Afschrift

Samenleving Advies Stationsplein 1 2611 BV Delft Behandeld door N. de Leeuw Telefoon 06-53933997 ndleeuw@delft.nl Retouradres : Samenleving, Postbus 78, 2600 ME Delft

Telefoon 14015 Internet www.delft.nl

Aan het Delfts Overleg Bewonersbelangenorganisaties p/a Belangenvereniging TU Noord Maerten Trompstraat 19 2628 RB DELFT

Datum

Onderwerp

22-08-2023

beleidslijnen woonvisie

Ons kenmerk

5596287 Uw brief van

09-05-2023 Uw kenmerk Bijlage

Geacht Delfts Overleg Bewonersbelangenorganisaties, Op 9 mei 2023 stuurde u een brief aan de gemeenteraad over de beleidslijnen voor de woonvisie. Voor de beantwoording van uw brief is deze door de gemeenteraad in handen gesteld van het college. Zoals u bekend werden de beleidslijnen voor de woonvisie op 18 april 2023 vastgesteld door het college. De gemeenteraad werd hierover geïnformeerd. Voor wat betreft het proces richting woonvisie geeft u aan graag mee te willen werken om veel bewoners te willen betrekken bij een wijkgericht woonbeleid. Wij stellen dit zeer op prijs. Inmiddels zijn samen met u en met TOPdelft twee stadsgesprekken in het kader van de woonvisie georganiseerd. Het ligt verder in de bedoeling om na de vaststelling van de woonvisie aan de slag te gaan met het opzetten van een Delfts woonplatform en een vertaling van het woonbeleid naar de wijken. De beleidslijnen zijn inmiddels vertaald naar een eerste versie van de Woonvisie 2023 – 2028. De woonvisie is voor eenieder ter inzage gelegd en hebben wij deze ook voorgelegd aan de partijen en organisaties die betrokken waren bij de voorbereiding van de woonvisie. Ook uw organisatie werd in de gelegenheid gesteld een reactie te geven. In uw brief maakt u ook enkele opmerkingen bij de vastgestelde beleidslijnen. Wij kunnen hierover het volgende opmerken: 1. U vraagt om inzage in de woningmarktverkenning van RIGO.

Deze is u inmiddels toegestuurd. 2. U geeft aan dat het uitgangspunt voor de groei van de woningvoorraad een leefbare wijk het uitgangspunt moet zijn. Ook tijdens de stadsgesprekken zijn hier opmerkingen over gemaakt. Wij onderschrijven dit en hebben in de woonvisie die ter inzage werd gelegd opgenomen dat de Omgevingsvisie de basis is voor de goede groei van de stad. Een leefomgeving die schoon, heel en

Datum

22-08-2023

3.

4.

5.

6.

7.

veilig is, en ruimte biedt voor ontmoeting is het uitgangspunt. De woningopgave zullen we ook gebruiken voor gewenste kwaliteitsverbeteringen van de wijken. U pleit ervoor dat nieuwe woongebieden, zoals bijvoorbeeld Schieoevers, ruimte moeten bieden aan bewoners die zich voor langere tijd aan de stad willen binden. Wij zijn het met u eens dat woonduur bepalend kan zijn voor de betrokkenheid bij de stad, al is dit voor ons geen vaststaand gegeven. Als Delft hebben wij ook te maken met een groep bewoners die vanwege studie of werk relatief kort woonachtig is in de stad. Naar ons idee hoeft dit de goede groei niet in de weg te staan. Zoals vastgelegd in de eerdergenoemde ‘inspraakversie’ van de woonvisie is in ieder geval het gesprek met en tussen bewoners en groepen bewoners over de leefbaarheid en het sociale klimaat van groot belang. U pleit voor terughoudendheid bij de verkoop van sociale huurwoningen en uitbreiding van de sociale voorraad. In de woonvisie zullen wij het gewenste aantal sociale huurwoningen opnemen. De harde ondergrens is hierbij 1/3 deel van de totale woningvoorraad. Studentenwoningen worden hierbij niet meegenomen. Het ligt in de bedoeling dat een doelgroepenverordening wordt opgesteld teneinde beter te kunnen sturen op meerjarige beschikbaarheid van woningen voor de beoogde doelgroepen.

U vraagt ons te verkennen hoe ‘langer en weer thuis’ op wijkniveau vormgegeven kan worden. De komende periode ligt onze focus op het realiseren van een gevarieerd aanbod van (geclusterde) woningen met ruimte voor ontmoeting in een buurt met voorzieningen en zorg en welzijn nabij. Deze ‘bijzondere’ woningen worden opgenomen in het woningbouwprogramma. U geeft aan dat het belangrijk bij de verduurzaming van de bestaande voorraad om ook bij het particulier eigendom de mogelijkheden van een wijk- of straatgerichte benadering te verkennen. Hierop kunnen wij aangeven dat verduurzaming van de particuliere voorraad en de instrumenten die hierbij zullen worden gebruikt nadrukkelijk onderdeel zijn geworden van de woonvisie. Particuliere eigenaren zullen worden betrokken bij de isolatieaanpak en wijkuitvoeringsplannen. U vraagt om extra aandacht voor wijken waar nu sprake is van overlast in de woning of in de openbare ruimte en beleid op ontkamering te ontwikkelen. Wij kunnen u aangeven dat er geen manier bestaat om te kunnen ontkameren. Wij hebben wel een hogere nieuwbouwambitie geformuleerd om meer onzelfstandig wonenden een zelfstandige woonruimte te kunnen bieden om daarmee ook ongewenste kamerbewoning te voorkomen. Een boodschap van de beleidslijnen is dat de opgave groot is, maar niet alles kan. U wil weten op basis waarvan prioriteiten bepaald gaan worden.

Wij zijn van mening dat naast de beschikbaarheid van voldoende woningen de juiste woning op de juiste plaats, passend bij de bewoner en in de juiste samenhang met de andere woningen en hun bewoners binnen de directe woonomgeving leidend moeten zijn. Een gedetailleerde verdeling van aantallen woningen per doelgroep per wijk en buurt lijkt ons daarom niet wenselijk. Een uitzondering hebben we gemaakt voor de studentenwoningen omdat dit een bijzonder woonproduct is dat slechts voor één enkele doelgroep kan worden ingezet. Nieuwe studentenwoningen worden 2/4

Datum

22-08-2023

vooral op en rond de campus gerealiseerd en elders in de stad als het om kleine aantallen gaat.

Wij vertrouwen erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.

Hoogachtend, het college van burgemeester en wethouders van Delft,

, burgemeester

, secretaris

3/4

Datum

22-08-2023

4/4