 (groen vlak)

3

2.2 Verduurzaming gebouw De verduurzaming van de foyer en trappenhuis zijn in dit VO meegenomen. Aangaande de verduurzamingsambitie van het huidige label G naar label C icm de toepassing van de lucht/water warmtepomp zien wij dan ook als realiseerbaar.

4

2.3 Geluidsbeperkende en akoestische maatregelen Rondom de lucht/water warmtepomp installatie zal een geluidsbeperkend scherm geplaatst. Zie hier direct onder de impressie en daaronder afgebeeld de technische opstelling.

Deze akoestische maatregelen zijn genomen conform rapportage Peutz (dd. 14-6-2022) Hieronder de analyse/rapportage van Peutz met tevens de opstelling van de luchtbehandelingskast boven de grote zaal. Ook deze zal worden voorzien van geluidsabsorberend schermen.

5

6

Het beleid rondom het eventueel toepassen van een lucht/water warmtepomp in de binnenstad is door het projectteam getoetst. De volgende items/richtlijnen zijn hierop nageslagen, te weten; -Oplegger raad d.d. 19 maart 2024. Onderzoek luchtwarmtepomp Binnenstad -Artikel Belangenvereniging Binnenstad Noord 2021 https://www.delft.nl/sites/default/files/2021-01/Uitvoeringsrichtlijnen-MonumentenDelft.pdf https://delft.notubiz.nl/document/11888933/1/Delftse_ambities_en_eisen_klimaatadaptief _bouwen Conclusie; is er geen kaderstellend beleid binnen de Gemeente omtrent de toepassing hiervan. dB eisen; De geluidseisen van 95 dB voor de grote en kleine zaal zijn in het VO meegenomen. In dit huidige ontwerp voldoen de studio’s aan een geluidseis van 85 dB. SRT heeft echter het verzoek om deze geluidseis te verhogen naar 95 dB! De mogelijkheid hiervan zal na een definitieve Go nader worden onderzocht.

2.4 Technische specificaties installaties Hieronder in grote lijnen de compleet nieuwe installatieonderdelen meegenomen in dit VO ontwerp, te weten; -Volledig nieuwe licht/krachtinstallatie -Verlichting, basis -Lucht/water warmtepomp, koelen/verwarmen -Afgifte koeling via luchtbehandelingkast (LBK) en multi split units op het dak -LBK met warmteterugwinning, 100% functionaliteit/capaciteitsgarantie bij gelijktijdig gebruik van alle zalen en studio’s. -Gebalanceerd ventilatiesysteem (30m3/u per persoon) -Noodverlichting -BMI/OAI; bestaande uit rookmelders en slow woops -Diverse nieuwe sanitairvoorzieningen

7

2.5 Planning Tijdslijn; -Uitwerking (eventueel) DO, UO/TO; Vergunningen, bestek of technische beschrijving, begroting, aannemingsovereenkomst, werktekeningen, voorbereidingen *april 2025 t/m nov. 2025 (DO len BVT 3+1 mnd, UO 1,5 mnd, 2,5 mnd voorbereiding) -Realisatie; *November 2025 t/m juli 2026 Werkzaamheden/inrichting en inhuizen door SRT, looptijd ca 6 maanden. -Opening/gebruik; *Nieuw Podiumkunstenseizoen januari 2027

2.6 Bereikbaarheid; parkeren auto’s en fietsen Fietsen; De adviseur van SRT heeft een plan uitgewerkt om voor het plein ca 52 fietsplekken te formeren in het groen. Hierdoor staan ze geordend en worden zij voor een groot deel uit het zicht gehaald. Parkeren auto’s; Volgens beleid Gemeente Delft in de nabij gelegen parkeergarages.

8