A 13.10.A Amendement vakantieverhuur in goede banen - D66, HvD, PvdA

Amendement Vakantieverhuur in goede banen De gemeenteraad van Delft, in vergadering bijeen op 16 december 2021 ter bespreking van het agendapunt Voorstel van het college aan de raad inzake Beleid toeristische verhuur van woonruimte Delft, besluit het beleidskader Toeristische verhuur van woonruimte in Delft vast te stellen met de volgende wijziging van uitzonderingsgrond 2c op pagina 1: Dit punt was: •

De verhuur maximaal 60 nachten per jaar plaatsvindt;

Dit punt wordt: •

De verhuur maximaal 30 nachten per jaar plaatsvindt;

Toelichting: Indieners willen het aantal te verhuren nachten via vakantieverhuur in afwezigheid van bewoners maximaliseren op dertig. Vakantieverhuur kan een kans zijn. Het is mooi als Delftenaren een weekendje weg gaan en hun woning aan toeristen verhuren. Maar in de praktijk zorgt het voor veel problemen. Woningen worden opgekocht en het hele jaar door aan toeristen verhuurd. Dat leidt tot herrie, verschraling en het onttrekt woningen aan de woningmarkt. In Delft is de overlast nog relatief klein. Het is mooi dat we de grootste problemen voor zijn, maar dat moet geen reden zijn om nu niet door te pakken met goede regels. We zien in andere steden wat overmatig vakantieverhuur aanricht. Het college stelt voor om het aantal nachten dat huiseigenaren hun woning kunnen verhuren op zestig te maximaliseren. Indieners vinden dat aantal nog te hoog. Dit omdat: (1) uitgaande van twee nachten per weekend dit voor omwonenden betekent dat een woning alsnog dertig weekenden verhuurd kan worden. Dit is niet incidenteel te noemen. (2) Een snel rekenvoorbeeld1 laat zien dat een maximum van zestig nachten per jaar nog steeds een business case mogelijk maakt voor het structureel vakantieverhuren van woningen. Indieners willen dat huiseigenaren hun woning maximaal dertig nachten per jaar aan toeristen kunnen verhuren.

In vergelijkbare steden zoals Leiden en Haarlem staat dit maximum ook op dertig. Met dertig nachten verminderen we de overlast voor omwonenden en maken we de businesscase voor structurele verhuur een stuk moeilijker. Daarnaast is het meer in lijn met het gemiddeld aantal vakantiedagen per jaar, wat in Nederland ongeveer zesentwintig is. Zo klopt het beter met het idee dat verhuur aan toeristen iets is wanneer je zelf op vakantie gaat, en daar was het toch allemaal om begonnen. Boris van Overbeeke D66

Sylvia Grobben Hart voor Delft

Nick den Hollander PvdA

1 60 nachten x €100 afgeronde gemiddelde huurprijs = €6.000 jaarlijkse opbrengst. Rekenend met huidige lage rentestand van 2% is

hier een appartement van €300.000 mee te financieren (0,02 x €300.000 = €6.000).