Document · PDF

5 Tekeningen definitief ontwerp

Raadsvergadering 30 maart 2021, gemeente DelftBij agendapunt: Voorstel van het college aan de raad inzake VvGB Rotterdamseweg (nr. 2107129)8.840 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Project

17413 RWD Rotterdamseweg 474 vervangend nieuwbouw

Rotterdamseweg 474A zie vergunning 201911001/4467183

Rotterdamseweg 474 Opdrachtgever:

P.R. Planken Beheer BV Datum

19-11-2019

Rotterdamseweg 474 Delft Definitief Ontwerp tbv omgevingsvergunning nr. 474: Huis_1 vervangend nieuwbouw woonhuis nr474a: Huis_2 nieuwbouw woonhuis

Mijnbouwstraat 120 2628 RX Delft T 015 256 44 44 E info@chnl.nl W www.chnl.nl

IBAN NL21 BNGH 0285 0017 87 t.n.v. gemeente Delft Internet www.delft.nl Telefoon 14015 Datum

Retouradres : Stadswinkel, Postbus 78, 2600 ME Delft

C. Fankhauser Warmoezierstraat 7b 2613VG DELFT

Datum

Onderwerp

29-03-2018

vooroverleg omgevingsvergunning

Ons kenmerk

Vjv-2444416/20 Uw brief van Uw kenmerk Bijlage

Geachte heer, mevrouw,

Op 10 februari 2018 heeft u een vooroverleg ingediend voor de sloop en nieuwbouw van twee woningen aan de Rotterdamseweg 474/474a. Hiervoor is een reactie gevraagd aan de afdeling ruimte en welstand 1. Toets ruimtelijk beleid In de adviesaanvraag is geconstateerd dat op het bouwplan het bestemmingsplan “Buitengebied 2015” van toepassing is. Ter plaatse van de kavels geldt de bestemming ‘wonen’ en de bestemming ‘Tuin’. Tevens geldt er een dubbelbestemming ‘Waterstaat – Waterkering’. De nieuw te bouwen woningen vallen (gedeeltelijk) buiten het bouwvlak, in de bestemming ‘Tuin’. Zowel in de bestemming ‘Tuin’, als in de bestemming ‘Waterstaat – Waterkering’ is geen hoofgebouw toegestaan. In de laatste bestemming zijn uitsluitend bouwwerken geen gebouw zijnde van maximaal 4 meter hoogte toegestaan. Afwijken van deze bestemming is alleen toegestaan mits er vooraf schriftelijk advies wordt ingewonnen bij het Hoogheemraadschap. 2. Stedenbouwkundige motivering De te slopen woning aan de Rotterdamseweg 474 is gelegen aan de Schie op een zeer smalle strook grond. Het is een zeer kleine woning die niet meer voldoet aan de eisen van de moderne tijd. Ter plaatse van het bouwvlak op Rotterdamseweg 474A staat geen woning meer. Hier stond in het verleden een woonwagen. Er is echter wel een bouwvlak opgenomen in het bestemmingsplan, dus er is ook op deze kavel een woning toegestaan.

Bestemmingsplantechnisch worden er dus met dit bouwplan geen woningen toegevoegd in het buitengebied aan het totaal aantal. Dat is van belang omdat er in december 2017 een aanvraag voor 2 woningen schuin tegenover deze kavel (Rotterdamseweg 217) is afgewezen omdat het toevoegen van extra woningen (lees extra bouwvlakken) in het buitengebied niet gewenst is. Bij de Rotterdamseweg 217 ging het om het slopen van één cultuurhistorische boerderij met één bouwvlak en toevoegen van 1 bouwvlak zodat er 2 nieuwe woningen gebouwd konden worden op deze kavel. Dat is bij Rotterdamseweg 474/474a dus niet aan de orde. De twee woningen zijn op basis van het bestemmingsplan mogelijk.

De woningen worden echter wel buiten de twee in het bestemmingsplan opgenomen bouwvlakken gebouwd. De nieuwe woningen worden vrijstaand, maar zijn samenhangend en identiek vormgegeven. In plaats van 2 losstaande woningen aan het water, zoals de bouwvlakken in het bestemmingsplan zijn opgenomen, is er door een verbindende tuinmuur tussen de woningen nu optisch sprake van één lang bouwwerk van 50 meter lang (19+12+19). In het LOP (Landschapsontwikkelingsplan) Midden Delfland 2025 is de voor deze polder de ontwikkelingsambitie opgenomen om zichtrelaties vanaf de Rotterdamseweg op/over de Schie richting het westen te herstellen. Door de bebouwing op deze zeer langgerekte kavels op deze wijze te clusteren en de kavel her in te richten, ontstaat de kans om op de rest van de kavel de dichte beplanting uit te dunnen en de zichtrelatie met de Schie te herstellen. De kenmerkende landschapselementen van dit gebied kunnen met deze ontwikkeling dus worden versterkt. Dat past goed in de doelstelling van dit beleid maar ook bij de gebiedsvisie uit het bestemmingsplan. Kortom, 2 woningen zijn volgens het bestemmingsplan al toegestaan en door deze kavel op een andere manier in te vullen met de twee woningen biedt dit kansen om de landschappelijke kenmerken van het lint en het zicht op de Schie te herstellen en versterken.

Bij de bouwaanvraag is een voorstel voor de erfinrichting met als doel het zicht op de Schie te herstellen zeer gewenst. Het betekent niet dat de tuin helemaal geen afscherming meer zou mogen krijgen, maar wel dat hier een goed voorstel voor moet komen. 3.

Mobiliteitsaspecten

Autoparkeren niet akkoord De huidige kleine woning aan de Rotterdamseweg 474 wordt vervangen door twee nieuwe woningen. Beide woningen hebben een oppervlakte van 236 m2 BVO per woning. De woning bevindt zicht qua parkeernormen in het segment: “grondgebonden woning > 140 m2 BVO, rest Delft”. De parkeernorm bedraagt minimaal 1,8 ppl en maximaal 2,1 ppl per woning. Er mag van de minimum norm worden uitgegaan. Op basis van de parkeernorm zijn afgerond 4 ppl nodig. Omdat sprake is van een kleinschalige ontwikkeling1 wordt geen correctiefactor voor het gebruik op eigen terrein toegepast. Tevens geldt dit voor het bezoekersaandeel. Qua afmeting wordt een parkeerplaats volgens de parkeernormennota 2013 als parkeerplaats op eigen terrein beschouwd indien deze voldoet aan de volgende (minimum) afmetingen: a. Toegankelijkheid: de parkeerplaats dient te kunnen worden bereikt via een doorgang of toegang die minimaal 2.30 meter breed is; De elektrische poort voldoet hieraan; b. een parkeerplaats voor één voertuig op een terrein dient ten minste 2.30 meter breed en 5.00 meter lang te zijn; dit voldoet. Naast de maatvoering van parkeerplaatsen wordt de inrichting van parkeervoorzieningen beoordeeld op bruikbaarheid en veiligheid. De ruimte

schaal: 1:16,67, 1:1 Project

17413 RWD

Minder dan 10 woningen 2/5

Advies Vooroverleg Omgevingsvergunning

Rotterdamseweg 474 Datum 19-11-2019

voor het parkeren van auto's moet afmetingen hebben die zijn afgestemd op gangbare personenauto's. Op basis van het voorlopig ontwerp (d.d.10-2-2018) is er conform de CROW-publicatie 'ASVV 2012: aanbevelingen voor verkeersvoorzieningen binnen de bebouwde kom' en de NEN-normering 2443 onvoldoende verkeers- en manoeuvreruimte aanwezig om goed de parkeerplaatsen in en uit te kunnen steken (lengte parkeerplaats met verkeersruimte dient 11.00 meter te zijn).

