2551804 College van B&W - Raadsinformatie Bouwstenen voor de Gebiedsvisie Schieoevers Zuid, Vulcanusweg, Rotterdamseweg en Tanthofdreef

Oplegger raad Raadsinformatie Onderwerp

Bouwstenen voor de Gebiedsvisie Schieoevers Zuid, Vulcanusweg, Rotterdamseweg en Tanthofdreef

Portefeuillehouder

Wethouder Zwart

Voorstel ingediend door

Steven Hamming (shamming@delft.nl)

Registratienummer

6349185

Datum

16 december 2025

Concept-besluit(en) Niet van toepassing Waarom nu? Het College wenst het gesprek met de stad te voeren over de vorderingen in het opstellen van de Gebiedsvisie Schieoevers Zuid, Vulcanusweg, Rotterdamseweg en Tanthofdreef. Dit zijn belangrijke deelgebieden binnen het Innovatiedistrict Delft. Het doel is om de inwoners mee te nemen in de keuzes die tot nu toe gemaakt zijn en hen ruimte te bieden om hun mening hierover te geven. Dit is een belangrijke tussenstap in aanloop naar besluitvorming over het definitieve document. Het proces is vergelijkbaar met het proces voor de gebiedsvisie van Station Delft Campus. De definitieve gebiedsvisie zal naar verwachting in de zomer van 2026 aan de raad worden aangeboden ter vaststelling. Inhoud De “Bouwstenen voor de Gebiedsvisie Schieoevers Zuid, Vulcanusweg, Rotterdamseweg en Tanthofdreef” is een belangrijke tussenstap om tot een definitieve gebiedsvisie te komen. De gebiedsvisie is een wervend handelingsperspectief waarin de deelgebieden in hun samenhang onderling en met de stad worden bezien, met als doel om beweging in de verschillende deelgebieden op gang te brengen. Die beweging willen we op gang brengen door de deelgebieden in dit stuk stad te verbinden, verbeteren en te versterken. Verbinden, door de koppeling met de wijken Voorhof en Tanthof enerzijds en de TU campus anderzijds te vergroten.

Verbeteren, doordat het aangenamer wordt om hier te verblijven, te werken en er doorheen te bewegen. Versterken, door het economische profiel duidelijker te maken, waardoor de aantrekkelijkheid voor innovatieve bedrijven groter wordt en er meer banen komen. Om dit alles te bereiken zijn vier bouwstenen benoemd die nodig zijn voor dit handelingsperspectief: • Helder zoneren: dit brengt duidelijkheid over waar wel en niet gemengd wordt. Dat wordt bereikt door bedrijven met dezelfde behoeftes meer bij elkaar te zetten, door op sommige plekken vastgoed toe te voegen, door bestaande plekken beter te gebruiken en daarmee ruimte te maken op andere plekken en door (waar logisch) te mengen. • Verbinden met de omgeving: hiermee wordt het Innovatiedistrict Delft met Voorhof en Tanthof verbonden. Hierbij staan voornamelijk de oost-west verbindingen centraal en hoe die goed in te richten zijn voor langzaam verkeer, maar gaat het ook om betere wandel- en fietsroutes door de deelgebieden. • Openbare ruimte aantrekkelijker maken: wat nu rommelig oogt, moet straks juist aantrekkelijk worden. Dat maakt het voor bedrijven interessanter om zich er te vestigen en voor werknemers om te werken. Dat gaat samen met verduurzaming, bijvoorbeeld in de vorm van groen: het terrein wordt dan minder warm in de zomer en dat zorgt ervoor dat werknemers in de pauze een lekker rondje kunnen lopen.

Voor de Schie is het doel dat de beide oevers beter met elkaar verbonden voelen. De Schieweg wordt de centrale stadsstraat en de Vulcanusweg en Rotterdamseweg worden ingericht om beter bij het gewenste gebruik te passen. De

