Bijlage 1 Advies investcie MDuys

Fonds Delft 2040: Advies Maria Duystlaan

Fonds Delft 2040: Advies Maria Duystlaan

Kerngegevens Initiatiefnemers: Omvang investering: Bijdrage Fonds Delft 2040: Instrument: Revolverend:

Gemeente Delft, Sportfondsen Delft, Librijn (De Lange Keizer) en een nog te vinden private ontwikkelaar € 42,1 miljoen € 1,0 miljoen Subsidie Ja, indien door het tenderen van deze ontwikkeling een hogere grondopbrengst wordt gerealiseerd dan nu is opgenomen in de business case wordt deze meeropbrengst tot maximaal het subsidiebedrag teruggestort.

Gevraagd raadsbesluit Aan de raad zal worden gevraagd om akkoord te gaan met het volgende besluit: Vanuit het Fonds Delft 2040 een subsidie van maximaal €1 miljoen beschikbaar te stellen, gekoppeld aan het realiseren van een hoogwaardige (groene) openbare ruimte. Met daarbij de afspraak dat, indien door het tenderen van deze ontwikkeling hogere grondopbrengsten worden gerealiseerd (dan nu is opgenomen in de business case), deze meeropbrengsten worden teruggestort in Fonds Delft 2040 tot maximaal het subsidiebedrag.

Adviestraject De investeringscommissie heeft zich in september 2020 en maart 2021 over de aanvraag voor een bijdrage vanuit het fonds het gebogen. Tussentijds heeft er een gesprek plaatsgevonden met een commissielid over de uitwerkingsrichtingen. In september 2020 was de aanvraag een bijdrage vanuit het Fonds Delft 2040 van circa €3,5 mio. De aanvraag heeft geleid tot een aantal noties, uitzoekpunten en te beantwoorden vragen vanuit de commissie. Het gaat om onder andere: • • • •

De kwaliteit van het openbare gebied is van belang, hoe wordt deze geborgd? Het gaat om een publieke voorzieningen, het mag op die plek dan ook gaan om een markant gebouw (waarbij is gelet op bereikbaarheid en toegankelijkheid). Parkeren: Kijk goed naar het toekomstig parkeerbeleid en mogelijk toekomstige oplossingen, betrek daarbij ook wat de omgeving biedt aan mogelijkheden. In het programma zijn woningen opgenomen. In hoeverre zijn de eisen en randvoorwaarden neer met betrekking tot die kwaliteit bij een ontwikkelaar neer te leggen.

Een definitieve adviesvraag is begin maart 2021 voorgelegd, waarbij de initiatiefnemers alle eerdere noties en vragen van de commissie een plek hebben gekregen in het definitieve voorstel. Dit heeft uiteindelijk geleid tot een voorstel voor een bijdrage van maximaal € 1,0 miljoen gekoppeld aan het realiseren van een hoogwaardige (groene) publieke ruimte van €1,0 mio. 1

Fonds Delft 2040: Advies Maria Duystlaan

Wat is de totale omvang van de gewenste bijdrage uit het Fonds?

De investeringscommissie adviseert tav de aanvraag Maria Duystlaan: Bij een groeiende, aantrekkelijke en leefbare stad horen ook (stedelijke) voorzieningen. Deze voorzieningen worden het liefst gerealiseerd dicht bij waar de mensen wonen. Zodat deze voorzieningen ook bereikbaar zijn met de fiets en te voet. De gebiedsontwikkeling Maria Duystlaan is zo’n plek dichtbij het stadscentrum. De commissie vindt dat hoge dichtheid en de plek in de stad meer vraagt dan een basiskwaliteit voor de nieuwe bebouwing en de directe omgeving. Wij adviseren om een maximale bijdrage van €1 miljoen aan de ontwikkeling te verstrekken voor de verhoging van de kwaliteit van de (groene) openbare ruimte. Indien door het tenderen van de locatie hogere grondopbrengsten worden gerealiseerd (dan nu is opgenomen in de business case), dan wordt deze meeropbrengsten teruggestort in Fonds Delft 2040 tot maximaal het subsidiebedrag.

2

Fonds Delft 2040: Advies Maria Duystlaan

Colofon Dit is een uitgave van Gemeente Delft Postbus 78, 2600 ME Delft Telefoon 14015 Internet www.delft.nl November 2019

3