2546707 Voorstel van het College aan de raad - 1e Wijziging verordening OZB 2026

Oplegger raad Raadsvoorstel Onderwerp

Eerste wijziging Verordening onroerendezaakbelastingen Delft 2026

Portefeuillehouder

Wethouder Huijsmans

Voorstel ingediend door

Marcel Schikhof, mschikhof@delft.nl

Registratienummer

6326498

Datum

11 november 2025

Concept-besluit(en) De raad: 1. besluit de Verordening onroerendezaakbelastingen Delft 2026 te wijzigen conform bijgevoegd raadsbesluit; 2. maakt de verordening op de gebruikelijke wijze bekend in het elektronisch gemeenteblad. Inhoud In de begroting voor 2026 van de gemeente staat een bedrag als geraamde opbrengst van de onroerendezaakbelastingen, de OZB. De tarieven voor de OZB zijn een percentage van de WOZ waarde. Dit is de waarde die de gemeente volgens de Wet waardering onroerende zaken elk jaar laat vast stellen. Dit gebeurt voor iedere woning en niet-woning, zoals een bedrijfspand. De Regionale Belasting Groep (RBG) stelt voor Delft de WOZ waardes vast en verstuurt ook de OZB aanslagen. De WOZ waardes die de RBG gebruikt voor de OZB aanslag van 2026 zijn nog niet allemaal bekend. Dat is pas aan het eind van 2025. Daarom heeft uw raad tegelijk met de begroting voor 2026 OZB tarieven vastgesteld die zijn berekend met een prognose van de RBG. Die prognose is van begin juli. De prognose gaat over de verandering van de WOZ waardes van woningen en niet-woningen in de loop van dit jaar. Het college stelt uw raad nu voor om de OZB tarieven voor 2026 aan te passen. Dit is nodig omdat de RBG half oktober een nieuwe prognose voor de WOZ waardes heeft gegeven. Omdat deze prognose nauwkeuriger is, zijn ook de nieuwe tarieven in dit voorstel nauwkeuriger.

De werkelijke opbrengst van de OZB sluit met de nieuwe tarieven meer aan bij de geraamde opbrengst in de begroting. De geraamde opbrengst in de begroting blijft hetzelfde. Waarom nu? Tegelijk met de begroting zijn door uw raad de belastingverordeningen vastgesteld, waaronder de OZB verordening 2026. Met de voorliggende wijziging sluiten de tarieven beter aan op de verwachte ontwikkeling van de WOZ waarden, waarover de belasting wordt geheven. De gewijzigde tarieven zijn berekend voor de belastingaanslagen van 2026. De wijziging van de verordening moet daarom voor 1 januari door uw raad zijn vastgesteld, zodat de gewijzigde tarieventabel op 1 januari 2026 in werking kan treden. Het college verzoekt daarom de gemeenteraad om dit onderwerp versneld te agenderen in de vergadering van de commissie EFB op 27 november 2025 en de raadsvergadering op 18 december 2025. Essentie: wat verandert er? Met deze wijziging worden de OZB tarieven aangepast aan de nieuwe nauwkeurigere prognose van de totale WOZ waarden, de leegstand, het nieuwe areaal en de verwachte effecten van bezwaren en oninbaarheid. Hiermee zal de werkelijke opbrengst van de OZB nauwer aansluiten bij de geraamde opbrengst in de begroting. Beleidskaders

De belastingverordeningen zijn de fiscale uitwerking van de voorstellen in de Programmabegroting 2026 -2029. De bevoegdheid van de raad hierbij is geregeld in de Gemeentewet. Participatie Niet van toepassing Financiën Er zijn geen financiële gevolgen. Dit voorstel leidt niet tot een verandering in de geraamde OZB opbrengst die is opgenomen in de begroting. Vervolg Bij vaststelling van de wijziging door uw raad kunnen de aangepaste tarieven worden gebruikt voor de OZB aanslagen 2026. Communicatie Niet van toepassing Bijlage(n) 1. 2. 3.

Raadsbesluit tot 1e wijziging van de Verordening onroerendezaakbelastingen Delft 2026 inclusief toelichting. Was-wordt overzicht tarieventabel bij de Verordening onroerendezaakbelastingen Delft 2026. Geconsolideerde Verordening onroerendezaakbelastingen Delft 2026.

Het besluit moet gepubliceerd worden in het Gemeenteblad ☒ Ja

☐ Nee

Motie / toezegging Heeft het voorstel betrekking op een motie en/of toezegging?

☐ Ja, ☒ Nee

Hoogachtend, Het college van burgemeester en wethouders van Delft,

M Berger

Loco-secretaris

MA Huijsmans Loco-Burgemeester 12-11-2025

☐ Niet van toepassing