Bijlage 2. Rapportage Vocht- en schimmel woningcorporaties 2025 (documentnummer 6505516)

KALENDERJAAR 2025

VIDOMES Adres

VOCHT- EN SCHIMMELRAPPORTAGE WONINGCORPORATIES DELFT

Meningsverschil Ja

Omschrijving klacht

Uitslag

Oplossing

Gelijk

Koekamp

huisnum mer X

Schimmel in hoekje woonkamer en randje bij kozijn. vervolg op rapport uit 2023

Opnieuw inregelen mechanische ventilatieen toegankelijk maken.

Beide

Vossenlaan

X

nee

Condensatie op dubbele beglazing in de leefruimtes. Schimmelgroei op en rondom kitranden in de slaapkamers. Schimmelgroei op de voordeur in de hal.

De afvoercapaciteit van de mechanische ventilatie was niet toereikend. Tijdens de inspectie was het ventiel in de keuken niet meetbaar door belemmering. Toetreding vochtige kruipruimtelucht

Luchtdichtheid verbeteren kruipruimte dmv PUR laag

Huurder

Woning heeft geen noemenswaardige punten op een kruipluik na. Er wordt aan de hand van het vebruikte gas duidelijk ondermaats gestookt. Te weinig ventileren, beperkt verwarmen, geveltemperatuur is kouder dan 15 graden.

Voldoende verwarmen en beter ventileren

Vidomes

Bewonersadvies

Vidomes

Ventileren ruim onvoldoende in verhouding tot de woonvochtproducti e. Met name de slaapkamer is zeer kritisch. De huurders produceren te veel vocht door was te drogen op de overloop en de

Bewonersadvies

Vidomes

Schimmelgroei op de houten kast in de toiletruimte. Condens op toiletpot in toiletruimte. Bikolaan

X

nee

Schimmelgroei op en rondom de kozijnen in de woonkamer, keuken en slaapkamers; Condensatie op de dubbele beglazing in de woonkamer, keuken en slaapkamers;

Valkenlaan

X

nee

J.H. Leopoldpad

X

nee

Schimmelgroei op wanden op de begane grond (woonkamer, hal en toiletruimte). Schimmelgroei op beglazingsranden in alle ruimten (op enkele, dubbele en HRbeglazing). Schimmelgroei in diverse hoeken en nabij het plafond in alle slaapkamers. Schimmelgroei op dagkanten van kozijnen en van de lichtkoepel. Condensatie op dubbele beglazing. Schimmelgroei op de woningscheidende

1

wand op de zolderruimte.

badkamerdeur tijdens en na het douchen geopend te houden. Luchtdichtheid begane grondvloer niet goed waardoor vochtige lucht naar boven komt. Er wordt te weinig gestookt, geveltemperatuur kom niet boven de 15 graden Toetreding vochtige kruipruimtelucht

Koolmeesstr aat

X

Nee

Schimmelgroei in de meterkast en in de hal. Schimmelgroei op beglazingsranden bij alle kozijnen.

Ijsvogelpad

X

Ja

Schimmelgroei op meubilair en andere inventaris.

Reigerstraat

X

Ja

Schimmelgroei in de hoek van het plafond in de slaapkamer, woonkamer en in lichte vorm in de keuken. Schimmelgroei op beglazingsranden van alle kozijnen. Condens op alle dubbele en enkele beglazing.

Mechanische ventilatie aanbrengen in keuken en toilet. Onvoldoende ventilatie door huurder in badkamer waar wel al mechanische ventilatie zit.

huisnum mer X

Meningsverschil Nee

Omschrijving klacht Diverse vocht en lichte schimmelvorming

X

N.v.t.

Schimmel op wanden en vloeren.

DUWO Adres Korvezeestraat

Bagijnhof (4 woningen)

Luchtdichtheid verbeteren kruipruimte dmv PUR laag, advies gegeven voor stoken

Beide

Luchtdichtheid verbeteren kruipruimte dmv PUR laag Mechanische ventilatie aanbrengen in keuken en toilet en bewonersadvies

Huurder

Uitslag

Oplossing

Gelijk

Onderzoek akkoord gegeven aan Van Santen advies. Waren voornamelijk gebruikerszaken maar ook een stukje vervuiling van ventilatiekanalen. Onderzoek aannemer wees uit: oorzaak was een gebroken/verstopte afvoer in de grond.

Opgelost, nieuwe huurders geen meldingen/klach ten.

n.v.t.

Vloeren zijn vervangen van alle 4 woningen.

n.v.t.

Beide

2

WOONBRON Adres

huisnum mer X

Meningsverschil Nee

Omschrijving klacht

Uitslag

Oplossing

Gelijk

Schimmel in een aantal vertrekken in de woning

Mechanische ventilatie opnieuw inregelen. De luchtlekken in de vloer van de meterkast afdichten.

Beide

Bachsingel

X

N.v.t.

Schimmel in een aantal vertrekken in de woning

Beethovenlaan

X

Nee

Schimmel in een aantal vertrekken in de woning

Mogelijkheden mechanische ventilatie nader onderzoeken. Ventilatie- en stookadvies verstrekt.

Beide

Schubertlaan

X

N.v.t.

