2451703 College van B&W - Prestatieafspraken Delft 2025 – 2031 Woningcorporaties-Huurdersraden-Gemeente

Oplegger raad Raadsinformatie Onderwerp

Prestatieafspraken Delft 2025 – 2031 Woningcorporaties-Huurdersraden-Gemeente

Portefeuillehouder

Wethouder Schrederhof

Voorstel ingediend door

Bas van Rosmalen, bvrosmalen@delft.nl

Registratienummer

6028168

Datum

10 december 2024

Concept-besluit(en) Niet van toepassing.

Waarom nu? In de jaarlijkse cyclus doen corporaties voor 1 juli een bod op de gemeentelijke woonvisie. Vervolgens gaan Huurdersraden, corporaties en de gemeente het gesprek aan over de te maken afspraken. Doel is om voor 15 december tot ondertekening over te gaan. Dit is de uiterste datum dat corporaties hun voornemens kenbaar moeten maken aan het Rijk. De ondertekening in Delft is voorzien op 12 december 2024. Inhoud Gemeente, woningcorporaties en huurdersorganisaties maken op gelijkwaardige basis wederkerige afspraken over hun volkshuisvestelijke opgave in hun werkgebied. Deze afspraken worden vastgelegd in prestatieafspraken. In de Woningwet en het Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting (Btiv) is het proces vastgelegd rondom het maken van de prestatieafspraken. Dit wordt ook wel een ‘tripartite’ genoemd. De basis van de prestatieafspraken zijn de in de Woningwet vastgelegde kerntaken zoals bouwen van woningen, inzet voor leefbaarheid, kwaliteit en duurzaamheid van haar woningen en de directe omgeving, betaalbaarheid en bereikbaarheid voor de doelgroepen en huisvesting bijzondere doelgroepen. December 2023 zijn - waar mogelijk - meerjarige afspraken gemaakt voor de periode 2024-2031. De Prestatieafspraken Delft 2025-2031 zijn een actualisatie van de prestatieafspraken van vorig jaar en geven ook de verwachte resultaten in 2025 weer.

Omdat het een wijziging van bestaande afspraken betreft en partijen over en weer bekend zijn, wordt gekozen voor een informele wijze van ondertekening. Met deze nieuwe afspraken actualiseren we in continuïteit de ingezette lijn van de meerjarige Prestatieafspraken uit 2023, zoals realisatie en versnelling nieuwbouw, Programma langer en weer thuis, het Nationaal Programma Leefbaarheid & Veiligheid Delft West, de afspraken over verhuur van sociale huurwoningen (instroom, prijs) en de in 2022 gemaakte landelijke prestatieafspraken. Een nieuwe dan wel meer prominente plek hebben gekregen (plek in prestatieafspraken): • Verkenning uitbreiding woonwagenstandplaatsen (punt 3) • Inclusieagenda (punt 7) • Aanpak hittestress en wateroverlast (punten 15 en 21) • Instroom bijzondere doelgroepen (punt 10 en 22) • Betaalbare werkruimten (punten 22 en 23) • Beheercoöperatie (punt 23)

Pagina 1 van 3

In Toezegging T240910.4.5.1 heeft het college aangegeven om de inhoud van het gevoerde debat over Evaluatie prestatieafspraken mee te nemen in de tripartite overleggen over de prestatieafspraken en de raad hier bij het toezenden van de prestatieafspraken 2025 verslag van te doen. De afspraken over de Delftse Inclusieagenda (punt 7) zijn het resultaat hiervan. In Motie M.20231207.7.1.12 Ondersteuning en collectief wonen in de Woonvisie heeft de raad het college onder andere opgedragen om ‘bij de Prestatieafspraken 2025 op te nemen hoe woningcorporaties actief beheercoöperaties kunnen ondersteunen en faciliteren.’ In punt 23 van de prestatieafspraken is dit door de gemeente, corporaties en huurdersraden gebeurd. Mogelijkheden voor wooncoöperaties en beheercoöperaties zijn bij wet geregeld. Corporaties staan hier open voor, maar er moet aan veel kritische succesfactoren voldaan worden om het te laten slagen. Het initiatief dient vanuit bewoners te komen (‘right to challenge’). Gemeente en corporaties vinden het belangrijk dat er goede afspraken gemaakt worden over de instroom bij vrijkomende woningen. We borgen in de prestatieafspraken dat coöperatieve woonvormen ook hun aandeel in huisvesting van bijzondere doelgroepen nemen. Met dit alles is ook het laatste deel van de opdracht uitgevoerd en beschouwen we de gehele motie als afgedaan.

Wat verandert er? Met deze nieuwe afspraken actualiseren we in continuïteit de ingezette lijn van de meerjarige Prestatieafspraken uit 2023, zoals realisatie en versnelling nieuwbouw, Programma langer en weer thuis, het Nationaal Programma Leefbaarheid & Veiligheid Delft West, de afspraken over verhuur van sociale huurwoningen (instroom, prijs) en de in 2022 gemaakte landelijke prestatieafspraken. Een nieuwe dan wel meer prominente plek hebben gekregen (plek in prestatieafspraken): - Verkenning uitbreiding woonwagenstandplaatsen (punt 3) - Inclusieagenda (punt 7) - Aanpak hittestress en wateroverlast (punten 15 en 21) - Instroom bijzondere doelgroepen (punt 10 en 22) - Betaalbare werkruimten (punten 22 en 23) - Beheercoöperatie (punt 23) Beleidskaders Dit is een jaarlijks terugkerende activiteit binnen het beleidskaders Woonvisie Goed wonen in Delft (2023-2028) en de Regionale Realisatieagenda Wonen Haaglanden (RRA; 2023). De Woningwet en het Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting (Btiv) zijn de belangrijkste wettelijke kaders.

Financiën Het voorstel heeft geen financiële consequenties.

Vervolg De prestatieafspraken 2025-2031 worden gemonitord en geëvalueerd. De raad ontvangt deze ter informatie.

Participatie De huurdersraden, corporaties en de gemeente hebben op basis van gelijkwaardigheid en wederkerigheid aan deze afspraken gewerkt. Communicatie

Pagina 2 van 3

Berichten over de ondertekening van de prestatieafspraken via diverse kanalen, op basis van een op te stellen persbericht. Bijlage(n) Getekende Prestatieafspraken Delft 2025-2031 (nr. 6028181)

Het besluit moet gepubliceerd worden in het Gemeenteblad ☐ Ja

☐ Niet van toepassing

☒ Nee

Motie / toezegging Heeft het voorstel betrekking op een motie en/of toezegging?

☒ Ja,

het college verzoekt de raad om toezegging T240910.4.5.1 en M.20231207.7.1.12 Ondersteuning en collectief wonen in de Woonvisie als afgedaan te beschouwen

☐ Nee

Hoogachtend, Het college van burgemeester en wethouders van Delft,

Maria Berger Loco-secretaris

Martina Huijsmans Loco-Burgemeester 16-12-2024

Pagina 3 van 3