Datum

grondwater, moet een saneringsplan worden opgesteld waarin omschreven staat hoe met de grond- en het grondwaterverontreiniging wordt omgegaan. Voor het werken in (verontreinigde) grond is de nieuwe CROW400 van kracht (overgangstermijn tot 1 januari 2019). Advies asbest in te slopen woonhuis: Ten behoeve van de sloopmelding dient een actueel (niet ouder dan 3 jaar) asbestinventarisatierapport te worden bijgevoegd. Het bestaande asbestinventarisatie rapport (Oesterbaai PAV-34562 uit 2013) moet worden geactualiseerd.

Conclusie: Binnen het plangebied is er onvoldoende verkeersruimte ontworpen om 4 personenauto’s te kunnen stallen.

Ecologie niet akkoord Het uitvoeren van een quickscan Wet natuurbescherming is noodzakelijk om inzicht te krijgen of eventuele negatieve effecten te verwachten zijn op beschermde soortgroepen en gebieden als gevolg van de voorgenomen activiteiten.

Fietsparkeren niet akkoord Het fietsparkeren dient conform het bouwbesluit te worden opgelost in een inpandige voorziening. De woningen beschikken weliswaar over een inpandige voorziening, maar deze is bijna niet bereikbaar indien er geparkeerde auto’s voor de zijdeur staan. Een ingang vanaf de straat (Rotterdamseweg) voldoet wel. De inpandige voorziening lijkt volgens de tekening echter vooral bedoeld voor woondoeleinden zoals bijkeuken/WC.

Water niet akkoord Er dient een waterparagraaf te worden opgesteld waarin wordt beoordeeld wat de gevolgen op het (grond)watersysteem zijn. Het plan dient hydrologisch neutraal te worden ontwikkeld. Ter bepaling van de benodigde waterberging is de watersleutel leidend. Aanvullend is afstemming benodigd met het Hoogheemraadschap van Delfland gezien de ligging van de ontwikkeling binnen een beschermzone van een waterkering. Uitkomsten van deze afstemming dienen te worden opgenomen in de watertoets. Een watervergunning is noodzakelijk.

Conclusie: De inpandige ruimte voor fietsparkeren kan niet bereikt worden indien er geparkeerde auto’s staan en de ruimte is geen expliciete berging (voor fietsparkeren). .

Duurzaam bouwen Aangezien het bouwplan sloop-nieuwbouw betreft is het bij uitstek de gelegenheid om de woning zo duurzaam mogelijk te bouwen. Bij voorkeur energieneutraal en aardgas-loos. Te denken valt aan extra isolerende maatregelen, het toepassen van bodemenergie, en het gebruik van duurzame materialen.

Ontsluiting akkoord De parkeerplaatsen zijn goed bereikbaar via de Rotterdamseweg. De woningen zullen niet leiden tot extra verkeersdruk op deze weg. 4. Milieuaspecten Bodem niet akkoord In het verleden heeft beperkt bodemonderzoek plaatsgevonden ter plaatse van de twee geplande nieuwbouw woonhuizen (totaal 3 boringen waarvan 1 peilbuis). De resultaten vormden geen aanleiding voor het uitvoeren van een nader onderzoek. Zuidelijker op het perceel zijn wel bodemverontreinigingen aangetroffen (lood in grond en minerale olie én carbolineum in grond en in grondwater). Op dit deel heeft ook een grondsanering plaatsgevonden. In de grond zijn restverontreinigingen (lood, aromaten en minerale olie) achtergebleven. Tijdens de grondsanering is een ‘spot’ asbesthoudende grond verwijderd. Het grondwater is niet gesaneerd. Met de uitgevoerde sanering is het beoogde saneringsresultaat behaald, namelijk het wegnemen van het spoedeisende karakter (lood). Een eventuele restverontreiniging is afgedekt met een leeflaag.

5. Overige aspecten n.v.t. Datum

Actuele gegevens met betrekking tot het huidige bouwperceel ontbreken. Daarom dient op het bouwperceel een actueel bodemonderzoek uit te worden gevoerd. Aandachtspunten hierbij zijn de componenten van de achtergebleven restverontreinigingen in grond en grondwater. Vanwege het aantreffen van asbest tijdens de sanering en de gewijzigde normen voor asbestonderzoek (NEN5707) moet ook asbest in het onderzoek worden meegenomen.

6. Conclusie Het bouwplan is stedenbouwkundig wel aanvaardbaar, aangezien 2 woningen volgens het bestemmingsplan op deze kavels al zijn toegestaan. Door deze herinrichting ontstaat er een kans om het zicht op de Schie oever te herstellen. Het is zeer wenselijk dat hiervoor (erfinrichting met als doel om zicht op Schie te versterken) een voorstel gedaan wordt bij de bouwaanvraag. Het bouwplan voldoet niet op mobiliteitsaspecten. Ten aanzien van auto- en fietsparkeren behoeft het plan nadere uitwerking. Het bouwplan voldoet niet op milieuaspecten. Op het gebied van bodem, water en ecologie zijn aanvullende gegevens vereist. Gelet op het bovenstaande adviseert Ruimte & Economie Advies om vooralsnog niet akkoord te gaan met het voorgestelde bouwplan

Welstand Het principeplan is op zichzelf beschouwd en in relatie tot de karakteristiek van de reeds aanwezige bebouwing en stedenbouwkundige situatie aanvaardbaar mits onderstaande planaanpassing voor de bouwaanvraag wordt ingediend.

Bij verdere herontwikkeling moet rekening worden gehouden met de huidige kwaliteit van de bodem (grond en grondwater) ter plaatse. Afhankelijk van de voorgenomen ontgraving ten behoeve van de fundatie, vloeren of kruipruimte én de noodzaak voor een (tijdelijke) bemaling van het 3/5

4/5

De commissie vraagt een nadere verfijning in schaal en materiaalgebruik in de gevel langs de Rotterdamseweg. Deze zou zich op een meer natuurlijke manier kunnen verhouden tot de woning(en) en tevens de schaal van deze wand kunnen verkleinen.

schaal: 1:16,67, 1:1, 1:1,18

Hoogachtend

Rotterdamseweg 474

medewerker dienstverlening G. Koster

Advies Vooroverleg Omgevingsvergunning

Project 17413 RWD

Datum 19-11-2019

perceel 303; huisnr. 474a; bouwplaats tbv nieuwbouw (7*15mtr)

perceel 302; huisnr. 474; bestaand gebouw nieuwbouw vervangend woonhuis (7*15)

perceel 302; huisnr. 474; bestaand gebouw afstand naar water +/- 3200mm

perceel 302; huisnr. 474; bestaand gebouw sloop en nieuwbouw

perceel 302/301; huisnr. 474; bestaand gebouw Rotterdamseweg met zicht naar Delft

Rotterdamseweg met zicht naar Delft stoep tpv perceel 302/303 schaal: 1:14,29, 1:16,67 Project 17413 RWD Rotterdamseweg 474

Rotterdamseweg met zicht naar Rotterdam

Rotterdamseweg met zicht naar Delft

Foto's bestaande situatie

Datum 19-11-2019

Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: Rotterdamseweg 525

520

302

474

tt Ro eg sew am er d

522

305

524

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 5 januari 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

DELFT Y 302

schaal: 1:1,11, 1:769,23

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Project 17413 RWD Rotterdamseweg 474

Kadaster

Datum 19-11-2019

0.2

0.4

0.2

4.8 00

0.1

0.2

0.5 6

2.5

3.0

7.0

00 301

l cee

0.4

per

0.4 8

0.36

0.3

0.2 0.44

0.36 38 0.

