2610130 College van B&W - Tijdelijke studentenhuisvesting Campus Zuid – publicatie TU Delft

Oplegger raad Raadsinformatie Onderwerp

Tijdelijke studentenhuisvesting Campus Zuid – publicatie TU Delft

Portefeuillehouder

Wethouder Schrederhof, wethouder Huijsmans

Voorstel ingediend door

Marjon Bouwkamp mbouwkamp@delft.nl; Murtada Al Attabi mattabi@delft.nl

Registratienummer

6433903

Datum

3 maart 2026

Concept-besluit(en) n.v.t. Waarom nu? Het college van B&W stelt de gemeenteraad op de hoogte van de aankomende publicatie omtrent het voornemen tot het ter beschikking stellen van grond door de TU Delft aan DUWO t.b.v. tijdelijke studentenhuisvesting op Campus Zuid. TU Delft wenst de publicatie, na het informeren van de gemeenteraad, te publiceren. Het beoogde modulair complex staat op dit moment in Amsterdam en dient medio 2027 plaats te maken voor een definitieve ontwikkeling. Hierom is het gebouw aan de markt aangeboden. Er hebben zich meerdere gegadigden gemeld bij de verkopende partij. Met de publicatie van TU Delft wordt in enige mate meer zekerheid geboden aan DUWO en de verkopende partij op de kans van slagen van de herplaatsing van het modulair gebouw op Campus Zuid. Hierbij is snelheid in het voordeel van dit planvoorstel. Gezien de gewenste snelheid van TU Delft en DUWO wordt de gemeenteraad geïnformeerd over de aankomende publicatie omtrent het voornemen tot het ter beschikking stellen van grond door de TU Delft aan DUWO t.b.v. tijdelijke studentenhuisvesting op Campus Zuid. Door de betrokken partijen wordt gestreefd om in medio 2026 een conclusie over de haalbaarheid en besluit over het vervolg van dit project te nemen. Om vooraf het college en de gemeenteraad te informeren is er een raadsinformatiebrief opgesteld.

Inhoud Hieronder wordt een korte beschrijving geboden aan de gemeenteraad van de aanleiding, kans en locatie van het projectvoorstel ter informatie en context. Aanleiding In Delft is een ernstig en acuut tekort aan studentenhuisvesting, van ca. 1.600 eenheden wat op zal lopen tot ca. 3500 eenheden in 2032. Naast dit tekort staat DUWO voor de opgave studentencomplexen te renoveren en te verduurzamen, waarbij een deel van de aan te pakken woningen tijdelijk niet bewoonbaar zullen zijn. Er is schuifruimte in de (tijdelijke) woningvoorraad nodig welke momenteel ontbreekt in de gemeente Delft. Door het ontbreken van deze schuifruimte loopt de renovatie- en verduurzamingsopgave van DUWO uit. Middels tijdelijke woningen kan (een deel van) de nodige schuifruimte gerealiseerd worden op relatief korte termijn. DUWO is door het RVO gewezen op een demontabel complex in Amsterdam welke medio 2027 gedemonteerd dient te worden om plaats te maken voor definitieve bebouwing. Het complex wordt nu gebruikt voor studentenhuisvesting, dit is ook de beoogde invulling indien het complex in Delft herplaatst kan worden. Hierom heeft TU Delft een potentiële locatie bepaald voor het plaatsen van dit complex, waar hieronder een korte beschrijving van wordt gegeven.

Versie 08.25

Kans In Amsterdam komt het demontabele modulaire complex “Student Experience Amsterdam Zuidas” (voorheen Ravel Residence) vrij. Het betreft een complex met circa 800 studentenstudio’s inclusief o.a. voorzieningen, gemeenschappelijke (400m2) en commerciële ruimtes (1.000m2), binnenplaats, sportvoorziening op het dak en interne fiets parkeerplaatsen. Hiermee zou grofweg 50% van het huidig tekort aan studentenwoningen (tijdelijk) gerealiseerd worden. In combinatie met de lopende initiatieven voor studentenhuisvesting is het mogelijk om het huidig tekort tot wel 0 terug te dringen. Meer informatie over dit complex is te vinden op de website van OZarchitecten.

Afbeelding: Luchtfoto complex (bron: Oz architects) Beoogde locatie Gezien de grootte van het complex is de voorkeur van de TU Delft om het veld aan de Mekelweg/ Heertjeslaan, aan de zijde van het Reactor Instituut Delft (RID), nader te onderzoeken voor de herplaatsing van het complex. De haalbaarheid van de herplaatsing is afhankelijk van veel factoren waaronder de medewerking van de provincie om tijdelijk de bestemming wonen toe te staan op de huidige bestemming; bedrijvigheid. Onderstaand is een schematische weergave van de locatie inclusief een projectie van het gebouw.

Pagina 2 van 4

Locatie Mekelweg/ Heertjeslaan (RIDzijde) Legenda: Zoekgebied complex

Auto

Langzaam verkeer

Water(compensatie)

ism

Hu Openbaar vervoer

ans el

kelw

ing

Me

Nieuwe verbinding

eg

s

r nde

Ma

k par Pijl = ca. 50m

an av Firm ten bui

n

laa

tjes

r Hee

th sen

eat

er

Prin

Afbeelding: schematische weergave beoogde locatie Uit de eerste inventarisatie van TU Delft, DUWO en gemeente Delft is voorzichtig te concluderen dat de beoogde locatie kansrijk is voor het (her)plaatsen van het complex. Er dient voor de locatie een nader onderzoek te worden opgesteld. Voor het nader onderzoeken is instemming van de provincie nodig voor het toestaan van een tijdelijke woonbestemming op deze locatie. Daarom wordt aanbevolen om hierover zo snel mogelijk overleg te voeren met de provincie. Wat verandert er? n.v.t. Beleidskaders n.v.t. Financiën n.v.t. Vervolg Beoogde vervolgstappen Samengevat worden de volgende vervolgstappen uitgevoerd: 1. Bestuurlijke overleg met de TU Delft, DUWO en gemeente Delft inzetten voor snelheid in het project 2. Voorbereiden op fase 2 (uitvoering project): a. Samenwerking TU Delft, DUWO en gemeente Delft vastleggen b. Akkoord provincie op tijdelijke bestemming wonen c. Nader onderzoek (financiële) haalbaarheid 3. Realisatie fase 2 (uitvoering project) Participatie n.v.t.

Pagina 3 van 4

Communicatie n.v.t. Bijlage(n) Zitten er geheime stukken bij?

X nee

Geheime bijlagen n.v.t.

Het besluit moet gepubliceerd worden in het Gemeenteblad ☐ Ja

☐ Niet van toepassing

☒ Nee

Motie / toezegging Heeft het voorstel betrekking op een motie en/of toezegging?

☐ Ja,

het college verzoekt de raad om motie ….. / toezegging … als afgedaan te beschouwen

☒ Nee

Hoogachtend, Het college van burgemeester en wethouders van Delft,

M Berger Loco-secretaris

MA Huijsmans Loco-Burgemeester 03-03-2026

Pagina 4 van 4