Versie 08.25

verbindingen van de stad naar het landschap daaromheen worden verbeterd en verouderde straten worden opgeknapt. • Interactieplekken activeren: naast de grotere interactieplek (die bij Station Delft Campus ligt) zijn er in het gebied ook kleinere interactieplekken voorzien, die in deze gebiedsvisie worden verduidelijkt. Door middel van deze bouwstenen kunnen de gesprekken met de stad op een heldere en gerichte manier gevoerd worden. De bouwstenen geven in hoofdlijnen weer hoe de gemeente de deelgebieden op middellange termijn wil (laten) ontwikkelen en welke acties ze daarvoor nodig acht. De definitieve gebiedsvisie beschrijft naast het ruimtelijk/stedenbouwkundige kader ook meer in detail het wervend handelingsperspectief om samen met de betrokkenen in het gebied de gewenste ontwikkeling in gang te zetten. Goed om te benoemen is dat er inmiddels een subsidie vanuit de MRDH is verkregen om korte termijn acties uit te voeren. Op dit moment wordt bekeken welke projecten met deze subsidie zouden kunnen worden bekostigd. Het Kwaliteitsteam Schieoevers is betrokken geweest bij de totstandkoming van de uitvraag aan het stedenbouwkundig bureau, heeft deelgenomen aan de kick-off-bijeenkomst en heeft collegiaal advies uitgebracht. De aanwijzingen in dat collegiaal advies zijn grotendeels verwerkt.

Er is een ambtelijke projectgroep ingericht waarin de verschillende beleidsdomeinen vertegenwoordigd zijn. Zij zijn nauw betrokken bij de totstandkoming van de bouwstenen. We hebben in het stuk aangegeven op welke onderdelen er nog detailuitwerking plaats zal vinden. De Bedrijvenkring Schieoevers (BKS) is betrokken geweest, zowel bij de totstandkoming van de uitvraag, de kickoff en bij de totstandkoming van de bouwstenen. Zij hebben meegedacht over de opzet van de participatiebijeenkomst. Vanuit het participatietraject is en wordt de stad betrokken. In het proces om tot een definitieve gebiedsvisie te komen is het van groot belang dat de mening van de stad en onze samenwerkingspartners wordt gehoord, zodat we een beter stuk maken. Om tot een definitieve visie te komen zullen keuzes gemaakt moeten worden en zullen er belangenafwegingen plaatsvinden. Wat verandert er? De bouwstenen schetsen de hoofdlijnen om te komen tot een definitieve gebiedsvisie. De deelgebieden maken onderdeel uit van het Innovatiedistrict Delft, omdat hier de kennisintensieve maakindustrie landt. Op dit moment ogen de deelgebieden rommelig en is het gebruik niet optimaal. Met de gebiedsvisie in de hand kunnen de deelgebieden worden ontwikkeld om het Innovatiedistrict verder vorm te geven, wat zich vertaalt in banen en verblijfsplekken voor Delftenaren.

Ook versterkt dit het investeringsklimaat voor kennisintensieve maakindustrie, waarmee we Delft (inter)nationaal verder op de kaart willen zetten. De gebiedsvisie is een kaderstellend document en zal worden gebruikt om nieuwe initiatieven aan te toetsen. Beleidskaders Het voorstel komt voort uit de opgave voor het Innovatiedistrict Delft en is ondergebracht bij het Programma Schieoevers. De gebiedsvisie is een nadere uitwerking van het Ruimtelijk Ambitiedocument IDD (2025) en dient als belangrijke input voor de op te stellen omgevingsvisie Delft Zuidoost. De omgevingsvisie dient als planologischjuridisch kader voor de ontwikkelingen binnen het IDD / Zuidoost. Daarnaast herijkt en bevestigt de gebiedsvisie ook de ambities die voor de Vulcanusweg en Rotterdamseweg-Noord zijn geformuleerd in het Ontwikkelplan Schieoevers Noord (2019) en het Ruimtelijk kwaliteitskader (2021). De gebiedsvisie sorteert voor op het versnellen van ontwikkeling van de Vulcanusweg, waarmee een stap gezet kan worden richting het realiseren van de woningbouwaantallen die voorgenomen zijn (Woonvisie Delft 20232028). Ook het intensiveren van de bedrijfslocaties op Schieoevers Zuid draagt bij aan de beleidsdoelstelling om het aantal banen te vergroten (Actieprogramma Ruimtelijk-Economische Visie 2024-2026).

