2507089 Stadsbouwmeester - verslag activiteiten

Aan

Gemeenteraad Delft Commissie R&V Van

Tako Postma Afschrift aan

Weth. M. Huijsmans, Dir. R&E. H. Schippers

Verslag Onderwerp

31 jan 2025, def. 11 febr 2025. Verslag stadsbouwmeester jan. 2025

Opsteller

T.P. Postma

Datum

Bijlage

Beste leden van de raad, In mijn vorige verslag heb ik met u de plannen gedeeld voor het nieuwe jaar. In december is daar ook overleg over geweest met het college. Ik licht daar twee belangrijke onderdelen toe in het onderstaande en daarnaast deel ik graag enkele zorgen naar aanleiding van actuele onderwerpen. Delft groeit De gemeentelijke coördinator stedenbouw heeft een mooie presentatie gemaakt over de groei van Delft, met focus op de periode van 2018 tot nu. In die periode zijn heel veel projecten gemaakt om trots op te zijn. Terugkijkend kun je constateren dat Delft voortvarend en zorgvuldig aan de stad werkt (ook al lukt niet overal alles tegelijk). In die samenvatting is goed zichtbaar dat het werken aan veel projecten groei oplevert (van 2018 – 2024: 9% meer woningen en 7,5% meer inwoners), maar dat er tegelijkertijd buurten zijn in Delft waar het aantal inwoners (tot meer dan 10%) is afgenomen. Dat brengt allerlei zorgen met zich mee, bijvoorbeeld over de verdeling van voorzieningen en “drukte”. Het is niet aan mij om de presentatie hier met u te delen, maar ik beveel hem uw raad van harte aan. De komende jaren zal de groei doorzetten. En ik zie het als mijn rol om met de stad het gesprek te voeren over hoe we dat sturen.

Zoals aangekondigd zal ik in maart/april enkele workshops organiseren met gebruikmaking van Artificial Intelligence om het te hebben over de toekomstige ontwikkeling van Delft. Wat voor stad wil Delft zijn? En wat moeten we daar de komende jaren concreet voor doen? Delft is de afgelopen jaren flink gegroeid en we weten dat die groei doorgaat. Dat levert bedreigingen op, omdat het op plekken te druk wordt bijvoorbeeld, maar ook kansen, bijvoorbeeld werkgelegenheid bij nieuwe innovatieve maakbedrijven. Daarvoor is ruimte nodig en op een aantal plekken komt in de toekomst ook ruimte vrij. Lang niet altijd kunnen we die ontwikkelingen vanuit de gemeente precies plannen, maar we kunnen ze wel helpen sturen met gezamenlijke toekomstbeelden.

3 Van de raad vraag ik daarbij twee bijdragen. Het lijkt me heel interessant om met een breed gezelschap van raadsleden deze workshop te doen en daarbij de relatie te leggen tussen sociale en fysieke ontwikkeling van de stad. Dat kan wellicht ook input voor verkiezingsprogramma’s opleveren. Maar daarnaast vraag ik u ook om mij te helpen om een paar groepen van stadsbewoners en ondernemers samen te stellen - naast de bekende actieve stadsbewoners, die ik uiteraard ook zal uitnodigen. Betrek de creatieve kracht van ontwerpers (uit de stad) Een ander onderdeel van mijn jaarplan is te proberen meer ontwerpcompetities (prijsvragen) uit te schrijven of ontwerpend onderzoek te doen. Juist in Delft wonen en werken veel architecten en stedenbouwkundigen en die creativiteit gebruiken we in mijn ogen nog onvoldoende. In algemene zin is vrijwel iedereen dat met me eens, maar in concrete projecten stuit dat toch telkens weer op weerstand. Ook met de TU-bouwkunde ben ik blijvend in gesprek hoe we studentenwerk nog meer kunnen inzetten bij (het gesprek over) stadsontwikkeling. Studentenhuisvesting Campus En over de TU gesproken: In de periode 2018-2024 is het aantal studenten gegroeid met 3.000 (nog even los van een nog hogere piek in 2021). Ongeveer 55% daarvan woont in Delft, dat was in mijn studietijd al zo. In dezelfde periode zijn er 400 studentenwoningen bijgebouwd.

