2609117 College van B&W - Concept Regionale Woonzorgvisie

Oplegger raad Raadsinformatie Onderwerp

Concept regionale woonzorgvisie

Portefeuillehouder

Wethouder Schrederhof

Voorstel ingediend door

Marcia van Es, mves@delft.nl

Registratienummer

6412407

Datum

10 februari 2026

Concept-besluit(en) Niet van toepassing

Waarom nu? Vorig jaar februari is de gemeenteraad via een Webinar geïnformeerd over de naderende wetgeving over de huisvesting van aandachtsgroepen (Wet Versterking regie op de Volkshuisvesting) en de regionale afstemming over een regionale woonzorgvisie. In navolging hierop hebben de negen Haaglandengemeenten, samen met partners als de Sociale Verhuurders Haaglanden en de provincie Zuid-Holland, het afgelopen jaar gewerkt aan het opstellen van een regionale woonzorgvisie. De regionale woonzorgvisie gaat vooral over mensen die een specifieke huisvestingsvraag en/of zorgvraag hebben. In deze visie wordt de regionale opgave in beeld gebracht en zijn de regionale uitgangspunten voor de bijdragen van alle betrokken partners in beeld gebracht. Daarmee wordt er voorgesorteerd op de inwerkingtreding van de Wet Versterking regie op de Volkshuisvesting en wordt er gewerkt aan het vergroten van de kans op passende huisvesting voor bijzondere doelgroepen. Het concept regionale woonzorgvisie is tijdens de afgelopen bijeenkomst van de Bestuurlijke Tafel Wonen, d.d. 21 januari 2026, door alle Haaglanden gemeenten onderschreven en zien dit als een belangrijke bouwsteen voor de definitieve regionale woonzorgvisie. De definitieve versie kan, in verband met de verkiezingen in maart 2026, niet meer aan de huidige raad worden aangeboden.

Na de verkiezingen wordt de definitieve regionale woonzorgvisie verder opgewerkt en ter besluitvorming aan de raad aangeboden. Voor nu wordt de gemeenteraad geïnformeerd over de voortgang en inhoud van de regionale woonzorgvisie middels bijgevoegd concept regionale woonzorgvisie. Inhoud De regionale woonzorgvisie komt voort als een verplichting uit de aanstaande Wet Versterking Regie Volkshuisvesting die naar verwachting per 1-7-2026 in werking zal treden. De regio Haaglanden is koploperregio voor het opstellen van een regionale woonzorgvisie en is daarom eerder begonnen met ondersteuning van de provincie Zuid-Holland en de ministeries BZK en VWS. In het stuk zijn afspraken gemaakt die gaan over wonen en zorg met betrekking tot ouderen, woonwagenbewoners, arbeidsmigranten, studenten en urgentiecategorieën. De regionale woonzorgvisie beslaat de volgende uitgangspunten per doelgroep: • Ouderen: elke gemeente brengt in kaart hoeveel woningen er zijn die vallen onder de categorieën zorggeschikte woning, geclusterde woning en zorggeschikte woning en welke behoefte hiernaar is;. • Studenten: hierover bestaan binnen Haaglanden reeds goede structuren.

Daarom is als uitgangspunt opgenomen om dit buiten deze regionale woonzorgvisie te houden; • Arbeidsmigranten: voor dit belangrijke onderwerp wordt een apart proces ingericht, waardoor het nu nog niet is uitgewerkt in de regionale woonzorgvisie; • Woonwagenbewoners: er wordt een nieuw regionaal behoefteonderzoek uitgevoerd om in kaart te brengen hoeveel standplaatsen er nodig zijn voor welke subgroepen; Versie 08.25

• Urgentiecategorieën: over woningtoewijzing aan huishoudens uit urgentiecategorieën is een aantal leidende principes opgesteld. Deze leidende principes bepalen dat huisvesting van voorrangsdoelgroepen gebeurt: • Naar herkomstgemeente, tenzij • Kansrijke woonstart • Max 30% van de jaarlijkse mutatie sociale huur aan bijzondere doelgroepen • Met oog voor de leefbaarheid van wijken Deze leidende principes sluiten aan op de huidige werkwijze Delftse convenant Huisvesting zorgafhankelijke doelgroepen. Hoofdstuk 6 beschrijft de uitgangspunten voor vervolgopdrachten. Hierbij constateren de bij de regionale woonzorgvisie betrokken partijen dat de Wet regie op volkshuisvesting een extra opgave neerlegt in de regio die nu onhaalbaar is. De verwachting is dat na invoering van de wet het regionale aantal urgente woningzoekenden (incl. statushouders) toeneemt. Het is een gegeven dat de vraag groter is dan het nu beschikbare, betaalbare aanbod in de corporatievoorraad.