Schimmel in een aantal vertrekken in de woning

Bewoner wil niet meewerken aan onderzoek Vochtig binnenklimaat als gevolg van gebreken van de luchtafvoervoorzie ningen. Stoffering en meubilair tegen radiatoren i.c.m. rolgordijnen strak tegen raamkozijnen hinderen warmteverspreidin g en ventilatie via luchtstromen. Rapport niet ontvangen

Mechanische ventilatie opnieuw laten inregelen. De luchtlekken in de vloer van de meterkast laten afdichten. Advies van AVeS doorgestuurd naar bewoners. (ventileren/verwa rmen, schimmel en verfwerk). N.v.t.

N.v.t.

Ernst Casimirstraat

X

Nee

Vocht- en lichte schimmelklachten in meerdere vertrekken in de woning

Ventilatievoorzienjn gen in keuken en toilet voldoen niet aan de eisen. Stoffering en meubilair tegen radiatoren hinderen warmteverspreidin g.

Bauxietpad

X

Nee

Vocht- en lichte schimmelklachten in meerdere vertrekken in de woning

Het binnenklimaat in de woning is zeer vochtig. Deze omstandigheden zijn zeer gunstig voor het ontstaan van schimmelgroei.

Mail gestuurd naar uitvoerder of deze het rapport heeft ontvangen. In de keuken en het toilet moeten luchtafvoervoorz ieningen komen met meer capaciteit. Daarnaast ventilatie- en stookadvies verstrekt. Gebreken aan de ventilatievoorzie ningen aanpassen. Daarnaast ventilatie- en stookadvies verstrekt.

Boerderijstraat

N.v.t.

Beide

Beide

3

Kinschotstraat Noord

X

Nee

Vocht- en lichte schimmelklachten in meerdere vertrekken in de woning

De natuurlijke ventilatiekanalen in de keuken, de badkamer en het toilet voldoen niet aan de gestelde eisen.

Pootstraat (2 adressen)

X

Nee

Koude- en vochtklachten in de woning.

De on-geïsoleerde buitenschil van de woningen zorgen in combinatie met het stookgedrag van de bewoners voor bouwfysische problemen. Dat wil zeggen hoge luchtvochtigheid en schimmelvorming op de koude delen van de constructie. Ook de zogenaamde koudebrug constructies zorgen voor koude val en haalt de constructie temperatuur met name in de winter sterk naar beneden

Afvoercapaciteit van natuurlijke ventilatie aanpassen. I.v.m. de matige thermische kwaliteit van de woning wordt geadviseerd om geen goederen en meubels tegen de buitenmuren te plaatsen. Energetische maatregelen nemen aan de onderzijde van de keldervloer zodat de begane grond vloeren niet meer zo koud aanvoelen. Bewoners nader informeren m.b.t. het zogenaamde verwarmen/venti latie protocol.

Beide

Beide

4

STEDELINK

huisnum mer X

Meningsverschil N.v.t.

Omschrijving klacht Schimmel in een aantal vertrekken in de woning

Cort van der Lindenstraat

X

N.v.t.

Schimmel in een aantal vertrekken in de woning

Nassaulaan

X

N.v.t.

Schimmel in de woonkamer, geen spouwmuur, hierdoor koudebrug

Palamedesst raat

X

N.v.t.

Buitenwater sloot

X

N.v.t.

Schimmel in het gehele woongebouw, bewoond door studenten. Enkel glas, dikke ongeisoleerde muren. Schimmel in de woonkamer, geen spouwmuur, hierdoor koudebrug.

Adres

Uitslag

Oplossing

Gelijk

Uitgevoerd door Dulo (externe partij). Lekkage in schoorsteen is verholpen. Probleem is ook dat er teveel mensen wonen in een te kleine woning. We gaan voor deze bewoners een woning claimen in Delft (twee volwassenen en 4 kinderen). Woning geheel aangepakt door Dulo (externe partij). Bewoners zijn tijdelijk uitgehuist, nu weer terug in de woning. Alles naar tevredenheid verlopen. Wij hebben een aantal zaken vergoed. Dulo (externe partij) heeft hier een en ander geconstateerd. Daklekkage is hersteld, kwam vanuit schoorsteen. Steensmuur behandeld, voorzetwand in slaapkamer geplaatst langs kopgevel. Problemen opgelost en schade vergoed. Beoordeling uitgevoerd door Dulo Schimmelverwijdering. Schimmel geheel aangepakt.

Behandeld met isolatiemateriaal en nieuw stuukwerk

Beide

Grootschalige aanpak, bewoners tijdelijk uitverhuist

n.v.t.

extra binnenwand plaatsen in woonkamer om hierdoor een isolerende spouw te creeren

n.v.t.

Aanbrengen MV in combinatie met achterzetramen. Hier moet nog een plan voor worden gemaakt.

Beide

Dulo heeft geadviseerd een voorzetwand te plaatsen. Bewoonster wou dit niet. Dit hebben we dus niet uitgevoerd. Bewoonster heeft geweigerd om mee te werken om de wand alsnog goed te behandelen met Inducoat.

Rapport ligt bij ons intern. We gaan kijken of we dit in project uit kunnen voeren. Servicedienst heeft inmiddels inducoat aangebracht

n.v.t.

5