2525336 College van B&W - Verduurzaming gemeentelijke vastgoedportefeuille

Oplegger raad Raadsinformatie Onderwerp

Verduurzaming gemeentelijke vastgoedportefeuille.

Portefeuillehouder

Wethouder Van Vliet

Voorstel ingediend door

Bart de Visser BdVisser@delft.nl

Registratienummer

6176631

Datum

3 juni 2025

Concept-besluit(en) Niet van toepassing

Waarom nu? In 2021 is een Routekaart verduurzaming vastgoedportefeuille Delft en een Uitvoeringsplan 2020-2024 opgesteld. In de voorliggende nota en het uitvoeringsplan 2025-2026 wordt, op basis van de eerder vastgestelde ambities, inzichtelijk gemaakt hoe de gestelde doelen gerealiseerd worden. Inhoud De Routekaart verduurzaming vastgoedportefeuille Delft en het bijbehorende Uitvoeringsplan 2025-2026 zijn een actualisatie van de routekaart en uitvoeringsplan 2021. Het belang van een duurzame portefeuille staat vast. De energietransitie is in 2023 benoemd tot één van de drie opgaven die prioriteit hebben. Energietransitie, circulariteit en klimaatadaptatie zijn samenhangende thema’s die samen bijdragen aan een duurzame stad. De ambities raken de gemeentelijke vastgoedportefeuille en vragen een integrale visie op ons handelen. Het verduurzamen van onze gebouwen gaat niet alleen over het bereiken van de gestelde ambities op duurzaamheid thema’s maar is ook essentieel voor de doelstellingen die we met onze maatschappelijk voorzieningen willen bereiken. Duurzame gebouwen zorgen immers voor een gezondere en prettigere werk- en verblijfsomgeving voor onze maatschappelijke gebruikers en de burgers die onze panden bezoeken.

Verduurzamen heeft hiernaast een positief effect op de gebruikskosten en draagt bij aan het creëren van bewustwording over het belang en de mogelijkheden van duurzame maatregelen. Wat verandert er? • Onze ambitie op het gebied van energieneutraliteit is onveranderd ten opzichte van de routekaart uit 2021. De doelstellingen zijn opgenomen in de Routekaart Delft Klimaatneutraal 2050 (kenmerk 5778439 d.d. 27 februari 2024). Het jaar 2030 is hierbij een cruciaal moment waarin we een deel van onze tussendoelen moeten halen om op koers te blijven richting 2050. De 1e routekaart voor de gemeentelijke vastgoedportefeuille en het hierbij horende uitvoeringsplan uit 2021 hebben de afgelopen periode gediend als leerschool. In de uitvoering is om deze reden de aanpak herzien. De opgedane leerpunten zijn ook gebruikt om de strategie aan te scherpen, zodat deze beter aansluit bij het invullen van de ambities. De noodzaak voor een samenhangende aanpak waarbij we sturen op haalbare en aantoonbare resultaten raakt ook het uitvoeringsplan voor de komende periode. Het inzicht dat nodig is om richting 2030 onze

Pagina 1 van 3

tussendoelstellingen te behalen en de vertaling hiervan naar benodigde middelen zijn nog niet volledig en in samenhang in beeld. Om deze reden beperken we de looptijd van het uitvoeringsplan tot de periode 2025 – 2026. De maatregelen uit het eerdere uitvoeringsplan worden afgemaakt op basis van de nieuwe strategie. De in de nota opgenomen strategische uitgangspunten zorgen voor een gestructureerde aanpak voor verduurzaming door rekening te houden met terugverdientijden, technische levensduur, zichtbare effecten, strategische sturing op termijn, natuurlijke momenten en investeringsagenda. Van belang is om flexibel te blijven en regelmatig te evalueren welke panden voorrang hebben op basis van de meest actuele gegevens en omstandigheden. De gemeente lijkt op koers te liggen voor het behalen van het gestelde tussendoel van 40% minder gasverbruik in 2025. De datagedreven aanpak stelt ons in de toekomst in staat om dit aantoonbaar te maken. Beleidskaders De beleidskaders voor de gemeentelijke vastgoedportefeuille zijn opgenomen in de Nota Vastgoedbedrijfanalyse 2025 (kenmerk 6091762 d.d. 18 maart 2025. De ambities voor verduurzaming zijn onderdeel van de Routekaart Klimaatneutraal 2050 kenmerk 5778439 d.d. 27 februari 2024. Voor verduurzaming van maatschappelijk vastgoed is sprake van wettelijke regels zoals de regelgeving erkende maatregelen.

De grondslag hiervoor is de Omgevingswet, meer in het bijzonder de het Besluit activiteiten leefomgeving (5.15 lid 4), het Besluit bouwwerken leefomgeving (3.84 lid 5) en de Omgevingsregeling (4.14 en 5.29). Van belang is ook aankomende regelgeving, in het bijzonder de aankomende wetgeving Energy Performance of Buildings Directive (EPBD IV). De EBPD IV verplicht tot oa. voor de uitrol van geschikte zonneenergie installaties voor zover dit technisch geschikt en economisch en functioneel haalbaar is. Voor bestaande openbare gebouwen is de beoogde uitrol als volgt: daken > 2.000 m2 uiterlijk op 31 december 2027, daken > 750 m2 uiterlijk 31 december 2028 en daken > 250 m2 uiterlijk op 31 december 2030. De regelgeving bekent ook dat er sprake is van verplichtingen voor integratie van technische installaties met het Gebouw Automatiserings- en Controle Systeem (GACS). Financiën De totale kosten voor de maatregelen die in de periode 2025-2026 worden getroffen zijn opgenomen in de programmabegroting onder programma Duurzame stad. Van deze investering is nog € 1.161.000 over. Bij deze investeringen zijn ook advies en onderzoekskosten benodigd en deze bedragen zijn opgenomen in de huidige programmabegroting binnen Programma Economie en Vastgoed. Vervolg Er wordt gewerkt aan een uitvoeringsplan voor de periode 2027-2030.

De hierin opgenomen maatregelen sluiten aan bij de tussendoelen in 2030 uit de Routekaart Delft Klimaatneutraal 2050 en een datagedreven aanpak. Onderzoek naar energieprestatie is hiervan een belangrijk onderdeel. Met deze nieuwe aanpak blijven we actief werken aan onze ambities en sturen op het bereiken van onze doelen in 2030 en uiteindelijk klimaatneutraal zijn in 2050. Voor het uitvoeringsplan 2027-2030 zijn vooralsnog geen middelen beschikbaar. De keuzemogelijkheden, de verplichtingen en de effecten brengen we in beeld bij de Kadernota 2027 zodat dit integraal kan worden afgewogen. Participatie Er heeft geen participatie plaatsgevonden, wel zijn de gemeentelijke betrokken beleidsafdelingen bij de totstandkoming van de nota betrokken.

Communicatie

Pagina 2 van 3

Bijlage(n) - Routekaart verduurzaming gemeentelijke vastgoedportefeuille 2025. - Uitvoeringsplan 2025-2026

Het besluit moet gepubliceerd worden in het Gemeenteblad ☐ Ja

☐ Niet van toepassing

☒ Nee

Motie / toezegging Heeft het voorstel betrekking op een motie en/of toezegging?

☐ Ja,

het college verzoekt de raad om motie ….. / toezegging … als afgedaan te beschouwen

☒ Nee

Hoogachtend, Het college van burgemeester en wethouders van Delft,

M Berger Loco-secretaris

FWJ van Vliet Loco-burgemeester 18-06-2025

Pagina 3 van 3