6 Woonvisie 2023-2028 overzicht 2016-2023

STAND VAN ZAKEN Woonvisie 2016 - 2023/Woonagenda 2019 - 2022 AANPAK

DOEL

WAT HEBBEN WE GEDAAN?

WAT GAAN WE DOEN IN 2023-2028? (zie Uitvoeringsagenda)

1.

vertaling van de woonvisie naar wijken en gebieden

evenwichtige wijken met aantrekkelijke woonmilieus en een aantrekkelijk woningaanbod

o.b.v. prestatieafspraken is gebiedsaanpak toegepast

oprichten woonplatform en wijkgerichte gesprekken

2.

integrale aanpak in wijkversterkingsgebieden

kansen benutten voor versterking van de wijken

uitvoering o.b.v. kansenkaarten voor Kuiperwijk Voorhof en Buitenhof

uitvoering programma Wij West'

3.

komen tot een aanpak om wijken van het aardgas af te krijgen met toekomstbestendige woningen

toekomstbestendige en afspraken vernieuwing duurzame sociale huurvoorraad voorraad via prestatieafspraken

structureel overleg met corporaties over duurzaamheid en kwaliteit en prestatieafspr.

4.

maken van prestatieafspraken met woningcorporaties en huurdersorganisaties

concrete afspraken over wederzijds te leveren prestaties

jaarlijks prestatieafspraken (informeren gemeenteraad)

5.

betaalbaarheid sociale huurwoningen

per 1 juli 2019 wordt betaalbare woningen (70% van het vrijkomend aanbodbetaalbaarheidsregeling aanbod van woningcorporaties uitgevoerd, vroegsignalering heeft een huur onder de schulden aftoppingsgrenzen)

afspraken met corporaties over streefvoorraad en huurvoorraad 1/3 sociale huur in 2040, 1/3 is de ondergrens

6.

convenant Gaten Dichten 2017-2026

evenwichtige spreiding 18% van de corporatievoorraad sociale voorraad over de regio onder kwaliteitskortingsgrens (toevoegen van 12.000 sociale (hoogste aandeel regio), huurwoningen in de regio) aandeel onder aftoppingsen vrijesectorgrens gelijk aan regio (54+9%), geliberaliseerd gelijk regio (Woonmonitor 2021)

evaluatie Regionale Realisatie Agenda

jaarlijks worden prestatieafspraken gemaakt

7.

toevoegen van woningen

realisatie van circa 15.000 woningen tot 2040 (gemiddeld 650 woningen per jaar)

2.503 woningen opgeleverd, is gemiddeld 358 woningen p.jr. (Woonmonitor 2021)

versnellen woningbouw door lokale bouwtafel, verbeteren registratie en monitoring bouwplannen

8.

starterslening

voor starters mogelijk maken een woning te kopen

in periode 2016-2023 zijn 147 startersleningen verstrekt (sinds invoering 255)

uitgeven 50 startersleningen

9.

opstellen actieplan middenhuur

actieplan middenhuur, in 2030 13% middeldure huurwoningen (kale huur tussen 750 en 950 euro)

op nieuwbouwlocaties met meer dan 300 woningen wordt 20% middenhuur toegevoegd.

afspraken over streefvoorraard en sturing via planologisch instrumentarium en doelgroepenverordening

10.

realiseren tussenvormen, zoals tijdelijke huisvesting en tijdelijke contracten

een complete woonketen

gerealiseerd zijn: Abtswoude Bloeit, Woondiversiteit Van Bleyswijkstraat, Tiny Houses Vulcanusweg, Oostblok 1

realiseren flexwonen, gemengde woonvormen en toepassen tijdelijke contracten

11.

huisvestingsverordening afgestemd binnen regio

een heldere en transparante regionale woningmarkt

1-7-2023 is de huisvestingsverordening Delft vastgesteld

12.

