2445609 College van B&W - Herontwikkeling terrein DSM-Firmenich oost

Oplegger raad Raadsinformatie Onderwerp

Herontwikkeling terrein DSM-Firmenich oost

Portefeuillehouder

Wethouder Huijsmans

Voorstel ingediend door

Tom Bröring

Registratienummer

6004000

Datum

7 november 2024

Concept-besluit(en) Niet van toepassing Waarom nu? DSM-Firmenich (hierna DSM-F) heeft de gemeente op 11 oktober 2024 een brief gestuurd waarin ze aangeeft dat ze graag met de gemeente Delft en de provincie de mogelijkheden willen onderzoeken voor (her)ontwikkeling van het oostelijke deel van hun terrein. Deze zomer is de gemeente hierover al geïnformeerd door DSM-F en heeft de gemeente aangegeven bereid te zijn samen te werken. Hierbij hebben wij hen ook gewezen op de bestaande beleidskaders. Inhoud DSM-F is volledig eigenaar van het te (her)ontwikkelen terrein en initiatiefnemer van deze herontwikkeling. De productie van de gistfabriek zal eind 2025 volledig stoppen. DSM-F is voornemens de fabriek te ontmantelen en het gehele oostelijke terrein vrij te maken en te saneren ten behoeve van herontwikkeling. Partijen hebben afgesproken om nu te onderzoeken wat de mogelijkheden zijn voor herontwikkeling. Wat verandert er? Het doel van DSM-F is om het oostelijke deel van het terrein te herontwikkelen en af te stoten. In het nog op te starten onderzoek wordt bekeken welke functies hier gerealiseerd zouden kunnen worden. Het terrein is altijd volledig afgesloten geweest van haar omgeving. Het zal nu waarschijnlijk een openbaar toegankelijk terrein worden.

Indien de herontwikkeling inhoud dat het bedrijventerrein een gemengd gebied (met de functie wonen) wordt, moet de provincie eerst akkoord gaan met deze functiewijziging. Beleidskaders Bij herontwikkeling zal gekeken worden naar de relevante beleidskaders.

Financiën De herontwikkeling betreft een privaat initiatief. Gezien de omvang van het terrein en het feit dat het meer onderdeel wordt van de stad zal de gemeente inzet moeten plegen over de afstemming met DSM-F en de provincie. Deze inzet is afhankelijk van nader onderzoek over het te doorlopen proces. Zodra hierover meer bekend is zullen de financiële consequenties worden bepaald.

Pagina 1 van 3

Vervolg Partijen hebben afgesproken om te onderzoeken wat de mogelijkheden en kansen zijn voor herontwikkeling. Hierbij is de provincie ook gesprekspartner. Op dit moment vinden verkennende sessies plaats met DSM-F en hun uitwerkend bureau. Het doel van deze sessies is om gezamenlijk een beeld te vormen van het terrein, milieu, erfgoed, de stedenbouwkundige situatie en vigerend beleid. Hierdoor hebben alle partijen hetzelfde informatieniveau en inzicht in de feitelijke situatie. Er worden dus geen (nieuwe) kaders bepaald. Belangrijk is dat het nu een bedrijventerrein is en dat dit ook als zodanig is bestemd. DSM-F heeft al aangegeven dat zij een herontwikkeling voor ogen hebben waar ruimte is voor bedrijven en wonen en de daarbij behorende functies die een stadswijk nodig heeft. De gesprekken die nu plaatsvinden zijn verkennend van aard en bedoeld om de partijen een gelijk informatieniveau te geven over het terrein en hoe deze nu is aangesloten op de omliggende gebieden. De gemeente heeft dus nog geen eisen en wensen meegegeven aan DSM-F. Wel heeft de gemeente verschillende aandachtspunten voor onderzoek meegegeven aan DSM-F. De verwachting is dat vanaf januari 2025 het inhoudelijke proces kan plaatsvinden over een mogelijke herontwikkeling. Op dat moment wordt ook de raad betrokken en kan participatie met de stad plaatsvinden.

Dit traject moet nog verder worden uitgewerkt door DSM-F in afstemming met de gemeente. Het college informeert de raad hier later uitgebreider over. Participatie Het vervolgproces wordt uitgewerkt. Als hierover meer bekend dan zal de raad hierover worden geïnformeerd. Wij hebben aan DSM-F meegegeven dat participatie met de stad een heel belangrijk onderdeel is van en voorwaarde voor een goed proces. Communicatie Zodra het vervolgproces is uitgewerkt zal de raad hierover worden geïnformeerd ook met betrekking hoe de stad wordt geïnformeerd. Bijlage(n) Brief van 11 oktober 2024 van DSM-Firmenich

Het besluit moet gepubliceerd worden in het Gemeenteblad ☐ Ja

☐ Nee

☒ Niet van toepassing

Motie / toezegging Heeft het voorstel betrekking op een motie en/of toezegging?

☐ Ja,

het college verzoekt de raad om motie ….. / toezegging … als afgedaan te beschouwen

☒ Nee

Hoogachtend, Het college van burgemeester en wethouders van Delft,

Maria Berger Loco-secretaris

Pagina 2 van 3

Maaike Zwart Loco-Burgemeester 08-11-2024

Pagina 3 van 3