0.4

0.1 4

0.5 8

0.1 8

DEL00Y 00520G0000

0.1

0.3 1

DP6

-0.1 3

-0.3 9

f iets pad

ber m/

29.52 -1.05

24.17 -0.45

26.51

21.30 -0.22

-0.62

16.50 -0.01

0.10 0.08

11.49 11.53

12.99 13.17

10.19

0.11 0.12

6.44 0.02

-0.02

2.98 0.09

3.000

terrein nieuw ophogen op peil 0,25+NAP

30.38

31.16 -2.53

28.57

24.33

24.71

-0.72

-0.80

21.75

19.94

-0.59

13.10 13.28 0.07 0.05

-0.16

11.05 0.15

16.58

3.64 -0.25

-0.03

2.53 -0.26

slo ot 27.93

ber m/

27.55

f iets pad

-1.96

ber m

-2.47

250

0.31

0.64

0.00

-0.42

Hoogten Terrein

-0.08

Afstand

-0.44

-0

.5 0

bestaand straatniveau +/-0NAP

stra at

1:2

2' DP

-0.2

-0.16

stra at

toekomstig straatniveau 0,25+NAP

1:100 -5.00 NAP

bestaand straatniveau +/-0NAP

DP2

-0.5

-0.2

-0.13

DEL00Y 00302G0000

toekomstig straatniveau 0,25+NAP

-2.48

-0

terrein nieuw ophogen op peil 250+NAP

.90

500

sto ep

terrein bestaand

250

320

350

1:2

150

-0.85

toekomstig Peil 0,4+NAP

200 332 70

waterpeil 0,44-NAP

120

-0.56

-0.5

DP1

7.000

-0.4

slo ot 31.34

ber m

terrein bestaand

-1.06

0.0

1.000

450

-0.4

-0.0

3.5

15 0. -0-.13 2 -0.2

Hoogten Terrein

3000

3 -0.2 2 -0.1

1 0.1

7.0

0.00 0.03 0.33 0.75

DP5

P1'

Afstand

-0.41 -0.39 -0.39 0.06

-0.0

000 15.

0.2

nieuwbouw woonhuis_1 nr. 474

stra at

1:100 -5.00 NAP

-2.01

stra at DP1

-1.91

3.3

DP5

-0.2

4.0

00 3

6.0

.0 0 1

0.3

9 3.3 DP6

0.1

30 eel e rc

0.0 4 30.61

31.20

-2.08

-2.54

28.74

27.76

28.12

-2.52

-2.00 29.13

29.58

-1.99

27.16 -1.97

-2.54

26.50 -2.44

22.63 22.89

20.09 -0.66

slo ot

-0.79 -0.84

18.42 -0.12

15.00 -0.01

11.69 0.03

-2.52

24.40 -0.75

ber m/

26.06

f iets pad

-2.47

21.77

20.19

11.09 11.14 0.06 0.07

-0.13

ber m

slo ot

300 2.700

terrein nieuw ophogen op peil 0,3+NAP terrein bestaand

toekomstig straatniveau 0,25+NAP

1:2

bestaand straatniveau

stra +/-0NAP stra at at

terrein nieuw ophogen op peil 300+NAP

-0.1

f iets pad

ber m/

slo ot

DP5

32.00 -2.22

31.56

29.79

-2.18

-1.00

30.54

28.70

-0.94

27.30

-0.72 29.09 -0.42

-0.57 27.42 -0.21

25.39 25.52 -0.17

23.76 23.70 -0.14

-0.34

21.08 -0.31 21.20

-0.38

19.43 -0.09 19.35 0.13

-0.03

16.23 0.06 16.13 0.28

12.93 12.98 0.20 0.13 12.93 12.96 0.40 0.36

11.96 0.22 11.91

0.15

11.16

0.47

10.13

11.02 0.37

0.14 10.19 0.35

7.94

5.33

0.19 7.84

0.18 5.38

0.32

2.33 0.15

0.26

0.66

2.67

0.00 0.22

0.08

Afstand Hoogten Terrein

0.22

Afstand Hoogten Terrein

9 -0.7

-0.6

0.70

-0.7

-0.6

4.0

0.00 0.25

-0.1

0.15

-0.0

-0.50 -0.39

1:100 -5.00 NAP

-0.49 -0.38

1 -0.1

1.0

ber m

1:2

4' DP -0.0 1

l cee

16.70

10.78 -0.13 9.59

8.24 0.15

-0.08

5.18 0.02

2.43 0.01

toekomstig Peil 0,5+NAP

terrein bestaand

per

-0.03

7.02 -0.11

0.32 0.60 -0.43 -0.05

Rotterdamseweg 474 (HUIS_1)

waterpeil 0,44-NAP

67 8.6

ber m/

3800

000 15.

1 -0.1

13.18 13.36

2.75 -0.10

0.00

Hoogten Terrein

011 10. 3.0

0.05 0.03

0.70

Afstand

stra at

1:100 -5.00 NAP

-0.6

-0.0

0. 03

DP4

-0.7

9 -0.5

stra at

-0.43

se w am

0.0

-0.7

3 -0.1

Hoogten Terrein

3' DP

-0.1

d tter 7.0

f iets pad

-0.59

4 .89

Afstand

0.00 0.30

ber m

1:100 -5.00 NAP

-0.6

-0.0

0.0

-0.0

i Sch

3 DP nieuwbouw woonhuis_2 nr. 474a zie vergunning 201911001/4467183

stra at

DP3

-0.11

-0.1

stra at

-0.45 -0.42

474

2 DP

000 32.

-0.0

sloop bestaand woonhuis nr. 474 nieuwbouw bergingen 1&2

-0.7

-0.5

522

0.0

DP6

1:100 -5.00 NAP

1 -0.1

0.0 5

Leggerprofiel bestaand / nieuw; zie ook watervergunning 1:500

0.0 0

4 DP

DEL00Y 00522G0000 1

-0.6

0.0

-0.7

Situatietekening gebaseerd op inmeting percelen door Geo Service te Made dd.13-03-2018

-0.2 4

0.0 6

schaal: 1:500, 1:769,23

-0.7

Formaat: A2 A2

-0.6 2

0.0 9

-0.7 3 7

-0.6

0.0

Mijnbouwstraat 120 2628 RX Delft T 015 256 44 44 E info@chnl.nl W www.chnl.nl

Getekend: Christof Fankhauser Datum 19-11-19 Gewijzigd -

Project

17413 RWD Rotterdamseweg 474 Opdrachtgever:

P.R. Planken Beheer BV Tekeningnummer:

Omschrijving:

Fase:

BA / RO

Situatie en Leggerprofiel nieuw

terrein nieuw ophogen op peil 0,3+NAP

2.700

Rotterdamseweg 474 (HUIS_1)

300

3800

toekomstig Peil 0,5+NAP

terrein bestaand

toekomstig straatniveau 0,25+NAP

1: 2

waterpeil 0,44-NAP

stra at

terrein bestaand terrein nieuw ophogen op peil 300+NAP

bestaand straatniveau +/-0NAP

stra at

ber m

f iet

spa d

ber m/

1:2

slo ot

DP5 Afstand

0.00 0.22

0.66

2.33

5.33

7.94

10.13

11.16

11.96

12.93 12.98

16.23

19.43

21.08

23.76

25.39

27.30

28.70

29.79

Hoogten Terrein

-0.50 -0.39

0.08

0.15

0.18

0.19

0.14

0.15

0.22

0.20 0.13

0.06

-0.09

-0.31

-0.38

-0.34

-0.57

-0.72

-1.00

1:100 -5.00 NAP

schaal: 1:100 Project 17413 RWD Rotterdamseweg 474

Leggerprofiel Watervergunning 474

Datum 19-11-2019

-250

-800 Fundering

Woonhuis_1 (nr. 474) Zuid-Oostgevel (entree)

1.000

liggers van hout 2*71*246mm

luifel volgens opgave constructeur

merk C

-25

180 180

12.350

3.193

3.000 2.831 elektr. toegangshek dichte panelen RAL 7021

4.700

aanbouw vergunningsvrij

2.950

6.025 houten erfafscheiding; merantie o.g. kolommen 120*120 h.o.h. 300mm;

straat 0,25NAP+ nieuw straat 0,0NAP+ bestaand

2.650

merk M1

2.652

8.149

375

straat 0,25NAP+ nieuw straat 0,0NAP+ bestaand

4.000

518

2.652

P=0=0,50+NAP straat 0,0NAP+ bestaand straat 0,25NAP+ toekomstig

merk C

32.000

2.650

12.350

1.000

12 zonnenpanelen; 15 graden vlgs. opgave adviseur

32.000 3.261

13.370

13.369

1.000 180

15.000 15.000

1.000

4.000

6.000

15.000 15.000

12 zonnenpanelen; 15 graden vlgs. opgave adviseur

6.180

1.220

merk D

352 35

merk E

2.714

2.651

vent.

merk F

0 Begane grond

4.000

-800 Fundering

2.950

2.748

281

vent.

