2443582 College van B&W - Voortgang Programma betaalbare bedrijfsruimte

Oplegger raad Raadsinformatie Onderwerp

Voortgang Programma betaalbare bedrijfsruimte

Portefeuillehouder

Wethouder Zwart

Voorstel ingediend door

Jolijn Weisscher (jweisscher@delft.nl) en Hans Gennotte (hgennotte@delft.nl)

Registratienummer

5969101

Datum

8 oktober 2024

Concept-besluit(en) Niet van toepassing. Waarom nu? Wethouder Zwart heeft toegezegd aan de raad om in oktober 2024 met een update te komen van de maatregelen van het programma betaalbare bedrijfsruimte. Daar wordt middels deze voortgangsrapportage aan voldaan. Aanvullend heeft de raad in motie M.20240627.5.3.04 Red de REV #2 het college verzocht om meer werk te maken van economie en daar financiële middelen voor beschikbaar te maken in de programmabegroting 2025-2028. In bijgevoegde voortgangsrapportage wordt daarvoor de inhoudelijke onderbouwing gegeven van waar die middelen in 2025 aan besteed worden. Inhoud Om werkgelegenheid voor een brede doelgroep mee te laten groeien met de groei van de stad, is het noodzakelijk voldoende passende en betaalbare plekken voor ondernemerschap ruimtelijk borgen. Met het programma betaalbare bedrijfsruimte stelt het college zich ten doel om voldoende passende ruimte voor werk en voorzieningen te borgen bij het (her)inrichten van de stad en werkt daarvoor een set aan maatregelen uit. Daar is zij ook toe opgeroepen door de raad, middels diverse moties (respectievelijk M.20240516.7.6.1 Red de REV, M.20240627.5.3.04 Red de REV #2, M.20230629.6.1.9 Betaalbare bedrijfsruimte Delft-West en M.20240516.7.6.4 Meer stadsverzorgende economie in Delft).

Vooropgesteld is het belangrijk om expliciet aan te geven dat om meer betaalbare bedrijfsruimte in Delft te krijgen er überhaupt eerst meer aanbod bedrijfsruimte gecreëerd moet worden, conform de ambities uit de Ruimtelijk Economische Visie 2030. Onvoldoende aanbod aan beschikbare bedrijfsruimte werkt prijsopdrijvend, hetgeen juist haaks staat op de ambitie van betaalbaarheid. Eenvoudig gezegd: we moeten eerst zorgen voor meer aanbod aan bedrijfsruimte om vraag en aanbod meer in balans te brengen. Om deze reden richt een groot deel van de in de bijgevoegde voortgangsrapportage geschetste maatregelen zich allereerst op het vergroten van het aanbod bedrijfsruimte. Het realiseren van extra aanbod dat financieel toegankelijk is voor een brede doelgroep is daar een vervolg op. Het programma betaalbare bedrijfsruimte wordt vormgegeven aan de hand van vier bouwstenen: beter benutten, beter beschermen, inzet eigen vastgoed en stimuleren markt. Voor elk van deze vier bouwstenen worden concrete maatregelen genomen c.q. voorgesteld. Dit resulteert in een lijst met in totaal 20 maatregelen die zijn uitgewerkt in de bijgevoegde voortgangsrapportage. Deze maatregelen zijn vervolgens verdeeld in 3 categorieën: 1. Wordt / is in 2024 mee gestart 2.

Wordt nog deze collegeperiode een start mee gemaakt (onder voorbehoud van haalbaarheid, financiering/ medewerking partners/ goedkeuring raad in betreffende gevallen) 3. (Mogelijke) Maatregelen voor na deze collegeperiode

