6 Inspreektekst Van Hasseltlaan

Uitgesproken tekst Het belangrijkste punt is dat wij niet betrokken zijn geweest in de tijd dat het programma van eisen opgesteld werd. Waarom maken wij hier een punt van? Omdat wij vinden dat het programma van eisen veel te massief is voor deze plek. Natuurlijk kan ik allerlei inhoudelijke argumenten aanvoeren en ben ik graag bereid om nader toe te lichten waarom ik van mening ben dat het programma van eisen te massief is. Ik ben bang dat daarvoor nu de tijd ontbreekt en het daarom niet het juiste moment is. Waar ik u op dit moment wel toe oproep is dat u zich waakzaam en wakker opstelt richting het college en stichting DUWO, om er voor te zorgen dat de huidige voorstellen voor deze locatie niet zomaar kunnen doorgaan, alsof ze onontkoombaar zijn, zonder dat alternatieve ontwikkelingen die uitgaan van duurzame circulaire transformatie en minder verdichting nader onderzocht worden en op hun merites beoordeeld worden in een transparant proces met de directe omgeving. Tot besluit wil ik graag een paar rode lijnen schetsen. Het is voor mij onacceptabel als dit project ook maar één voet in het aangrenzende parkje zet, ook tijdens de bouw. Een bouwperiode van 8 tot 10 jaar om ca. 400 nieuwe studentenwoningen te bouwen is niet alleen volstrekt absurd maar ook volstrekt onacceptabel in een rustige groene woonomgeving als de Verzetsstrijdersbuurt.

Blijf af van bestaande beplantingen en volwassen bomen. Zorg er voor dat deze evenals aanpalende bebouwing volledig vrij blijven van negatieve invloeden van dit project. Ik hoop dat u onze zorgen serieus neemt door kritisch betrokken te blijven bij dit project en niet voetstoots aanneemt dat wat stichting DUWO en uw eigen stadsbestuur u wilt laten geloven onontkoombaar en in het algemeen belang is en dat van de omwonenden. Er zijn betere alternatieven voor herontwikkeling van de van Hasseltlaan en er zijn betere locaties voor nieuwe studentenhuisvesting. Ik dank u voor uw aandacht. Leestekst Naar aanleiding van de op 29 november 2023 gehouden informatieavond over het voornemen van stichting DUWO voor een grootschalige herontwikkeling van het studentencomplex aan de van Hasseltlaan heb ik wethouder Karin Schrederhof een brief geschreven. Klip en klaar staan daarin een aantal heldere vragen. Op deze vragen heb ik tot op heden geen antwoord gekregen. De eerlijkheid gebied om te zeggen dat er onder de vragenstellers wel een document is verspreid waarin de gemeente naar eigen bevinding vragen op de grote hoop heeft gegooid. Een document vol onbeantwoorde vragen en vooral veel generieke antwoorden. En dat terwijl mijn misschien wel belangrijkste punt richting de wethouder was waarom de gemeente omwonenden niet eerder betrokken heeft bij de planvorming voor de van Hasseltlaan.

Waarom bijvoorbeeld niet tijdens het onderzoek naar het programma van eisen, of bij het opstellen van de randvoorwaarden voor het plan uitwerkings kader (PUK), of bij het invulling geven aan de eigen participatie beleidslijn Delfts Doen voor deze locatie? Misschien kunt u de wethouder vragen om meer concreet op concrete vragen antwoord te geven? U denkt wellicht, laat maar even, we stellen dit agendapunt uit, we hebben immers net in het AD gelezen dat DUWO een stap terug doet om zich op de participatie voor dit project te herbezinnen. Ik denk, als ik zo vrij mag zijn om dit te zeggen, dat u dan een belangrijk punt mist. Namelijk dat niet stichting DUWO de agenda dicteert in Buitenhof West en meer specifiek de Verzetsstrijdersbuurt, en dat juist nu het moment is om de zorg en het gebrek aan regie dat onder de bewoners leeft als gemeente serieus te nemen. Juist nu, voordat er al te veel energie in plannen gestopt wordt die straks wel eens door de bestuursrechter kunnen worden teruggefloten vanwege een ondeugdelijke procesgang.

Royaal voordat de gemeente begon met het opstellen van het PUK had stichting DUWO al plannen voor de herontwikkeling van de van Hasseltlaan gemaakt. Het vastgoedjournaal van 3 juni 2021 rept van uitgewerkte plannen voor 1200 nieuwbouw woonunits na sloop van het complex. Een aantal dat éen op éen correspondeert met de getallen die op de informatieavond werden gepresenteerd en daar louter beargumenteerd werden op basis van een businessmodel dat uitgaat van nieuwbouw na sloop. Zoiets als: ik bouw mooi een penthouse op mijn flatje voor de verhuur… kan ik daar straks lekker gratis wonen. Bent u als raad ooit in de gelegenheid gesteld om te vragen wat de uitkomsten zijn van onderzoek naar verduurzaming en circulair hergebruik van de bestaande gebouwen in plaats van sloop? Hebben wij als bewoners ooit uitkomsten van onderzoek gezien om te snappen wat stichting DUWO van plan is op deze locatie? Je kunt je afvragen wat de waarde van het PUK is, een document waarvan de gemeente zelf zegt dat het niet afdwingbaar is en geen garanties biedt voor een goede afloop, als dit als mosterd na de maaltijd wordt gepresenteerd in een proces dat al volop in gang is gezet getuige prestatieafspraken en een locatiespecifieke intentieovereenkomst tussen de gemeente en stichting DUWO.

Het PUK, waar u als raad ook voor heeft getekend, wordt gepresenteerd als uitwerking van het bestaande beleid op deze specifieke locatie. Het bestaande beleid geeft echter aan dat nieuwe grote clusters studentenwoningen, en daar hebben we het hier over, alleen op- en rond de campus van TU Delft mogelijk zijn. En dan komt opeens als duveltje uit de doos de volgende kronkelredenering: “Op de locatie Van Hasseltlaan is echter al een groot cluster aanwezig, dat eigendom is van Duwo en voorziet in een grote woonbehoefte. Om die reden wordt een verdichting op deze locatie niet als nieuw cluster gezien en het toevoegen van woningen acceptabel geacht.” Zoiets als: er liggen een paar vuilniszakken voor het Stadhuis op de Grote Markt, laten we er nog maar een paar tegenaan smijten… Kennelijk een geschikte plek! Deze gang van zaken heeft mijn zorgen omtrent dit project alleen maar verder aangewakkerd. Daarom hoop ik dat mijn betoog van vanavond er toe bijdraagt dat u, royaal voor het moment dat u uw formele bevoegdheid mag inzetten voor het vaststellen van een Omgevingsplan of Buitenplanse Omgevingsplanactiviteit, beseft wat er op het spel staat en vanaf nu actief betrokken blijft bij de verdere voortgang. De Buitenhofdreef is geen Spoorzone en geen centrum stedelijk project. Het zou mooi zijn als we met zijn allen de verduurzaming van de van Hasseltlaan in dat perspectief zien.