2.651

vent.

3.193 3.261

2.652

-55

2.650

2.440

vent.

3.660

2.440

184 18 35 180

237 180 2.813 299 6.000

246 18 35 50

3.000 1e verdieping

2.652 70 332

350 94

kruin 0,25+NAP (NIEUW) kruin 0,10+NAP (bestaand)

0 Begane grond -800 Fundering

merk Jsp

3.055

merk Jsp

aanbouw vergunningsvrij

vent.

3.600

vent.

120

3.660

vent.

1.160

2.440

vent.

1.285

merk Dsp

-99

32.000

merk Dsp

-25

2.650

merk Esp

12.350

4.000

GBO totaal: 207,6m2 BVO totaal: 234,0m2 Verblijfsruimtes BGG: 0.1 verkeersruimte 0.2 meterkast 0.3 bergruimte 0.6 verblijfsruimte, keuken 0.7 verblijfsruimte, woonkamer 0.8 verblijfsruimte, tuinkamer

22,06m2 45,84m2 20,77m2

Verblijfsruimtes 1e VERD: 1.1 verkeersruimte 1.3 bergruimte 1.4 toilet 1.5 badkamer 1/2 1.6 verblijfsruimte slaapkamer 1 1.7 verblijfsruimte slaapkamer 2 1.8 verblijfsruimte slaapkamer 3

20,61m2 12,01m2 14,52m2

Woonhuis_2 GBO totaal: 207,6m2 BVO totaal: 234,0m2

0 Begane grond

luifels / dakoverstek: houten plaatmateriaal; watervast dekkend geschilderd; kleur lichtgrijs RAL 7044 boeideel en bovenkant luifel geheel bekleden met zink kleur naturel

Verblijfsruimtes BGG: 0.1 verkeersruimte 0.2 meterkast 0.3 bergruimte 0.6 verblijfsruimte, keuken 0.7 verblijfsruimte, woonkamer 0.8 verblijfsruimte, tuinkamer

23,05m2 45,11m2 20,77m2

Verblijfsruimtes 1e VERD: 1.1 verkeersruimte 1.3 bergruimte 1.4 toilet 1.5 badkamer 1/2 1.6 verblijfsruimte slaapkamer 1 1.7 verblijfsruimte slaapkamer 2 1.8 verblijfsruimte slaapkamer 3

15,18m2 12,01m2 14,52m2

RAPPORTAGES: voor epc/mpg/daglicht-en ventilatieberekeningen zie rapportage Van Haasteren Architectuur te Naaldwijk voor constructieve berekeningen en tekeningen zie rapportage Bouw-construct Ingenieursburo te Wommels voor Ruimtelijke Onderbouwing zie stukken SGS Search dd. 6-12-2018

-800 Fundering

Woonhuis_2 Zuid-Westgevel (Waterkant) D-34

Woonhuis_1(nr. 474) Zuid-Westgevel (waterkant)

Woonhuis_1

3.000 1e verdieping

3.995

merk Fsp

Materialisatie en afwerking:

Kozijnen buitengevels: Kunststofkozijnen (zie details) kleur donkergrijs RAL 7021 HR+++/U-waarde volgens opgave adviseur natuurlijke ventilatie; roosters in glasvlakte kleur donkergrijs RAL 7021

1.280

2.575

12.350

vent.

1.220

merk I

2.672

merk Dsp

-25

1.220

2.651

merk I

3.055 2.575

vent.

500 500 6.000 2e verdieping

vent.

2.672

fietsenstalling/berging Rotterdamseweg 474/474a materialisatie conform hoofdgebouw P=0=0,40+NAP

2.748 2.713

merk J

237

5.763

2.672

6.000

3.000 1e verdieping

merk J

aanbouw vergunningsvrij

4.000 3.000

1.000

2.831

1.220

2.831

2.440

281

vent.

3.660

2.831

2.440

6.000

vent.

166

Vloeropbouw 1e verdeiping: afwerkvloer ntb cementdekvloer 50mm incl. folie en vloerverwarming underlayment 18mm houten balklaag 71*246mm, h.o.h. 600mm volgens opgave constructeur met ertussen minerale wol 80mm rachels 22*50mm / gipsplaat 12,5mm

-800 Fundering

5.633 237

237

5.633 1.280

0 Begane grond

straat 0,25NAP+ nieuw straat 0,0NAP+ bestaand

Woonhuis_1 Noord-Oostgevel (straatkant)

180

6.000 2e verdieping

peil woning 0,50+NAP kruin nieuw 0,25+NAP kruin bestaand 0,10+NAP

Vloeropbouw Begane Grond: afwerkvloer ntb cementdekvloer 70mm incl. folie en vloerverwarming kanaalplaatvloer Rc>3,5 volgens opgave constructeur kruipruimte / funderingsbalk

poort

straat 0,25NAP+ nieuw straat 0,0NAP+ bestaand

180

4.000 3.000

3.000 1e verdieping

6.245

Woonhuis_2 (nr. 474A) Noord-Oostgevel (straatkant) 500 500

vlonders/terras: houten delen/vlonders meranti o.g. open voeg ivm water

Wandopbouw tpv houten gevels: houten gevelbekleding 25*130mm Triple rhombus profil; Ayous Thermo o.g. rvs-spijkers of rvs geschroefd rachels 40*40mm; ventilatie waterdichte, dampopen folie TEK-element 172mm; Rc>7,0 gipsplaat 12,5mm

5.200

2.600

houten erfafscheiding; merantie o.g. kolommen 120*120 h.o.h. 300mm;

2.136

5.763

281

elektr. toegangshek dichte panelen RAL 7021

-800 Fundering

6.000 2e verdieping

500

237

straat 0,25NAP+ nieuw straat 0,0NAP+ bestaand

-800 Fundering

kruipruimte

luifel: houten plaatmateriaal; watervast dekkend geschilderd; kleur luifel geheel bekleden met zink kleur naturel

Wandopbouw tpv stukgevel: Sierpleister fijnkorrelig; lichtgrijs RAL 7044 StoTherm Classic; buitengevelisolatie StoEPS 50mm; incl. montage pluggen TEK-element 172mm; totaal Rc>8,0 gipsplaat 12,5mm;

0 Begane grond

6.000

225

2.600

P=0=0,40+NAP straat 0,0NAP+ bestaand straat 0,25NAP+ toekomstig

0 Begane grond

2.677 3.025

poort

2.714

166

Woonhuis_2 (nr. 474A) Langsdoorsnede

12 zonnenpanelen; 15 graden vlgs. opgave adviseur

3.025 2.677

2.652

1.500

8.667

3.100

2.950

2.739

518

281

5.747

2.652

3.025 2.677

281

2.575

150

2.950

berging/fietsenstalling W_1/2

237

4.700

6.025

aanbouw vergunningsvrij

180 180

5.763

1.500

merk M1

237

5.200

2.831 3.000

2.813

299

3.100

2.950

3.000 1e verdieping

6.000

500

180 237

5.763

3.000 2.831

6.000

278

350

Woonhuis_1 (nr. 474) Langsdoorsnede 12 zonnenpanelen; 15 graden vlgs. opgave adviseur

70 350

332

200 94

450 132

kanaalplaatvloer Rc>3,5 en fundering/palen volgens opgave constructeur

278

332

166

-800 Fundering

3.000 1e verdieping

450

HEA 260

450

balklaag 71*246 h.o.h. volgens opgave constructeur

0 Begane grond

6.000 2e verdieping

kanaalplaatvloer Rc>3,5 funderingsbalk 350*450mm vlgs opgave constr.

