2520244 College van B&W - Evaluatie Prestatieafspraken 2024 woningcorporaties en rapportage Vocht- en schimmel woningcorporaties

Oplegger raad Raadsinformatie Onderwerp

Evaluatie Prestatieafspraken 2024 woningcorporaties en rapportage Vocht- en schimmel woningcorporaties

Portefeuillehouder

Wethouder Schrederhof

Voorstel ingediend door

B. van Rosmalen bvrosmalen@delft.nl

Registratienummer

6154385

Datum

13 mei 2025

Concept-besluit(en) Niet van toepassing.

Waarom nu? In het bestuurlijk overleg tussen de gemeente, de vier grote in Delft actief zijn de woningcorporaties en hun huurdersraden hebben we stilgestaan bij de evaluatie van de prestatieafspraken 2024. Mocht de raad aan de voorkant majeure aandachtspunten willen meegeven voor 2026 ten opzichte van de huidige meerjarige prestatieafspraken, dan kan de raad dit aan het college meegeven. Inhoud Evaluatie Prestatieafspraken 2024 In de Evaluatie Prestatieafspraken 2024 (zie bijlage) kijken we terug op de afspraken die de gemeente Delft, de grote woningcorporaties die werkzaam zijn in Delft (DUWO, Stedelink, Vidomes en Woonbron) en de vier huurdersraden van deze corporaties met elkaar maakten. De evaluatie is gezamenlijk gemaakt. Doel is om een beeld te geven van wat in zijn algemeenheid goed gaat, en welke onderwerpen weerbarstig zijn en we gezamenlijk meer vooruitgang hadden willen boeken. Die laatste onderwerpen hebben ‘als vanzelf’ ook een plek gekregen in de vigerende Prestatieafspraken 2025-2031. In 2024 is op beleids- en bestuurlijk niveau constructief samengewerkt. Daar waar samenwerking tussen de gemeente en de woningcorporaties minder vlot verloopt is dat benoemd, met wisselend resultaat: Wat ging in 2024 goed? • Gezamenlijk met studentenhuisvester DUWO en TU optrekken voor plannen studentenhuisvesting (in aankomend actieplan Studentenhuisvesting).

• Samenwerking in het Programma Langer en Weer Thuis • Instroom van bijzondere doelgroepen in sociale huurwoningen (statushouders, uitstroom instellingen, doelgroep Housing First, en urgenten). • Via loting woningen verhuren aan jongeren / starters • Samenwerking op verduurzaming, warmtetransitie en aanpak energiearmoede, inclusief onlangs ondertekende samenwerking via subsidieregeling. • Opbouw / uitbouw samenwerking op circulariteit, klimaat en natuur. • Ruim voldoende aandeel primaire doelgroep stroomt in bij vrijkomende sociale huurwoningen • Gezamenlijk draagvlak voor huuraanpassing 1 juli 2024 • Vocht- en schimmelaanpak door corporaties • Elkaar kennen en afstemming bij leefbaarheidsactiviteiten

Pagina 1 van 3

•

Samen optrekken bij consultatie nieuwe wetgeving omtrent uitwisselen gegevens

Wat ging in 2024 minder snel of goed dan we vooraf wilden? Er was op de volgende onderwerpen wel voortgang, maar het liep minder snel dan we zouden willen: • Betere relatie tussen (c.q. afstemming over) de projectenlijst uit de prestatieafspraken en de daarvoor benodigde (ambtelijke) capaciteit bij de gemeente. • Kennisdelen en verder gaan met het afstemmen van de portefeuillestrategieën sociale huurvoorraad en beleid middenhuurwoningen (incl verkoopstrategie) van de vier woningcorporaties. • Beter benutten van de bestaande voorraad: de onderdelen woningdelen en woningvorming kennen hobbels bij de uitvoering. • Bevorderen doorstroming via seniorenmakelaars. • Tegengaan Woonfraude via inzage BRP. Wat heeft nadrukkelijk meer aandacht nodig? Op één cluster van items zijn de resultaten te mager. Dat vraagt om extra (bestuurlijke) aandacht. • Nieuwbouw (studenten)woningen • Tempo nieuwbouw • Actueel overzicht t.b.v. bijsturing nieuwbouwprogramma: meer betaalbaar / sociale huur. Voor een verdere toelichting verwijzen we naar de bijlage. Verder treft u aan de rapportage Vocht- en schimmelaanpak van de vier Delftse corporaties. Deze informatie is aan de evaluatie toegevoegd. Prestatieafspraken 2025 en 2026 Voor het jaar 2025 hebben de gezamenlijke partijen de 25 meerjarige afspraken van een update voorzien. De raad is hierover op 10 december 2024 geïnformeerd (documentnummer 6028168).

Dit najaar start het overleg met de corporaties en huurdersraden over de meerjarige afspraken en beoogde resultaten in 2026. De raad kan hiertoe zo nodig majeure aandachtspunten aan het college meegeven. Het college zal majeure punten inbrengen in het overleg. Wat verandert er? Er zijn geen veranderingen.

Beleidskaders Landelijk: Woningwet, Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting (Btiv) Provinciaal: Omgevingsbeleid Regionaal: Tussenakkoord Wonen (2021) en Regionale Realisatieagenda Wonen Haaglanden (2023) Lokaal: Woonvisie 2023-2028, Prestatieafspraken 2024-2031, Huisvestingsverordening Financiën Er zijn geen financiële consequenties. Vervolg Dit najaar start het overleg met de corporaties en huurdersraden over de meerjarige afspraken en beoogde resultaten in 2026. De raad kan hiertoe zo nodig majeure aandachtspunten aan het college meegeven. Het college zal majeure punten inbrengen in het overleg. Participatie Het betreft afspraken tussen huurdersraden, corporaties en de gemeente.

Pagina 2 van 3

Communicatie Niet van toepassing.

Bijlage(n) 6154383 Evaluatie Prestatieafspraken 2024 6154384 Rapportage Vocht- en schimmel woningcorporaties

Het besluit moet gepubliceerd worden in het Gemeenteblad ☐ Ja

☐ Niet van toepassing

☒ Nee

Motie / toezegging Heeft het voorstel betrekking op een motie en/of toezegging?

☐ Ja,

het college verzoekt de raad om motie ….. / toezegging … als afgedaan te beschouwen

☒ Nee

Hoogachtend, Het college van burgemeester en wethouders van Delft,

M Berger Loco-secretaris

FWJ van Vliet Loco-burgemeester 14-05-2025

Pagina 3 van 3