2619282 College van B&W - Jaarverslag Delftse Adviescommissie Voorrangsbepaling (DAV) 2025

Oplegger raad Raadsinformatie Onderwerp

Jaarverslag Delftse Adviescommissie Voorrangsbepaling (DAV) 2025

Portefeuillehouder

Wethouder Schrederhof

Voorstel ingediend door

R Kunst

Registratienummer

6456368

Datum

6 mei 2026

Concept-besluit(en) Niet van toepassing

Waarom nu? Zoals jaarlijks gebruikelijk, wordt het jaarverslag van de DAV ter kennisname aangeboden aan de gemeenteraad.

Inhoud De Delftse Adviescommissie Voorrangsbepalingen (DAV) adviseert het college onafhankelijk op aanvragen voor een urgentieverklaring. In het jaarverslag geeft de DAV overzicht van haar activiteiten en geeft daarbij een aantal signalen en aanbevelingen ter overweging mee aan het college. Zoals gebruikelijk wordt het jaarverslag tevens ter kennisname aan de raad aangeboden. Van de 60 ingediende aanvragen, heeft de DAV in het afgelopen jaar 24 keer geadviseerd om een urgentie te verlenen. Dit is exclusief de 72 mensen die dit jaar een urgentieverklaring kregen in het kader van herstructurering (sloopnieuwbouw projecten). Daarnaast zijn via het convenant ‘Huisvesting Zorgafhankelijke Groepen’ zijn 76 mensen onderhands bemiddeld. Ontwikkeling aanvragen, toewijzingen en afwijzingen. 2019 142 84 11

2020 79 63 17

2021 51 46 9

2022 29 25 1

2023 17 36 1

2024 20 18 3

2025 24 34 2

Totaal ingediende aanvragen DAV Onderhands bemiddeld via Convenant Huisvesting Zorgafhankelijke doelgroepen

237

159

106

55

54

41

60

Nvt

nvt

62

85

77

70

76

Totalen incl. convenant bemiddeling: #aanvragen/(#toewijzingen)

237(142)

159(79) 168(113) 140(114)

131(94)

Toewijzingen Afwijzingen Overig (ingetrokken/buiten behandeling/aangehouden)

111(90) 136(100)

Tot in het jaar 2019 steeg het aantal aanvragen en toewijzingen. Met de nieuwe huisvestingsverordening van midden 2019 waarin strenger urgentiebeleid werd vastgelegd, is vervolgens een dalende trend ingezet. Gecorrigeerd voor de bemiddeling via het Convenant Huisvesting Zorgafhankelijke Doelgroepen, zette deze daling een aantal jaren door. Na een periode van dalend aantal aanvragen, zijn er in 2025 weer meer aanvragen. Het aantal aanvragen is verhoudingsgewijs harder gestegen dan het aantal toewijzingen (respectievelijk 46% t.o.v. 20%). De DAV geeft in dat verband in haar jaarverslag ook aan dat een deel van de aanvragers weinig kansrijke aanvragen zijn die toch een aanvraag hebben ingediend, hoewel er duidelijke weigeringsgronden van toepassing zijn. Op het totaal aantal woningzoekenden blijft het aantal aanvragen evenwel laag. Een echte verklaring voor het

Versie 08.25

geringe aantal aanvragen geeft de DAV niet. Het college veronderstelt dat algemeen bekend is dat er in de Haaglandengemeenten een streng urgentiebeleid wordt gevoerd, en dat de corporaties hun best doen om in het contact met woningzoekenden het aantal weinig kansrijke urgentieaanvragen te beperken. Het aantal woningzoekenden dat zich meldt bij de corporaties in de hoop dat zij in aanmerking komen voor een urgentieaanvraag is blijvend hoog (ca. 316 in 2025 t.o.v. 250 in 2024 en 300 in 2023). Vanwege de blijvende druk op de woningmarkt, met name in de zeer schaarse sociale woningvoorraad, is dit goed voorstelbaar wanneer mensen dringend op zoek zijn naar woonruimte. Corporatiemedewerkers helpen woningzoekenden bij de aanvraag, en geven woningzoekenden op basis van het urgentiebeleid een inschatting van de kansrijkheid van een urgentieaanvraag. Niet elk contact leidt dan ook tot een daadwerkelijke aanvraag, dit waren er 60 van de 316. De ruim 250 mensen die dus geen aanvraag indienden, bevinden zich veelal in moeilijke en complexe situaties, maar er is in termen van de huisvestingsverordening geen sprake van een urgent huisvestingsprobleem.