Kozijnen: Kunststofkozijnen (zie details) kleur donkergrijs RAL 7021 HR+++ natuurlijke ventilatie roosters in glasvlakte; kleur donkergrijs RAL 7021

6.000 2e verdieping

aanbouw vergunningsvrij IPE 220

350

6.000 2e verdieping

Woonhuis_1 (nr. 474) Dwarsdoorsnede

12 zonnenpanelen; 15 graden vlgs. opgave adviseur

aanbouw vergunningsvrij IPE 160

2.763 94

berging/fietsenstalling W_1/2

3.000 1e verdieping

stalen ligger HE260A inpakken ivm koudebrug

bk vloer 0,50+NAP = P = 0

166

-800 Fundering

Woonhuis_2 (nr. 474A) Zuid-Oostgevel

luifel

2.652

straat bestaand 0,0+NAP straat nieuw 0,25+NAP

0 Begane grond

straat 0,25NAP+ nieuw straat 0,0NAP+ bestaand

balklaag 38*184 h.o.h. volgens opgave constructeur

luifel volgens opgave constructeur

stalen ligger met ertussen houten balklaag 71*246mm

4*71*246 tpv dragende wand

332 70

205 2.600

merk Gsp -25

Woonhuis_2 (nr. 474A) Noord-Westgevel (entree)

5*71*246 tpv dragende wand

Vloeropbouw bgg: afwerkvloer ntb cementdekvloer 70mm incl. vloerverwarming kanaalplaatvloer 335mm (Rc>3,5) volgens opgave constructeur kruipruimte / funderingsbalk

P=0=0,40+NAP straat 0,0NAP+ bestaand straat 0,25NAP+ toekomstig

6.000

Vloeropbouw: afwerkvloer ntb cementdekvloer 50mm incl. folie underlayment 18mm houten balklaag 71*246mm, h.o.h. 600mm volgens opgave constructeur met ertussen minerale wol 80mm rachels 22*50mm gipsplaat 12,5mm

367 2.428

3.000 2.813 299

3.000 1e verdieping

425

180 237

237 180 2.813 3.000

6.000

merk Lsp

2.575

Schie 0,44-NAP

12 zonnenpanelen; 15 graden vlgs. opgave adviseur 6.000 2e verdieping

vent.

0 Schie 0,44-NAP

1.025

279

250 250

-250

merk Ksp 3.205

2.652

merk A

straat 0,25NAP+ nieuw straat 0,0NAP+ bestaand

819

luifel

450

1.000

3.847

2.060

houten balklaag 38*184mm GL 140*160mm

Wandopbouw: sierpleister fijnkorrelig; lichtgrijs RAL 7044 StoTherm Classic; buitengevelisolatie StoEPS 50mm; incl. montage pluggen TEK-element 172mm; Rc>7,0 gipsplaat 12,5mm

332

0 straat 0,25NAP+ nieuw straat 0,0NAP+ bestaand Begane grond

2.668

Wandopbouw: houten gevelbekleding 22mm Triple rhombus profil; meranti onbehandeld rvs-spijkers of rvs geschroefd rachels 40*40mm; ventilatie waterdichte, dampopen folie TEK-element 172mm; Rc>7,0 gipsplaat 12,5mm

450

0=P=0,50+NAP

1.104

vent.

2.950

3.000 2.652

2.600 25

merk Hsp

299

P=0=0,40+NAP straat 0,0NAP+ bestaand straat 0,25NAP+ toekomstig

1.981

5.763 360

2.652 3.000

2.652

P=0=0,50+NAP straat 0,0NAP+ bestaand straat 0,25NAP+ toekomstig

244

6.000 2e verdieping

5.633

afschot naar straat 12stuks pv-panelen 15 graden volgens opgave leverancier / EPC-berekening

450

Woonhuis_1 (nr. 474) Noord-Westgevel

1.104

merk Hsp

2.950

3.000 1e verdieping

2.652

-25 6.000

-250

2.499

250 250

2.950

4.550

2.550

1.034

25 25

Schie 0,44-NAP

vent.

7.000 zonnenpanelen vlgs. opgave adviseur

6.000

merk H

6.180

2.550

3.055

1.348

0 =P=0,5+NAP

1.104

1.500

merk H

2.652

130 1.981

1.000

2.578

2.499

5.763

1.981

2.578

1.104

2.578

1.104

2.950

775

6.000

vent.

2.578

180 237 3.000 2.763 50 Schie 0,44-NAP

150 150

800

1.000

5.763

1.000

6.000

6.000 2e verdieping

5.633

merk A

-25

merk G

-800 Fundering

180

2.652

2.575

houten gevelbekleding

P=0=0,50+NAP straat 0,0NAP+ bestaand straat 0,25NAP+ toekomstig straat 0,25NAP+ nieuw straat 0,0NAP+ bestaand

180

2.652

vent.

6.000

2.575 375

3.000

HWA

425

205

zinken luifel

2.950

2.575

zonnenpanelen vlgs. opgave adviseur

6.180

244

299 3.000 6.000

3.000 3.000 1e verdieping

3.205

merk K

merk L

0 Begane grond

5.763

5.633 2.668 360

6.000

7.000 zonnenpanelen vlgs. opgave adviseur

7.000

3.000 2.575

2.060

6.000 237

vent.

6.180

250 225

819

houten gevelbekleding

1.000

2.428

1.025

zinken luifel

1.000

2.813 3.000

180

6.000 2e verdieping

367

7.000 zonnenpanelen vlgs. opgave adviseur

afs

172

4.500

984

734

opening 984*2367 of dm 880*2315

dm 880*2315

dragende wand vlgs. opgave constructeur

825

2.742

34 172 960 1.644

Merk-W2_Lsp 34

172

2.742

825

172

4.000

2.067

172

Merk-W2_I

HWA 80*80

afs

vast raam ch gelaagd glas ivm ot doorvalbeveiliging

3.479

D-35

Merk-W2_Jsp

frans balkon; hekwerk 1000+vl vast deel met gelaagd glas

HWA 80*80 afs

mechanische ventilatie wand-inblaaspunt

RENVOOI BRANDVEILIGHEID rookmelder geschakeld conform NEN 2555

expansievat

2.678 4.000

mechanische ventilatie aanzuigpunt

close-in boiler

CV-ketel

500

RENVOOI BOUWKUNDIG M.K.