verstedelijkingsakkoord zuidelijke randstad

randvoorwaarden voor de binnenstedelijke realisatie van 170.000 woningen langs 'de oude lijn'

verstedelijkingsakoord getekend op 20-11-2019

geactualiseerde huisvestingsverordening zal looptijd tot 01-07-2027 hebben, in komende 4 jaar worden wijzigingen voorzien continuering lobby richting rijk

13.

woondeal zuidelijke randstad

in afstemming met rijk versnelling woningbouw

op 14-03-2023 is de Regionale Realisatieagenda Wonen

Regionale Realisatie Agenda wordt geëvalueerd

deelname themagroep wonen G40

onderlinge kennisuitwisseling en lobby naar het rijk

Delft trok in 2018-2022 de themagroep woningmarkt en was voorzitter, verder deelname aan themagroepen

continuering deelname G40- en VNG- netwerken

14.

Haaglanden ondertekend

wonen+zorg en stedelijke vernieuwing samen met corporaties is profiel opgesteld en is pilot gestart

15.

pilot doorstroommakelaar

doorstroming stimuleren op (sociale) woningmarkt waardoor schaarse (gezins) woningen beschikbaar komen

16.

opgave langer en weer thuis in beeld

vraag en aanbod in beeld

in 2019 is onderzoek vraag+ aanbod door Companen uitgevoerd, voortgangsrapportage is naar gemeenteraad gstuurd

continueren afspraken Langer en weer thuis en verbreding naar regio

17.

voldoende geschikte woningen

voldoende geschikte (toegankelijke) woningen voor ouderen en kwetsbare groepen (zelfstandig, geclusterd of gespikkeld in de wijk en voldoende intramurale woonplekken)

afspraken met zorgpartijen, woningcorporaties en marktpartijen

focus op geclusterde woningen met zorg en ruimte voor ontmoeting en uitvoering lokaal en regionaal van een thuis voor iedereen, Delft is trekker

18.

toewijzing t.b.v. kwetsbare groepen

passende huisvesting binnen de huisvestings(zelfstandig met ondersteuning) verordening is toewijzing tbv voor kwetsbare groepen kwetsbare groepen opgenomen en complexe casuïstiek wordt centraal besproken

continuering afstemming over toewijzing en inzet bemoeizorg

19.

kansen binnen gebiedsontwikkeling voor wonen ihkv langer en weer thuis benutten

nieuwbouwplekken voor langer en weer thuis

in de gebiedsontwikkelingen Staal, PSP, Gele Scheikunde, Schieoevers, Kop v. Buitenhof, Nieuw Delft is wonen met zorg geprogrammeerd

opgave vertalen naar woningbouwprogrammering

20.

verbeteren vangnet in de wijk

leefbare wijken en buurten

Vangnet in de buurt is actief in 4 buurten

verder vormgeven van Vangnet in de buurt met bewoners en professionals

21.

bouwen studentenhuisvesting

faciliteren groei TU door toe-

in de periode 2016-2023 zijn

toevoegen 3.500

verbreden inzet seniorenmakelaar

voegen 1.687 éénheden tot 2018 en daarna nog 400 éénheden

2.070 studenteneenheden opgeleverd

eenheden en structurele afstemming met TU en DUWO

22.

regulering

bescherming schaarse voorraad 'Studentenhuisvesting in goede continuering bescherming en voorkomen leefbaarheidsbanen' opgesteld en geevalueerd schaarse voorraad problemen (gem.raad geïnfomeerd) vraag omzetting 'droogt op'

23.

preventie en bewustwording

tegengaan overlast

24.

registreren woonoverlast

registratie woonoverlast en beoordelen aanvragen omzettingsvergunning

structureel overleg met studenten- en bewonersorganisaties opgestart overlast wordt structureel geregistreerd, actieve inzet Bureau Bemiddeling en Mediation, toepassing Wet Aanpak Woonoverlast

overleg wordt voortgezet registratie en bemiddeling worden voortgezet