Daarnaast lopen er door het gebied een aantal belangrijke stad-land verbindingen en is verblijven verbeteren in het gebied een expliciet doel, waarmee uitwerking wordt gegeven aan de doelstellingen in de Visie Groen & Biodiversiteit (De stad als ecosysteem in 2040). Pagina 2 van 4

Ook de koppeling die hiermee wordt voorzien tussen dit gebied en Delft West is belangrijk. Delft West is onderdeel van het Nationaal Programma Leefbaarheid en Veiligheid en daarmee kent het onder meer opgaves op het gebied van arbeid en werkgelegenheid. Door in te zetten op een betere verbinding tussen dit deel van Delft en Schieoevers Zuid, waar een belangrijk aandeel van de Delftse maakindustrie is gevestigd, kunnen werkzoekenden en ondernemers elkaar beter vinden. Financiën Het voorstel heeft voor nu geen financiële consequenties. Het opstellen van deze concept Gebiedsvisie wordt gedekt uit de beschikbare middelen vanuit opgave IDD binnen programma Goed wonen. In de uitwerking naar een definitieve Gebiedsvisie wordt een aanzet gegeven voor de ontwikkelstrategie, waarbij de financiële doorrekening voor de lange termijn zal worden aangegeven. Vervolg De bouwstenen geven op hoofdlijnen weer welke afwegingen de gemeente heeft gemaakt en hoe dat tot de hoofdkeuzes heeft geleid. Op basis van deze bouwstenen wordt gebiedsvisie uitgewerkt naar een definitieve versie. Met de vaststelling van de bouwstenen door het college wordt het document ter kennisgeving aangeboden aan de raad. Gezien de omvang en complexiteit van de opgave waar we voor staan is het gewenst om een nadere toelichting te geven, waar (bijvoorbeeld) de werkgroep Leefomgeving erg geschikt voor is.

De bouwstenen worden ook gedeeld met de betrokkenen ten behoeve van participatie. Dit wordt inhoudelijk verder toegelicht in het kopje “Participatie”. Nadat het participatieproces doorlopen is zal de gebiedsvisie afgerond worden en zal aan de (nieuwe) gemeenteraad gevraagd worden om dit document vast te stellen. Dit proces is vergelijkbaar met het proces dat doorlopen is voor de gebiedsvisie van Station Delft Campus. Participatie Participatie is een belangrijk onderdeel voor deze gebiedsvisie. Het stedenbouwkundig bureau KAS, dat de visie opstelt, heeft voor deze opdracht een combinatie gevormd met Muzus, specialisten op het gebied van participatie. Op 6 oktober hebben we een eerste bijeenkomst gehouden met twee doelen: 1) alles toetsen wat tot nog toe was opgehaald op juistheid, en 2) een laatste check of er nog ontbrekende input was. We hopen hiermee een belangrijke stap te hebben gezet in het verkrijgen en behouden van vertrouwen door stakeholders in dit proces. Ook is het stuk daarmee inhoudelijker beter geladen. Verder is het participatiebureau de gebieden in geweest om straatinterviews te houden, om ook stakeholders te spreken voor wie het niet mogelijk is om bij een participatieavond aan te sluiten. In de uitwerking naar de definitieve visie worden nog twee stappen in het participatieproces ondernomen. De eerste betreft het spreken van eigenaren in het gebied.

We willen goed begrijpen wat voor hen belangrijk is en wat zij nodig hebben om, samen met ons, het gebied op te waarderen. Dit doen we in de vorm van 1-op-1 gesprekken. De tweede betreft een breed participatiemoment op 3 februari, waarin we de bouwstenen ook met de stad bespreken. Het doel is om de inwoners de ruimte te geven om hun mening te delen. Daarmee kan het stuk inhoudelijk beter worden. We denken vooralsnog aan een inloopavond als een geschikte vorm hiervoor. Communicatie De betrokkenen zijn via de Schieoevers Nieuwsbrief en Chainels op de hoogte gehouden over de ontwikkeling van het stuk. Ook is via deze media een save-the-date voor de participatieavond verstrekt, om ervoor te zorgen dat de inwoners tijdig op de hoogte zijn van het voorgenomen moment om met hen in gesprek te gaan. Wanneer het stuk is vrijgeven zullen zij een formele uitnodiging ontvangen. Bijlage(n) Bijlage 1: Bouwstenen voor de Gebiedsvisie Schieoevers Zuid, Vulcanusweg, Rotterdamseweg en Tanthofdreef

Het besluit moet gepubliceerd worden in het Gemeenteblad Pagina 3 van 4

☐ Ja

☐ Nee

☒ Niet van toepassing

Motie / toezegging Heeft het voorstel betrekking op een motie en/of toezegging?

☐ Ja,

het college verzoekt de raad om motie ….. / toezegging … als afgedaan te beschouwen

☒ Nee

Hoogachtend, Het college van burgemeester en wethouders van Delft,

Maria Berger Loco-secretaris

Maaike Zwart Loco-Burgemeester 18-12-2025

Pagina 4 van 4