Veel voorkomende weigeringsgronden bij deze groep, waardoor een urgentieaanvraag waarschijnlijk zou worden afgewezen, zijn: • de situatie is niet levensbedreigend of levensontwrichtend; • een beëindiging van de relatie/scheiding is oorzaak van het huisvestingsprobleem; • dakloosheid, inwoning of de beperkte grootte van de woning, zijn geen reden voor urgentie. Wat verandert er? Niet van toepassing

Beleidskaders Huisvestingsverordening Delft 2023 Beleidsregel urgentieverklaringen Delft 2023

Financiën Het voorstel heeft geen financiële consequenties.

Vervolg Het werk van de DAV geeft uitvoering aan de regels voor woonruimteverdeling en urgentie zoals deze zijn opgeschreven in de Huisvestingsverordening Delft 2023 en bijbehorende beleidsregel urgentieverklaringen. De negen Haaglanden gemeenten voeren als woningmarktregio gezamenlijk woonruimteverdelingsbeleid. Zoals ook medegedeeld in Raadsinformatie van 10 november 2025 (2546703 – DAV jaarverslag 2024) wordt momenteel in regionaal verband, met het oog op de looptijd van de Huisvestingsverordening tot 1-7-2027, in opdracht van de Bestuurlijke Tafel Wonen Haaglanden (BTW) de verordening geëvalueerd. De raad is door de BTW middels een enquête en een technische/verdiepende sessie bij deze evaluatie betrokken. Het urgentiebeleid is onderdeel van deze evaluatie. In relatie tot het urgentiebeleid benoemen we hier tevens de landelijk aankomende Wet Versterking Regie Volkshuisvesting, waarin het aantal verplichte categorieën urgenten wordt uitgebreid, en in het verlengde daarvan de aanstaande regionale woonzorgvisie met daarin principes over regionale verdeling van urgent woningzoekenden. Eventuele beleidswijzigingen op het vlak van urgentie kunnen op basis van de evaluatie-uitkomsten en de landelijke wetgeving worden voorbereid en aan de raad worden voorgelegd, met beoogde inwerkingtreding op 1 juli 2027.

De DAV doet in haar jaarverslag veel aanbevelingen, zowel op het vlak van beleid als uitvoering. Voor beleidsaanpassingen neemt het college het jaarverslag mee als input voor de lopende regionale evaluatie. Waar het verbeteringen in de lokale uitvoeringsprocessen betreft, wordt dit waar nodig ambtelijk in samenspraak met de DAV en de corporaties opgepakt. Participatie Pagina 2 van 3

Niet van toepassing.

Communicatie Niet van toepassing. Bijlage(n) Zitten er geheime stukken bij? ☐ja x nee Bijlage 1: jaarverslag DAV 2025-DEF (6456367)

Het besluit moet gepubliceerd worden in het Gemeenteblad ☐ Ja

☐ Nee

☒ Niet van toepassing

Motie / toezegging Heeft het voorstel betrekking op een motie en/of toezegging?

☐ Ja,

het college verzoekt de raad om motie ….. / toezegging … als afgedaan te beschouwen

☒ Nee

Hoogachtend, Het college van burgemeester en wethouders van Delft,

M Berger Loco-secretaris

MA Huijsmans Loco-Burgemeester

06-05-2026

Pagina 3 van 3