2606084 Winkelcentrum Buitenhof - Inspreektekst + petitie buitenhof

Geachte commissieleden, Al sinds 2016 zijn wij in gesprek met de Gemeente Delft over de herontwikkeling van Winkelcentrum Buitenhof aan de Vrijheidslaan en het vergroten van de Jumbo supermarkt. Deze supermarkt is met 780 m² netto vloeroppervlak (VVO) structureel te klein om toekomstbestendig te kunnen functioneren en wordt daardoor steeds minder aantrekkelijk voor de hedendaagse consument. De gangbare maatvoering voor een volwaardige, moderne supermarkt ligt momenteel tussen de 1.100 en 1.200 m² VVO. Uit ons jaarlijkse klanttevredenheidsonderzoek (KTO) komen ieder jaar opnieuw dezelfde signalen naar voren, zoals: “Winkel is te klein” en “Te weinig assortiment”. Deze signalen onderstrepen dat het hier niet gaat om een wens, maar om een structurele economische noodzaak. Dat een supermarkt geen blijvende vanzelfsprekendheid is, blijkt ook uit onderzoek dat gisteren door het CBS is gepubliceerd. In 2018 is een uitbreidingsplan aan de achterzijde (over het water) gestrand op stedenbouwkundige en ecologische bezwaren. Vervolgens is gewacht op de uitkomst van de visie op de buurtwinkelcentra, die mede door corona pas in januari 2021 is vastgesteld. In deze visie wordt expliciet aangegeven dat versterking van Winkelcentrum Buitenhof op de bestaande locatie zinvol is. Vanaf dat moment zijn wij opnieuw intensief in overleg gegaan met de Gemeente Delft.

In 2022 is zelfs een wijkgerichte participatiebijeenkomst georganiseerd met een concreet plan. Dit plan is later alsnog door de gemeente afgekeurd, waarna het proces opnieuw tot stilstand kwam. Sindsdien is de economische druk verder toegenomen, terwijl perspectief op voortgang ontbreekt. De laatste gesprekken met de gemeente dateren van begin 2025. Daarbij is aangegeven dat alle initiatieven in de wijk Buitenhof zouden worden geïnventariseerd en dat hierop een prioritering zou worden toegepast vanwege beperkte ambtelijke capaciteit. Welke initiatieven dit betreft en op basis van welke criteria deze prioritering plaatsvindt, is tot op heden niet inzichtelijk gemaakt. Dit gebrek aan transparantie en duidelijkheid leidt tot onzekerheid bij ondernemers en vastgoedeigenaren. Inmiddels staat bij mij en mijn collega-ondernemers het water steeds hoger en ontbreekt helderheid over óf en wannéér de gemeente bereid is medewerking te verlenen aan deze noodzakelijke herontwikkeling. Jumbo Buitenhof is een lokale werkgever en biedt werk aan ruim 140 mensen. Wekelijks komen circa 22.000 klanten hier hun boodschappen doen. Naast deze economische betekenis vervult het winkelcentrum een belangrijke maatschappelijke functie voor de wijk Buitenhof. Voor veel bewoners, waaronder ouderen, gezinnen en minder mobiele inwoners, is dit de dagelijkse voorziening op loop en fietsafstand.

Het behoud en de versterking van deze voorziening dragen bij aan de leefbaarheid van de wijk en aan het beperken van extra verkeersbewegingen. De gemeente Delft hecht grote waarde aan de fijnmazige structuur van wijkwinkelcentra. Vanuit die gedachte zou de herontwikkeling van Winkelcentrum Buitenhof nadrukkelijk moeten worden meegewogen bij de prioritering.

Daarnaast is in de plannen ook een aanzienlijke verbetering van de verkeersveiligheid opgenomen. Om het maatschappelijk draagvlak inzichtelijk te maken, heb ik de afgelopen vier weken een petitie uitgezet via sociale media en een feedbackzuil in de winkel. Van de 318 (en oplopend) respondenten is 78% het eens met de stelling dat verbouwing noodzakelijk is. Dit bevestigt dat de herontwikkeling breed wordt gedragen in de wijk. Concrete vraag aan de commissie Is de commissie bereid het college te verzoeken om: • de herontwikkeling van Winkelcentrum Buitenhof expliciet als prioritaire casus te benoemen, •

dit onderwerp te (laten) agenderen voor de bijeenkomst van de gemeenteraad zodat een wijkvoorziening van deze omvang en betekenis toekomstbestendig kan worden gemaakt?

Hartelijk dank voor uw aandacht! Jumbo Buitenhof DA Drogisterij & Readshop Buitenhof Winkelcentrum Buitenhof