Op de lange termijn is extra woningbouw de oplossing maar in de tussentijd kan het Rijk denken aan onderstaande mogelijkheden om op korte termijn extra woonplekken te creëren: • Beter faciliteren van woningdelen door de samenwoningkortingen op de uitkeringen vanuit de AOW en Participatiewet af te schaffen • De mogelijkheden (financieel en juridisch) te vergroten om niet woongebouwen te transformeren naar woongebouwen, en; • De investeringsruimte sterkt te verbreden, zodat er bijvoorbeeld ruimte komt voor extra projecten, minder financieel aantrekkelijke projecten en het inkopen van extra sociaal programma in bestaande plannen. Hierbij geldt expliciet dat niet al deze mogelijkheden ook in elke gemeente moeten worden toegepast, maar wel dat door het wegnemen van deze belemmeringen, gemeenten meer mogelijkheden krijgen om te doen wat nodig is.

Wat verandert er? Dit concept is een belangrijke bouwsteen voor de definitieve regionale woonzorgvisie. De definitieve versie kan, in verband met de verkiezingen in maart 2026, niet meer ter vaststelling worden aangeboden. Om na de verkiezingen door te gaan met het opwerken van de definitieve regionale woonzorgvisie, wordt nu spreekwoordelijke wijs dit piketpaaltje geslagen. Na de verkiezingen wordt de definitieve regionale woonzorgvisie opgewerkt en ter vaststelling aan de raad aangeboden. Beleidskaders Wet Versterking Regie Volkshuisvesting: de landelijke plicht om een regionale woonzorgvisie te maken, die voor Haaglanden is belegd bij de Bestuurlijke Tafel Wonen. De wet is nog niet ingegaan, maar Haaglanden is koploperregio en daarom eerder begonnen met het opstellen van een regionale woonzorgvisie met steun van de Provincie Zuid-Holland en de ministeries van BZK en VWS. Financiën Aan dit concept van de regionale woonzorgvisie zitten geen financiële gevolgen. • Na de vaststelling van de definitieve regionale woonzorgvisie, volgt een uitvoeringsagenda waarvoor net als bij de totstandkoming van de regionale woonzorgvisie capaciteit nodig is. . Vervolg De vraagstukken, contouren en randvoorwaarden in het concept van deze regionale woonzorgvisie zijn belangrijk voor de inwoners van Delft en de inwoners van de regio.

Daarom is het belangrijk dat ook in deze verkiezingsperiode ambtelijk verder wordt gewerkt aan de verdere ontwikkeling en uitwerking. Regionale instrumenten, zoals het regionale deel van de lokale huisvestingsverordening, worden ontwikkeld in relatie tot de regionale woonzorgvisie. De colleges van de negen Haaglandengemeenten hopen daarmee de nieuwe wethouders een vliegende start te geven en zorg te dragen voor een zorgvuldige overdracht van dit dossier. Met de ontwikkeling van de regionale woonzorgvisie bereidt de regio Haaglanden zich voor op de komst van de Wet Versterking regie op de volkshuisvesting. Deze wet is aangenomen door de Tweede Kamer, maar wordt pas

Pagina 2 van 3

behandeld in de Eerste Kamer als de aangekondigde novelle is ontvangen. De Raad van State heeft op 8 december het advies over deze novelle gepubliceerd. Participatie Bij de totstandkoming van het concept van de regionale woonzorgvisie zijn alle Haaglanden gemeenten, de koepel van woningcorporaties, de samenwerkende huurders, vertegenwoordigers van zorgorganisaties en van belangengroepen van bv cliënten betrokken. Communicatie In deze fase is er nog geen communicatie. Bijlage(n) Zitten er geheime stukken bij? ☐ja X nee Concept van de regionale woonzorgvisie Haaglanden (kenmerk 6388152). Het besluit moet gepubliceerd worden in het Gemeenteblad ☐ Ja

☐ Nee

☒ Niet van toepassing

Motie / toezegging Heeft het voorstel betrekking op een motie en/of toezegging?

☐ Ja,

het college verzoekt de raad om motie ….. / toezegging … als afgedaan te beschouwen

☒ Nee

Hoogachtend, Het college van burgemeester en wethouders van Delft,

M Berger Loco-secretaris

MA Huijsmans Loco-Burgemeester

24-02-2026

Pagina 3 van 3