verwarming

Merk-W2_Jsp

4.392

295

3.505

184

RENVOOI VERWARMING

500

CV-ketel

bed 1800*2000

172

4.228

slk_1 1.6 (VG_1) 15,14 m2

mechanische ventilatie inblaaspunt

mechanische ventilatie wand-aanzuigpunt

nood-overstoort ntb frans balkon; hekwerk 1000+vl vast deel met gelaagd glas

bed 1800*2000

inloopkast/berg 1.3 7,08 m2

3.492

172

slk_2 1.7 (VG_2) 12,03 m2

spot

500

dm 800*2315 dragende wand 111mm vlgs. opgave constructeur

825

ventilator

waterdicht wandarmatuur

ho 4.000

wandlichtpunt met centraaldoos

wandarmatuur

t 825

dm 800*2315

172

hekwerk in negge 1000+vl

Merk-W2_Hsp

3.492 172

172

bed 1800*2000

slk_3 1.8 (VG_2) 14,57 m2

hekwerk in negge 1000+vl

4.392

532

HWA 80*80

af sc

700

mechanische ventilatie met Warmte Terug Winning

waterdichte spot

2.643

1.338

500

172

opening 700*2367

984

BVO: 105,0m2 GBO: 93,0m2

984

dm 880*2315

badkamer_1 1.5 18,53 m2

4.000

6.812

1.305

opening met glazen deur

03 94

60 984

336

1.129

2.644

overloop 1.1 7,68 m2

3.556

zitmeubel ntb bad 850*1800

1.644

dubbele douche 1600*2000mm

172

111

4.392

172 1.012

1.512

toilet_1 1.4 2,78 m2

710 92

2.159

7dm3/s

dm 880*2315

badkamer_2 1.5a 2.335 6,56 m2 handdoekradiator

1.833 meubel H=1000mm ivm borstwering trap

1.750 7dm3/s 92

Merk-W2_Ksp

172

710 92

mechanische ventilatie

lichtpunt met centraaldoos wandlichtpunt

HWA 80*80

1.129

trap > 850mm A: 15*250mm O: 16*187,5mm

1.353

172

1.013

1.353

2.136

lichtpunt

829

6.551

2.050

111

af sc

ot hekwerk in negge 1000+vl

Merk-W2_Hsp

HWA 80*80

732

1.129

2.865 111

1.603

dm 980*2315

172

1.750

1x valraam of draaikiepraam 1x vast

500

710

172

1.736

wand H=1800mm

2.489 172 94

1.121

afschot

1.121 172 94

HWA 80*80

Merk-W2_M

94 172

1727dm3/s inloopdouche 2.335

999

vast raam gelaagd glas ivm doorvalbeveiliging ot

7.000

N afschot

2.489

frans balkon; hekwerk 1000+vl vast deel met gelaagd glas

HWA 80*80

Merk-W1_I

172

Merk-W1_J

frans balkon; hekwerk 1000+vl vast deel met gelaagd glas

3.556

4.500

172

VG_2 27,01 m2

3.492 94

172

hekwerk in negge 1000+vl

4.228

172

Merk-W1_H

3.492

bed 1800*2000

3.505

Merk-W1_J

1.114

HWA 80*80

7.000

111

137

3.492

172

slk_3 1.8 (VG_2) 14,57 m2

600

2.067

172 1.916

t ho af sc 2.865 172

999

1.041

34 94 60

94 172

2.644

172

Merk-W1_K

frans balkon; hekwerk 1000+vl vast deel met gelaagd glas

300 34

1.000

295 94

4.392

slk_2 1.7 (VG_2) 12,06 m2

bed 1800*2000

2.335

9.190

1.000

172

dm 880*2315

111

4.732

4.604 2.678

t ho

400 94 172

HWA 80*80 afs

inloopkast/berg 1.3 7,08 m2

172

2.146

af sc

badkamer_2 2.335 1.5a 6,56 m2

VG_2 27,00 m2 slk_1 1.6 (VG_1) 20,55 m2

3.132

sc af

HWA 80*80

984

HWA 80*80

bed 1800*2000

D-35

BVO: 105,0m2 GBO: 93,0m2

1.129

1.305

1.340

984

dm 880*2315

opening 984*2367 of dm 880*2315

111

3.556

glazen douchewand tot plafond

111

172 111

dragende wand vlgs. opgave constructeur

7.000 6.000

2.643

overloop 1.1 5,60 m2

dm 980*2315

984

dm 980*2315

2.050

532

inloopdouche 900*1400 tegels tot plafond

4.392

1.245

172

7dm3/s

984 overloop 1.1 4,40 m2

1.129

1.772

172 60

D-33

dm 880*2315

825

HWA 80*80

sc af

172

2.335

borstwering H=1000+vl

1.129

111

2.742

710 92

handdoekradiator 1.736

dm 800*2315

825

2.141 trap H=3000mm trap > 850mm A: 220mm A: 15*250mm O: 16*187,5mm O: 16*187,5mm

tegels tot 1200+ bk reservoir

111

dragende wand vlgs. opgave constructeur

706

1.512

1.625

hekwerk in negge 1000+vl

Merk-W1_L

1.625

829

172

toilet_2 1.4a 4,56 m2

douche 1000*1600mm tegels tot plafond

1.625

172

2.877

7dm3/s

32.000

badkamer_1 1.5 8,61 m2

dm 800*2315

sc af

7dm3/s

960

1.000

172

94 60

172

Merk-W1_M

HWA 80*80

172

RENVOOI MECHANISCHE VENTILATIE

4.500

14.812

sc af

2.335

31.000

172

3.556

1.000

1.916

2x valraam of draaikiepraam

HWA 80*80

2.878

94 60

1.114

172

2.865

5.423

3.132

111

172

2.146

hekwerk in negge 1000+vl

9.190

172

32.000

RENVOOI VERLICHTING

15.000

14.812

Merk-W1_H

94 94

D-33

47.000

4.000

4.000 500

500

111

dm 980*2315

HWA 80*80

radiator

verdeler 500

3.906

500

3.906

500

172

4.392

1.215

2.067

2.450

3.505

2.450

1.210

3.650

4.000

4.228

172

1.230

2.607

32.000 1.000

34 31.000

15.000

172

4.228

2.607

1.230

3.505

1.210

2.067

2.450

4.392

3.650

32.000

172

2.450

1.043

266

4.000

500

4.000

500

15.000

koudwater kraan

Woonhuis_2 (nr. 474A) 1e Verdieping

1.275

2.450

1.150

3.670 18.812

110

3.610

2.265 2.607

94 94 94

400

alle maten in het werk te controleren

4.270

Fietsenstalling W_1/2

4.098

172

185 172

3.721

94 60

185

K_HEA120

172

2.265 2.447

162 71

2.265

162

Merk-W2_Dsp 3.673 3.558

kreuinlijn min 2mtr.

125

Merk-W2_Esp

2.607

4.270 4.020

125

4.184 4.004

12.041 3.610

110

172

3.670

1.150

1.000

1.000 94

94 K_HEA120

2.450

luifel K_HEA120

Merk-W2_Fsp

Terras van houten vlonders met open voeg

2.678

D-35

Merk-W2_D1sp 94 94

2.839

7.000

K_HEA120

tuinkamer 0.8 (VG_1) 20,77 m2

295

woonkamer eetkamer 0.7 (VG_1) 45,01 m2

3.673

1.000

VG_1 89,87 m2

vaat

keuken 0.6 (VG_1) 23,27 m2 PEIL = 0 = 0,4+NAP BVO: GBO:

TEK-wandststeem 172mm incl. StoClassic RC.8,0

Woonhuis_2 (nr. 474A) Begane Grond P = 0 = 0,40+NAP zie omgevingsvergunning 201911001/4467183

1.274

3.791 3.904

295 82

4.000 3.646

60 295

perceel 522

1.104

3.100

Merk-W2_Gsp

162

613

172

162

172

2.265

K_HEA120

4.810

94 139

500 500

500

172

705

stalen ligger IPE 160

berging 0.3a 7,81 m2

1.706

BVO: 129,0m2 GBO: 114,6m2

5.627

162

509

EETHOEK VERGUNNINGSVRIJ NTB. 3.837

2.265

162

417

dm 2*800*2315

1.239

984

4.311

172

4.455

1.026

4.810

5.812

stalen ligger IPE 220

172

dm 880*2315

162

kast / riool

kk / vk

ventilatierooster

tuinmuur H=1800

185

2.737

172

PLANTEN

1.200

934

steam magn. oven

stalen ligger HEA260

172

kast

Woonhuis_1 (nr. 474) Begane Grond P = 0 = 0,50+NAP

03 K_HEA120

2.013

DOWN

hal 0.1b 4,96 m2

4.819

1.025

MV 11

3 112

K_HEA120

trap > 850mm A: 15*250mm O: 16*187,5mm

2.195

entree 474a 0.1 a 3,86 m2 0,40+NAP

0,2 MK

172

19.905

3.721 3.828

Merk-W2_C

installatie 0,3b 2,08 m2 Eigen tekst 10

172 Merk-B

1.025

kast

631 92

1.000

3.782

984

800

1.916

92 1.114

7.000

1.026

620

Merk-B 137

172

2.800 3.193

137

kreuinlijn min 2mtr.

hoe breed is dit stuk?

