Afschrift reactie

Ruimte en Economie Vastgoed en Facilitair bezoekadres: Stationsplein 1 2611 BV Delft IBAN NL21 BNGH 0285 0017 87 t.n.v. gemeente Delft Behandeld door Martijn Snelder Retouradres : Postbus 78, 2600 ME Delft

Telefoon 06-53634060 msnelder@delft.nl Internet www.delft.nl Telefoon 14015

Datum

Onderwerp

16-05-2023

Beantwoording gestelde vragen ATV-Levenslust

Ons kenmerk

5502785 Uw brief van

22-3-2023 Uw kenmerk Bijlage

Geachte Op 22 maart 2023 en 25 april 2023 stuurde u een e-mail aan de Raad. Daarin had u opmerkingen over de nieuwe huurovereenkomst tussen de gemeente en ATV Levenslust. Graag reageren wij op uw e-mails. In de laatste drie maanden van 2022 hebben er verschillende gesprekken plaatsgevonden met het bestuur van ATV Levenslust en de gemeente Delft. Dit heeft geleid tot een nieuwe huurovereenkomst vanaf 1 januari 2023. Wethouder Van Vliet is betrokken geweest bij de inhoud van de gesprekken en is bij gelegenheid ook aangeschoven. Er was behoefte aan nieuwe duidelijke afspraken omdat er onder meer sprake was van een onduidelijke afbakening van verantwoordelijkheden voor wat betreft het onderhoud van de volkstuinen. Daarnaast moesten er nieuwe afspraken worden gemaakt over de huurprijs. Kostendekkende huur De gemeente moet zich bij verhuur houden aan de Wet Markt en Overheid. Onderdeel hiervan is de verplichting om minimaal een kostprijs dekkende huur in rekening te brengen, die mede gebaseerd moet zijn op de getaxeerde waarde van de grond. De Wet Markt en Overheid schrijft voor welke kosten meegenomen moeten worden bij het bepalen van de kostendekkende huur. De wet schrijft voor dat de waarde van de grond hier onderdeel van is. De gemeente heeft daarom een onafhankelijke taxatie laten uitvoeren.

Hierbij is de grond getaxeerd zonder de aanwezige opstallen en voorzieningen die op dit moment in gebruik zijn van de huurders. De gemeente en ATV Levenslust hebben over de nieuwe kostprijs dekkende huur op basis van de uitkomst van de taxatie afspraken gemaakt. De oude huurprijs was gebaseerd op een andere berekeningsmethode. Deze methode is met het ingaan van de Wet Markt en Overheid vervallen. Een verlaging van de huurprijs is op grond van de Wet Markt en Overheid niet mogelijk.

Datum

16-05-2023 Ons kenmerk

5502785

Onderhoud In de nieuwe huurovereenkomst is rekening gehouden met de opmerkingen van de volkstuinenvereniging over het onderhoud, groot onderhoud en duur van de huurovereenkomst. Om de staat van het onderhoud op verschillende locaties te bepalen zijn inspecties uitgevoerd. Op basis van deze resultaten is afgesproken enig achterstallig onderhoud door de gemeente uit te laten voeren. Hierdoor is het onderhoud door ATV Levenslust nu makkelijker bij te houden. Op dit moment (april 2023) is het grootste gedeelte van de werkzaamheden uitgevoerd zoals afgesproken. Zowel in aanloop naar de nieuwe huurovereenkomst als daarna hebben wij goed contact met het bestuur van ATV Levenslust, vanuit ons gemeenschappelijke belang van levendige tuincomplexen.

Hoogachtend, het college van burgemeester en wethouders van Delft,

, burgemeester

, secretaris

2/2