Dat is dus maar een kwart van de behoefte, terwijl er al een tekort was. En Duwo, de belangrijkste studentenhuisvester, heeft ook nog een hele grote renovatie-opgave waarvoor woningen moeten worden leeggemaakt. Om die reden heb ik afgelopen periode twee acties gedaan. Ten eerste heb ik een gesprek georganiseerd tussen Duwo en de gebiedsstedenbouwkundigen, om te bespreken welke projecten relatief eenvoudig kunnen worden opgepakt en welke bij de gemeente veel aandacht en capaciteit vragen. Dat heeft opgeleverd dat er een gezamenlijk beeld is van de plekken waar binnen bestaande kaders woningen kunnen worden gerealiseerd; waar aandacht van beide partijen nodig is; en waar tijd nodig is om de opgaven beter te onderzoeken. U krijgt daar binnenkort bij de beantwoording van de motie studentenhuisvesting meer informatie over. Dit is een gesprek dat we ook met de andere woningcorporaties zouden moeten voeren, om te voorkomen dat scheve verwachtingen ontstaan over de (noodzakelijke) bijdrage van de gemeente in transformatieprocessen in buurten. Want als we allemaal aan alles tegelijk moeten werken, gebeurt er weinig. Dat pak ik samen met de gemeentelijke opdrachtgever op in de “bouwtafel” met in eerste instantie corporaties en daarna ook ontwikkelaars en bouwers.

Vanwege die urgentie heb ik me afgelopen periode ook geprobeerd hard te maken om het tempo van het project studentenwoningen op de TU Campus (Mekelweg/Kruithuisweg) op te voeren. Het is heel goed om te ervaren dat gemeente en TU hier samen op werken om mogelijk te maken dat hier veel woningen gebouwd kunnen worden, met een grote kans om de campus levendiger en sociaal veiliger te maken. Uiteraard ben ik me bewust dat ook hier maatschappelijke weerstand kan ontstaan (weer zo veel aandacht voor studenten…), maar ik vraag ook uw raad zich bewust te zijn dat dit project enorm belangrijk is, al was het maar om de druk op bestaande buurten te enigszins te verlichten. Hier kunnen we grote aantallen maken, laten we dat ook zo snel en zo omvangrijk mogelijk doen. Horeca In de raad heeft u een lange discussie gevoerd over het Kalverbos. Hoewel het een klein projectje betreft heb ik bewoners (en initiatiefnemer) aangeboden in het vervolgtraject een bemiddelende rol te spelen, als dat wenselijk is. Aan de raad heb ik naar aanleiding hiervan wel een dringende aanbeveling. Delft kent in bestemmingsplannen maar 1 bestemming Horeca. In andere grote steden is deze bestemming vaak

4 opgedeeld in meerdere categorieën – bijvoorbeeld een onderscheid in daghoreca (beperkte openingstijden/terrasvoorzieningen); hotel; nachthoreca/feestlocatie; restaurant; fast-food. Op dit moment wordt gewerkt aan de omzetting van bestemmingsplannen naar omgevingsplan. Dat wordt zoveel mogelijk beleidsarm gedaan (geen wijzigingen van beleid). Mijn advies is echter om hier wel een wijziging in mee te nemen. Daarmee wordt het mogelijk om vast te leggen dat een restaurant niet zonder meer een café of feestlocatie mag worden. En het wordt mogelijk om de groei van het aantal fastfood/bezorgrestaurants, waar veel (binnenstads-)bewoners zich zorgen over maken, te beperken. De Schoonheid van Delft Op 30 januari organiseerde ik in Open met Delft Design een bijzonder druk bezocht “architectuurcafé” met de nieuwe en oude leden van onze Adviescommissie Omgevings-Kwaliteit. Deze avond viel helaas samen met de raadsvergadering, waarvoor ik nogmaals mijn excuses aanbied. Het was een heel geanimeerde avond waarin 3 afscheid-nemende leden gepassioneerde verhalen vertelden over de mooie stad Delft.

Verhalen waaruit bleek hoe belangrijk het is om het gesprek te voeren over kwaliteit, niet alleen schoonheid in de zin van mooi en lelijk, maar ook historisch bewustzijn, de structuur van de stad, de noodzaak van plekken waar Delftenaren elkaar ontmoeten en de verbinding van de stad met het landschap. De liefde voor Delft spatte ervan af, bij sprekers en publiek. Er zijn elke 3e donderdag van de maand architectuurcafé’s, waarvoor iedereen van harte is uitgenodigd. (www.delftdesign.nl/agenda)

Met vriendelijke groet, Tako Postma Stadsbouwmeester

Tekening & aquarel Paul Achterberg (oud-lid AOK): Verbindt de stad met het landschap! Bijvoorbeeld: Op het oude schilderij (J.B. Jongkind, 1844) kijk je over het kronkelige pad langs de Schie naar de Oude Kerk. Als straks Kabeldistrict gebouwd wordt in dezelfde richting als het Kruithuis (net iets gedraaid) Kijk je vanuit het nieuwe oever-park recht op de mooie witte toren van de Nieuwe Kerk. Het landschap loopt door in de stad en biedt steeds een nieuwe blik op het silhouet van de torens.