2449670 College van B&W - Evaluatie Huurteam en uitvoering Wet goed verhuurderschap (Wgv)

Oplegger raad Raadsinformatie Onderwerp

Evaluatie Huurteam en uitvoering Wet goed verhuurderschap (Wgv)

Portefeuillehouder

Wethouder Schrederhof

Voorstel ingediend door

Rob Kunst (rkunst@delft.nl)

Registratienummer

6012435

Datum

3 december 2024

Concept-besluit(en) Niet van toepassing Waarom nu? De Raad is in oktober 2023 met een Raadsinformatiebrief geïnformeerd over de stand van zaken pilot Huurteam en de uitvoering Wet goed verhuurderschap (Wvg). Als vervolg op deze Raadsinformatiebrief (5636759) is een evaluatie van de pilot Huurteam en de uitvoering Wgv toegezegd in het vierde kwartaal van 2024. Inhoud Het college informeert de raad over de Evaluatie Huurteam en uitvoering Wgv. In de evaluatie is gekeken naar de opzet en de inrichting van het meldpunt waar ongewenst verhuurgedrag gemeld kan worden en de samenwerking tussen het huurteam en de gemeente Delft. Verder is gekeken naar de resultaten van het huurteam in de pilot periode (periode september 2023-september 2024). De duur van de pilot en het beperkte aantal opnames (43) dat het huurteam heeft uitgevoerd maakt het niet mogelijk duidelijke conclusies uit de evaluatie te trekken. Daarnaast is in de afgelopen periode (1 juli 2024) een aantal nieuwe huurwetten ingegaan. Dit zijn de Wet maximering huurprijsverhogingen geliberaliseerde huurovereenkomsten, de Wet betaalbare huur en de Wet vaste huurcontracten. Deze nieuwe wetten vullen de Wgv op onderdelen aan of zorgen voor wijzigingen in de Wgv. Op basis hiervan heeft het college besloten tot continuering van het meldpunt en huurteam voor een periode van in ieder geval 2 jaar.

Op 8 februari 2024 heeft portefeuillehouder Schrederhof bericht de toezegging (T211209.2.2) over samenwerking met onderwijsinstellingen bij het huurteam te bekijken in relatie met de hoeveelheid vragen van studenten. Portefeuillehouder Schrederhof heeft met onderwijsinstellingen gesproken en zal ook in toekomstige gesprekken oog hebben voor het onderwerp. Maar gezien het aantal opnames (43) dat het huurteam in de pilot-periode heeft uitgevoerd en de structureel beschikbare rijksmiddelen in de periode 2025-2028 ziet het college geen noodzaak voor een financieel bijdrage van onderwijsinstellingen bij de (verdere) opzet van het huurteam op dit moment. Wat verandert er? Met continuering van het meldpunt en huurteam voor een periode van in ieder geval 2 jaar, kan de uitvoering van de Wgv verder worden geïmplementeerd waarbij ook de nieuwe huurwetten: Wet maximering huurprijsverhogingen geliberaliseerde huurovereenkomsten, de Wet betaalbare huur en de Wet vaste huurcontracten kunnen worden uitgevoerd. Beleidskaders Woonvisie Goed wonen (2023-2028) Huisvestingswet 2014 Huisvestingsverordening 2024 Wet goed verhuurderschap Pagina 1 van 2

Financiën Voor het doen van uitgaven op het gebied van de Wet goed verhuurderschap, de Wet betaalbare huur en het huurteam (inclusief continuering van het meldpunt en huurteam voor een periode van 2 jaar) is budget beschikbaar op taakveld Wonen en bouwen van programma Goed wonen. Vervolg Het college zal de continuering meldpunt en huurteam over 2 jaar evalueren en de raad in het eerste kwartaal van 2027 over de resultaten informeren. In 2025 wordt de meerwaarde van een Verhuurdersvergunning onderzocht mede op basis van ervaringen in Den Haag (zie ook toezegging: T231207.7.1.1.). Participatie Niet van toepassing Communicatie Er wordt een communicatieplan opgesteld om het meldpunt ongewenst verhuurdergedrag en het huurteam duidelijk te positioneren. Bijlage(n)

Evaluatie pilot huurteam en uitvoering Wgv Bijlage 1 Jaarrapportage Huurteam Delft

Het besluit moet gepubliceerd worden in het Gemeenteblad ☐ Ja

☐ Niet van toepassing

☒ Nee

Motie / toezegging Heeft het voorstel betrekking op een motie en/of toezegging?

☒ Ja,

het college verzoekt de raad om toezegging T211209.2.2 als afgedaan te beschouwen

☐ Nee

Hoogachtend, Het college van burgemeester en wethouders van Delft,

Maria Berger Loco-secretaris

Marja van Bijsterveldt, van Burgemeester 05-12-2024

Pagina 2 van 2