2546710 College van B&W - Raadsinformatie Erfpachtnota 2025

Oplegger raad Raadsinformatie Onderwerp

Erfpachtbeleid 2025

Portefeuillehouder

Wethouder van Vliet

Voorstel ingediend door

Frank van Veen, fveen@delft.nl / Bart de Visser, bdvisser@delft.nl

Registratienummer

6309162

Datum

11 november 2025

Concept-besluit(en) n.v.t..

Waarom nu? Het college heeft in december 2024 besloten tot het vaststellen van het Erfpachtbeleid 2025 en de gemeenteraad hierover vervolgens geïnformeerd. Achteraf is gebleken dat bij het opstellen van het Erfpachtbeleid 2025 - bij erfpachtovereenkomsten waarbij de Algemene erfpachtvoorwaarden (hierna: AE) 1988, de AE 1993 of de AE 2012 van toepassing zijn - is uitgegaan van een verkeerde interpretatie van de desbetreffende erfpachtakten met betrekking tot het vaststellen van de afkoopsom bij tussentijdse afkoop. Met dit besluit wordt het Erfpachtbeleid 2025 zodanig geformuleerd dat deze (weer) aansluit bij de inhoud van de desbetreffende erfpachtakten. Als gevolg hiervan wordt bij een eventueel verzoek tot afkoop van de canon door erfpachter de juiste waarde gehanteerd. Inhoud Het eerder door college vastgestelde Erfpachtbeleid 2025 gaat uit van een onjuiste interpretatie van de desbetreffende erfpachtakten en toepasselijke algemene voorwaarden. Als gevolg daarvan wordt er in het vastgestelde beleid, voor zover het gaat om erfpachtakten waarop de AE 1988, AE 1993 of de AE 2012 van toepassing zijn, bij de afkoop van de resterende canon een verkeerde maatstaf gehanteerd. In dat kader is het wenselijk het Erfpachtbeleid 2025 op dat punt in lijn te brengen met de inhoud van de desbetreffende erfpachtakten.

Daar komt bij dat het in december 2024 door college vastgestelde Erfpachtbeleid 2025 abusievelijk niet is bekendgemaakt als gevolg waarvan dit beleid (nog) niet in werking is getreden. Om die reden zal het aangepaste Erfpachtbeleid 2025 na vaststelling alsnog op de juiste wijze worden bekend gemaakt in het elektronisch gemeenteblad. Wat verandert er? • Voor zover het gaat om erfpachtcontracten waarop de AE 1988, AE 1993 of de AE 2012 van toepassing zijn wordt met betrekking tot het vaststellen van de afkoopsom bij tussentijdse afkoop niet standaard getaxeerd. • In plaats daarvan wordt voor het bepalen van de afkoopsom aansluiting gezocht bij wat daarover is afgesproken in de desbetreffende akte(n). Beleidskaders • •

Erfpachtbeleid 2025. Erfpachtakten waarop AE 1988, AE 1993 of AE 2012 van toepassing zijn.

Pagina 1 van 2

Financiën Er zijn geen financiële consequenties verbonden aan deze wijziging. Er hebben namelijk geen afkopen van erfpacht plaatsgevonden die door deze wijziging anders zouden zijn afgehandeld. Daarnaast zijn er in de toekomst ook geen financiële consequenties gezien wij op deze manier handelen conform de desbetreffende erfpachtakten. Vervolg Het erfpachtbeleid 2025 zal na vaststelling door het college gaan gelden. Het erfpachtbeleid zal worden herijkt op het moment dat hiertoe aanleiding is. Participatie N.v.t. Communicatie Het erfpachtbeleid 2025 zal na vaststelling door het college worden gepubliceerd in het gemeenteblad en op de website van de gemeente Delft (delft.nl/erfpacht). Bijlage(n) Erfpachtbeleid 2025

Het besluit moet gepubliceerd worden in het Gemeenteblad ☐ Ja

☐ Nee

☒ Niet van toepassing

Motie / toezegging Heeft het voorstel betrekking op een motie en/of toezegging?

☐ Ja,

het college verzoekt de raad om motie ….. / toezegging … als afgedaan te beschouwen

☒ Nee

Hoogachtend, Het college van burgemeester en wethouders van Delft,

M Berger Loco-secretaris

MA Huijsmans Loco-Burgemeester 12-11-2025

Pagina 2 van 2