A 7.1.A Amendement Meter meer voor innovatieve bedrijvigheid - D66, STIP (aangenomen)

STIP

Ooqn>ma

r.10

3¡ 00o? 3 Le=o

AMENDEMENT Meter meer voor innovatieve bedrijvigheid De gemeenteraad van Delft, in vergadering bijeen op donderdag 11 juli 2024 ter bespreking van het agendapunt 'Chw omgevingsplan TU Delft Campus Zuid'

BESLUIT De maximum bouwhoogte in de Verbeelding van het Chw Omgevingsplan, in de bouwvlakken: GD-1 tussen Huismansingel, Van Amstelpark en Molengraaffsingel, en GD-1 (west) tussen Huismansingel en Molengraaffsingel (NEXT) te wijzigen van 24m naar 25m. En deze wijziging door te voeren in de Nota Zienswijzen en de Nota aanpassingen.

pd.

t]

karen chune

rendan Aakwo

ua

D66

STIP

Toelichting: In de drie genoemde vlakken geldt in het vigerend bestemmingsplan een maximale bouwhoogte van 26m. In het Chw omgevingsplan TU Delft Campus Zuid wordt dit verlaagd naar 24m. De bouwvlakken omvatten onder andere NEXT en de ontwikkeling FRAIM. Over de maximale bouwhoogte van deze bouwvlakken zijn twee zienswijzen ontvangen door de raad. In de zienswijzen wordt verzocht de bouwhoogten te verhogen naar 26m. Daarmee kan NEXT in de toekomst een extra bouwlaag krijgen en FRAIM meer bedrijfsruimte realiseren. NEXT is een gebouw voor scale-ups en FRAIM zaleen multifunctioneel gebouw worden voor kennisintensieve bedrijven. Het omgevingsplan maakt gebruik van de principes die volgen uit het stedenbouwkundig plan1 uit 2019 opgesteld door Posad Maxwan en de Campusvisie 2040? van de TU Delft. In het eerstgenoemde plan wordt het uitgangspunt genoemd van en maximale bouwhoogte van 20-25m. Met de kamst van de campusvisie is het stedenbouwkundig plan deels achterhaald geworden: het stedenbouwkundig plan ging nag niet uit van het toevoegen van

1

https://www.tudelftcampus.nl/wpcontent/uploads/2021/08/190606 Eindrapport SP TU Delft Campus Zuid CONCEPT 5.0 screen.pdf 2 https ://www. tu delftca m pus. n 1/wp-content/u ploads/2023/ 11/9278-Ca m pusvis ie-2040-N L-DI GITAAL. pdf

studentenwoningen op Campus Zuid terwijl de campusvisie dat wel doet. Daarmee gaat de campusvisie uit van een intensiever gebruik van het gebied dan het stedenbouwkundigplan. In het omgevingsplan geldt een maximale bouwhoogte van 24m. Het plan biedt binnenplans de mogelijkheid om dit te verhogen naar 25m. Verder is er de mogelijkheid om de bouwhoogte via een wijzigingsbevoegdheid te verhogen naar 70m, maar deze is echter bedoeld voor een hoogteaccent. De verhoging die wordt verzocht in de zienswijze zou waarschijnlijk niet passen binnen de voorwaarden die worden gesteld voor inzet van deze wijzigingsbevoegheid.