Pagina 1 van 3

De eerste categorie betreft de maatregelen waar in de afgelopen periode al mee gestart is. Het gaat om maatregelen die passen binnen bestaande kaders, middelen en beschikbare capaciteit. Voor de tweede categorie geldt dat hiervoor nadere uitwerking nodig is. Het betreft maatregelen waarvoor beleid moet worden geactualiseerd, nadere afstemming met samenwerkingspartners nodig is, dan wel nader onderzoek en/ of een aanvullende investering noodzakelijk is. Voor elk van deze maatregelen wordt de komende maanden uitgewerkt wat de maatregel inhoudt, wat de maatregel mogelijk oplevert, op welke termijn het wat kan opleveren, welke afhankelijkheden/consequenties er mee samenhangen en wat de eenmalige/structurele kosten zijn. De resultaten hiervan worden in het eerste kwartaal van 2025 met de raad gedeeld. De derde categorie betreft maatregelen die weliswaar een bijdrage zouden kunnen leveren aan de realisatie van (betaalbare) bedrijfsruimte, maar waarvan de nadere uitwerking vooralsnog wordt uitgesteld tot na deze collegeperiode. Deze keuze is gebaseerd op de impact van de maatregel, de eerste inschatting qua haalbaarheid of de te verwachten financiële bijdrage. Wat verandert er? Met dit programma betaalbare bedrijfsruimte wordt actief werk gemaakt van het realiseren van betaalbare bedrijfsruimte.

Daarmee wordt gewerkt aan de doelstelling van de Ruimtelijk-Economische Visie 2030 om 100.000 m2 bedrijfsruimte toe te voegen alsmede 10.000 banen op alle niveaus te realiseren. Actieve inzet vanuit de gemeente om voldoende en betaalbare bedrijfsruimte te borgen is essentieel om een diverse en veerkrachtige stedelijke economie te ondersteunen. Tevens zorgen de maatregelen in dit stuk ervoor dat de gemeente meer pro actief in kan stappen op ontwikkelingen en kansen in de markt die bijdragen aan het realiseren van nieuwe vierkante meters bedrijfsruimte. Beleidskaders Ruimtelijk Economische Visie 2030 Omgevingsvisie Delft 2040 Actieprogramma Ruimtelijk-Economische Visie 2024-2026 Financiën De lasten van dit voorstel komen ten laste van taakveld 31 (Economische ontwikkeling) van programma Economie en Vastgoed. Dit voorstel leidt niet tot een overschrijding van het budget van dit taakveld, omdat de dekking voor de uitvoering van de maatregelen in de categorie ‘wordt/ is in 2024 mee gestart’ komt uit de bestaande middelen behorende bij het programma Economie & Vastgoed in de programmabegroting 2024-2027. De aanvullende middelen voor 2025 zoals daartoe is opgeroepen in motie M.20240627.5.3.04 Red de REV #2 zijn opgenomen in de voorgestelde programmabegroting 2025-2028.

De voorgestelde dekking van die middelen komt uit taakveld 34 Economische Promotie en taakveld 1570176 Binnenstad Vitaal en Gastvrij. Er zijn nog geen verplichtingen aangegaan voor deze middelen. Vervolg De maatregelen zoals benoemd in de voortgangsrapportage worden deels al opgewerkt (waar het gaat om maatregelen in de categorie ‘wordt/ is in 2024 mee gestart’, deze passen binnen de bestaande kaders en middelen). De tweede categorie maatregelen behorende bij de fasering ‘wordt nog in deze collegeperiode een start mee gemaakt’ worden de komende maanden uitgewerkt op het vlak van financiën, wenselijkheid en haalbaarheid. Daarbij wordt zowel intern als extern samengewerkt met diverse afdelingen en organisaties om tot een afgewogen voorstel te komen. In het eerste kwartaal van 2025 worden de kansrijke maatregelen voorgelegd aan de raad. Indien aanvullende dekking benodigd is voor de voorstellen, wordt dit betrokken bij de voorbereiding van de Kadernota 2025. Participatie

Pagina 2 van 3

Niet van toepassing Communicatie Niet van toepassing Bijlage(n) Voortgangsrapportage Programma betaalbare bedrijfsruimte

Het besluit moet gepubliceerd worden in het Gemeenteblad ☐ Ja

☐ Niet van toepassing

☒ Nee

Motie / toezegging Heeft het voorstel betrekking op een motie en/of toezegging?

☒ Ja,

het college verzoekt de raad om motie M.20240627.5.3.04 Red de REV #2 als afgedaan te beschouwen

☐ Nee

Hoogachtend, Het college van burgemeester en wethouders van Delft,

Karin Schrederhof Loco-Burgemeester

Anna Kaijen Loco-secretaris 18-10-2024

Pagina 3 van 3