2445610 Voorstel van het college aan de raad inzake Eerste wijziging Verordening onroerendezaakbelastingen Delft 2025

Oplegger raad Raadsvoorstel Eerste wijziging Verordening onroerendezaakbelastingen Delft 2025

Onderwerp

Portefeuillehouder

Wethouder Huijsmans

Voorstel ingediend door

Marcel Schikhof, mschikhof@delft.nl

Registratienummer

5990594

Datum

5 november 2024

Concept-besluit(en) De raad besluit: I.

de Verordening onroerendezaakbelastingen Delft 2025 te wijzigen:

De tarieventabel wordt als volgt gewijzigd: TARIEVENTABEL ONROERENDEZAAKBELASTINGEN DELFT 2025 Het tarief van de belasting bedraagt een percentage van de heffingsmaatstaf. Het percentage bedraagt a. voor de gebruikersbelasting niet-woningen b. bij de eigenarenbelasting 1. voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen 2. voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen

0,30733% 0,09983% 0,37854%

II. bepaalt dat de gewijzigde tarieventabel in werking treedt op de dag na bekendmaking in het elektronische gemeenteblad.

III.

besluit dat de datum van ingang van de heffing 1 januari 2025 is.

Inhoud In de begroting voor 2025 van de gemeente staat een bedrag als geraamde opbrengst van de onroerendezaakbelastingen, de OZB. De tarieven voor de OZB zijn een percentage van de WOZ waarde. Dit is de waarde die de gemeente volgens de Wet waardering onroerende zaken elk jaar laat vast stellen. Dit gebeurt voor iedere woning en niet-woning, zoals een bedrijfspand. De Regionale Belasting Groep (RBG) stelt voor Delft de WOZ waardes vast en verstuurt ook de OZB aanslagen. De WOZ waardes die de RBG gebruikt voor de OZB aanslag van 2025 zijn nog niet allemaal bekend. Dat is pas aan het eind van 2024. Daarom heeft de uw raad tegelijk met de begroting voor 2025 OZB tarieven vastgesteld die zijn berekend met een prognose van de RBG. Die prognose is van begin juli. De prognose gaat over de verandering van de WOZ waardes van woningen en niet-woningen in de loop van dit jaar. Het college stelt uw raad nu voor om de OZB tarieven voor 2025 aan te passen. Dit is nodig omdat de RBG half oktober een nieuwe prognose voor de WOZ waardes heeft gegeven. Omdat deze prognose nauwkeuriger is, zijn ook de nieuwe tarieven in dit voorstel nauwkeuriger. De werkelijke opbrengst van de OZB sluit met de nieuwe tarieven meer aan bij de geraamde opbrengst in de begroting. De geraamde opbrengst in de begroting blijft hetzelfde.

Waarom nu? Tegelijk met de begroting zijn door uw raad de belastingverordeningen vastgesteld, waaronder de OZB verordening 2025. Met deze wijziging sluiten de tarieven beter aan op de verwachte ontwikkeling van de WOZ waarden, waarover de belasting wordt geheven. De gewijzigde tarieven zijn berekend voor de belastingaanslagen van 2025. De wijziging van de verordening moet daarom voor 1 januari door uw raad zijn vastgesteld, zodat de gewijzigde tarieventabel op 1 januari 2025 in werking kan treden Essentie: wat verandert er? Met deze wijziging worden de OZB tarieven aangepast aan de nieuwe nauwkeurigere prognose van de totale WOZ waarden, de leegstand, het nieuwe areaal en de verwachte effecten van bezwaren en oninbaarheid. Hiermee zal de werkelijke opbrengst van de OZB nauwer aansluiten bij de geraamde opbrengst in de begroting. Beleidskaders De belastingverordeningen zijn de fiscale uitwerking van de voorstellen in de Programmabegroting 2025 -2028. De voorgestelde wijziging van de OZB verordening is aangekondigd in de paragraaf Lokale heffingen van de programmabegroting 2025 - 2028. Participatie Niet van toepassing Financiën Er zijn geen financiële gevolgen. Dit voorstel leidt niet tot een verandering in de geraamde OZB opbrengst die is opgenomen in de begroting.

Vervolg Bij vaststelling van de wijziging door uw raad kunnen de aangepaste tarieven worden gebruikt voor de OZB aanslagen 2025. Communicatie Niet van toepassing Bijlage(n) 1. 2. 3.

Raadsbesluit tot 1e wijziging van de Verordening onroerendezaakbelastingen Delft 2025 inclusief toelichting Was-wordt overzicht tarieventabel bij de Verordening onroerendezaakbelastingen Delft 2025 Geconsolideerde Verordening onroerendezaakbelastingen Delft 2025

Het besluit moet gepubliceerd worden in het Gemeenteblad ☒ Ja

☐ Nee

Motie / toezegging Heeft het voorstel betrekking op een motie en/of toezegging?

☐ Ja, ☒ Nee

Hoogachtend, Het college van burgemeester en wethouders van Delft,

Maria Berger Loco-secretaris

☐ Niet van toepassing

Maaike Zwart Loco-burgemeester 07-11-2024