Parkeerterrein: halfverharding / open bestrating grindmat kunststof met grind 0,00+NAP (bestaand; zie profielmeting) 0,25+NAP (toekomstig) 0,40+NAP=P=bk afwerkvloer nieuw

264

4.130 137 137

buitenkruinlijn +0,10NAP (nieuw 0,25+NAP)

Woonhuis_1 (nr. 474) Begane Grond

172

94 12.095

1.044 1.283

1.800

bomen 2x bestaand

Merk-B

1.800

172

2.500

60 137

7.000

2.399

2.541

positie bestaand huis nr. 474 (wordt gesloopt)

berging_474 0.3 5,04 m2

172

PP2

4.915

2667

2.607 71

6.100

toilet 0.4 2,29 m2

buitenkraan (vorstvrij)

schaal: 1:100

3.645

PP2

5.682

2.723

3.558

172

luifel

295

Parkeerterrein: halfverharding / open bestrating grindmat kunststof met grind 0,00+NAP (bestaand; zie profielmeting) 0,25+NAP (toekomstig) 0,50+NAP=P=bk afwerkvloer nieuw

5.400

PP1 PARKEERTERREIN 0,25+NAP

528 4.297

3011

125

berging_474a 0.3 5,04 m2

erfafscheiding: haag met houten kolommen h.o.h. 300

3894

3.665 125

buitenberging nr. 474/474a

2.500

4.485 92 dm 930*2315

172

981

HOOFDENTREE nr.474

984 toilet 0.4 2,19 m2 2.265

2.440

94 162

162

D-36

94 594

PP1

5.000

1.000

4.020

12.029

D-34

500

2.881

Droger

dm 880*2315

300

172

Merk-W1_A

934

kruipluik 600*800

172 1.003 92

Merk-W1_D1

9.200

dm 880*2315 dm 930*2315

houten liggers 2x71*246 / wand dragend

1.034

1.239

entree 474 0.1a 5,32 m2 0,40+NAP

boom nieuw

400 2.000

125

162

Merk-W1_D

5.000

1.000 214

125

3.673

erfafscheiding: haag met houten kolommen h.o.h. 300

vent.

4.270

4.004

172

172 1.458

K_HEA120

dm 650*2315

172

houten kozijn 67*114 volle bovendorpel + plafondregel deur dagmaat 900/850x2300

VERGUNNINGSVRIJ

elektr. poort

2.000

188

637

elektr. poort

5.400

3504

3.997

0,2 MK

172

Merk-W1_E 4.184

1.606

1.108

stalen ligger HEA260

4.720 185

610 vent.

1.000

172

2.265

600

speolbak / keuken

keuken 0.6 (VG_1) 22,81 m2 PEIL = 0 = 0,5+NAP

2.265 berging 0.3a 6,40 m2

8.602 60

in- en uitrit nr. 474a

60 3.959 4.125

1.025 767

618 92

1.200 82

162

balklaag 71*246 h.o.h. 600 C24

K_HEA120

vent. 172

Merk-W1_F 139

5.423

K_HEA120

162

stalen ligger IPE 220

stalen ligger IPE 160

Merk-W1_G

woonkamer eetkamer 0.7 (VG_1) 45,79 m2

stalen ligger HEA260

4.455

VG_1 90,16 m2

162

kast

984

4.310

3.100

D-33

Terras van houten vlonders met open voeg 500

14.570

172

1.736

2.013

1.025

172

172 94 172 955 57

5.345 172

123

2.678 295 94

3.837

vent.

500

3395

94 172 734

1.000

94 94 172 2.839

7.000

perceel 301

K_HEA120

500

17.431

in- en uitrit nr. 474

1 123

172

kast

magn. steam kast

vaat

tuinkamer 0.8 (VG_1) 20,77 m2

1.606

4.310

oven

BVO: 129,0m2 GBO: 114,6m2

D-35

610

5.423

K_HEA120 162

Eigen tekst

3.837

kk / vk

172

dm 2*750*2315

2.124

0,1b 3,98 m2

balklaag 71*246 h.o.h. 600 C24

trap > 850mm A: 15*250mm O: 16*187,5mm

installatie 0,3b 2,21 m2

kast / inst. overloop

K_HEA120

15 14

K_HEA120

DOWN

D-33

Merk-W1_C

opstelplaats wasmachine

4.000

172

VERGUNNINGSVRIJ

14.570 32.000

17.431 34

houten liggers 2x71*246 / wand dragend 162mm

8.084

94 60

luifel

528

172

schuifdeur dm 1100*2315

2.346

Merk-W2_A1

4.391

Droger

6.200

HOOFDENTREE nr.474A

2.124

1.026

1.748

3.734

5.423

450

172

14.812

3.828

2.968

172

15.000

4.000 60

32.000

1.736

15.000

stalen ligger HEA260

4.000

ROTTERDAMSEWEG 0,00+NAP (bestaand) 0,25+NAP (toekomstig)

1415

ROTTERDAMSEWEG 0,00+NAP (bestaand) 0,25+NAP (toekomstig)

tegelwerk: badkamer tot aan plafond; keuken; wc 1500+

Algemeen: verwarming moet nader bepaald worden door installateur, geheel op basis van warmtepomp (lucht-water) en natuurlijke ventilatie. Ventilatie voorzieningen (inblaas en afzuigpunten) volgens bouwbesluitberekening door installateur en adviseur. Electra volgens NEN1010 bijlage NL.8.720. volgens opgave installateur ntb. Inbraakwerendheid van bereikbare gevelelementen volgens bouwbesluit 2003 afdeling 2.25: weerstandsklasse2; volgens NEN 5096 Hoogtes borstweringen minimaal 850+vl. Waar nodig zijn kozijnen voorzien van doorvalbeveiliging. Hekken en vloerafscheidingen minimaal 1000+vl.

D-34

Woonhuis_1 (nr. 474) 1e Verdieping

100mm lichte scheidingswand

TEK-wandststeem 172mm / 134mm OSB-isolatie-OSB; RC.7,0

themostaat kraan bui

mechanische toe- en afvoer

vloerluik 600x800

warmwater kraan

4.500

HSB-binnenwanden gips-HSB/isolatie-gips

WP opstelplaats warmtepomp

lamellenradiator

meterkast

19.406

Formaat: A2

Project

17413 RWD Rotterdamseweg 474

buitenkruinlijn +0,10NAP (nieuw 0,25+NAP)

hoe breed is dit stuk?

Woonhuis_2 (nr. 474A) Begane Grond

Mijnbouwstraat 120 2628 RX Delft T 015 256 44 44 E info@chnl.nl W www.chnl.nl

Getekend: Christof Fankhauser Datum 19-11-19 Gewijzigd -

Opdrachtgever:

P.R. Planken Beheer BV Tekeningnummer:

Omschrijving:

Fase:

BA / RO

BA-plattegronden, gevels en doorsnedes

Algemene bepalingen bouwbesluit 2012: cv/warmtepomp: verwarming gebaseerd op warmtepompsysteem (lucht / water) conform EPC-rapportage. Opstelling buitenunit in overleg met installateur ntb. riool: gescheiden systeem; vuilwaterriool en binnenriool aansluiten op gemeenteriool in straat voorgevel. Dakwater/HWA en drainage lozen op schoonwaterriool, open water (Schie) en/of lozen op eigen erf. E.e.a.volgens watervergunning HH Delfland en Ruimtelijke Onderbouwing. Positie en afmeting in overleg met installateur en gemeente. kozijnen/deuren: alle kozijnen en deuren volgens politiekeurmerk en inbraakwerendheidsklasse II Kunststof kozijnen en deuren; kleur donkergrijs RAL 9011 Doorvalbeveiliging tpv schuifeuren en kozijnen op verdieping dmv stalen spijlenhekken 1000+vl. glas: Triple glas; U-waarde volgens rapportage adviseur en opgave leverancier. Gelaagd veiligheidsglas ivm doorvalbeveiliging tpv glazen borstweringen/kozijnen op de 1e verdieping. gelaagd isolatie ivm letselschade volgens NEN 3569; 2011 ventilatieroosters: natuurlijke ventilatie met roosters in glasvlakte. DucoFlat 12ZR; kleur donkergrijs RAL 7021 volgens opgave en berekening rapportage adviseur. zonwering: n.v.t.

volgens opgave en berekening adviseur brandwerendheid: WBDBO 30min / WBDBO 60 min volgens opgave adviseur trappen / hekwerken: houten trappen volgens opgave leveranciers A: >250mm O: 187,5mm vloerafscheiding minimaal 1000+vl spijlenhekwerk h.o.h. 100mm; leuningen en hekwerk trap 900+vl Doorvalbeveiliging kozijnen gewaarborgd door toepassing van kiepramen i.c.m. beglazing c.f NEN 3569

Materialisatie en afwerking: kleuren: zie geveltekeningen, impressies en/of materiaal-en kleurenstaat elektra: volgens NEN 1010; ntb door installateur in het werk ntb. ventilatie / afzuigcapaciteit en luchtverversing: ventilatiesysteem is gebaseerd op natuurlijke aanvoer en mechanische afvoer; gevelroosters zijn in glasvlaktes opgenomen. Zie hiervoor EPC-rapportage adviseur. keuken ≥21dm3/s, toilet/badkamer ≥14dm3/s

spuiventilatie: alle verblijfsruimtes zijn voorzien van te openen ramen of schuiframen. geluidwering tussen ruimtes: Er wordt voldaan aan de voorschriften zoals omschreven in afdeling 3.4 wering van vocht: Er wordt voldaan aan de voorschriften zoals omschreven in afdeling 3.5 buitengevels zijn wind- en waterdicht. Alle badkamers, keuken en overige sanitaire ruimtes zijn voorzien van vloer- en wandtegels incl. kimbanden. Tegelhoogtes douches >2100+vl; overige tegelhoogte 1500+vl. bescherming van ratten en muizen: Er wordt voldaan aan de voorschriften zoals omschreven in afdeling 3.10 EPC/isolatiewaardes: vloer begane grond: Rc>3,5 (kanaalplaatvloer) voor-, achter- en zijgevels: Rc>7,0 (TEK-systeem) gevels met stukwerk: Rc>8 (TEK-systeem + StoClassic) daken (plat/schuin): Rc>6,0 Toets en advies Bouwbesluit zie rapportage Van Haasteren Architectuur te Naaldwijk.

Dakopbouw: waterdichte folie EPDM, lichtgrijs afschotisolatie; Rc>6,0 dampdichte folie underlayment 18mm houten balklaag 38*184mm, h.o.h. 600mm volgens opgave constructeur rachels 22*50mm / gipsplaat 12,5mm Wandopbouw tpv stukgevel: Sierpleister fijnkorrelig; lichtgrijs RAL 7044 StoTherm Classic; buitengevelisolatie StoEPS 50mm; incl. montage pluggen TEK-element 172mm; Rc>7,0 gipsplaat 12,5mm; Wandopbouw tpv houten gevels: houten gevelbekleding 25*130mm Triple rhombus profil; Ayous Thermo o.g. rvs-spijkers of rvs geschroefd rachels 40*40mm; ventilatie waterdichte, dampopen folie TEK-element 172mm; Rc>7,0 gipsplaat 12,5mm Vloeropbouw 1e verdeiping: afwerkvloer ntb cementdekvloer 50mm incl. folie en vloerverwarming underlayment 18mm houten balklaag 71*246mm, h.o.h. 600mm volgens opgave constructeur met ertussen minerale wol 80mm rachels 22*50mm / gipsplaat 12,5mm Vloeropbouw Begane Grond: afwerkvloer ntb cementdekvloer 70mm incl.

folie en vloerverwarming kanaalplaatvloer Rc>3,5 volgens opgave constructeur kruipruimte / funderingsbalk Kozijnen buitengevels: Kunststofkozijnen (zie details) kleur donkergrijs RAL 7021 HR+++/U-waarde volgens opgave adviseur natuurlijke ventilatie; roosters in glasvlakte kleur donkergrijs RAL 7021 luifels / dakoverstek: houten plaatmateriaal; watervast dekkend geschilderd; kleur lichtgrijs RAL 7044 boeideel en bovenkant luifel geheel bekleden met zink kleur naturel

Renvooi

schaal: 1:16,67 Project 17413 RWD Rotterdamseweg 474 Datum 19-11-2019

centrale bouwplaatsinrichting voor sloop en nieuwbouw woonhuizen:

- deﬁnitieve inrichting door aannemer verder uit te werken - routing kan nog wijzigen; eea afhankelijk van keuze aannemer - groot materieel/laden lossen bij overslagplaats aannemer - afraster bouwput waar nodig; eea in overleg met buren ntb. - positie bouwboord langs Rotterdamseweg ntb.

-0.79

0.03

0.05

6.000

1.000 -0.05

4.000 3.000

-0.11

0.00

2.667

-0.11

7.000

15.000

-0.12 -0.66

-0.13 -0.59

7.000

containers bouw- en sloopafval

-0.02

474A W2

3.011

-0.01

3.894

3.395

0.20

bouwhek

474 32.000

0.0

0.04

containers bouw- en sloopafval

laden en lossen opstelplaats kraan & vrachtwagen opslag materiaal

15.000

0 0.04 in-uitrit bouwplaats ntb door aannemer

-0.79

-0.01

-0.02

3.504

4.000

7.000

474

-0.10

Rotterdamseweg

5 .0

bouwhek

3.395

6.000 1.000

opslag materieel 0.17

0.0

-0.03

-0.66

-0.61

-0.13

keet/toilet inpandig bestaand pand

0.11

0.33

-0.75

-0.72

-0

50-0.57 -0 .

-0.13

aan-0.01 en afvoer bouwverkeer via Rotterdamseweg 50km/h

-0.73

-0.61

-0.27

-0.16 -0.59

-0.45

-0.23 -0.12

-0.09

0.12

0.31

-0.21

-0.24

-0.53

.16

0.16

-0.45

-0-.0.15 13 -0.22

-0.39

-0.13

-0

.5 6

-0.8

-0.90

-1.06

- bouwhek aan 3 zijden - schaftkeet inpandig bestaand gebouw sloop pas na realisatie W_1/2 - bouwtoilet inpandig bestaand gebouw - opslagcontainer gesloten - open afvalcontainer (sloop- en bouwafval) overslagplaats i.o.m. aannemer ntb - laden lossen voor gebouw / oprit - aanvoer in een richting geen draaiend verkeer in straat

Schie schaal: 1:250 Project 17413 RWD

Rotterdamseweg 474

waarschuwing bouwactiviteiten

bouwhek

in- uitrit ntb.

Bouwveiligheidsplan

Datum 19-11-2019

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/9772017/1