2441561 Studentenverenigingen Virgiel en DSC - studentenhuisvesting

Geachte Gemeenteraad, Vanwege de nieuwe huurwetgeving staat de woonzekerheid van studenten op het spel. De wet, die huurders zou moeten beschermen tegen te hoge huurprijzen, werkt averechts. In de studentenhuisvestingsmarkt is 42% van de woningen in handen van particuliere verhuurders. Voor veel van deze verhuurders is het niet langer rendabel om hun woningen aan studenten te verhuren. Hierdoor besluiten zij hun studentenhuizen te verkopen, waardoor huurders op straat komen te staan. Als bestuur van Virgiel en senaat van DSC merken wij dat dit probleem net voor de ingang van de nieuwe wet (1 juli, 2024) ook sterk is gaan spelen binnen onze verenigingen. Uit enquêtes die wij hebben verspreid onder onze leden, blijkt het volgende als gevolg van de nieuwe wetgeving: Virgiel • •

Op dit moment zijn er al 2 huizen verkocht, waarin in totaal 15 studenten woonden. 19 van onze 160 huizen hebben te horen gekregen dat hun huis binnen nu en 2 jaar verkocht zal worden. Dit betreft ongeveer 150 studenten.

DSC • •

Op dit moment zijn er al 7 huizen verkocht, waarin in totaal 48 studenten woonden. 30 van onze 200 huizen hebben te horen gekregen dat hun huis binnen nu en 2 jaar verkocht zal worden. Dit betreft ongeveer 200 studenten.

Bij beide verenigingen gaat het op dit moment om 10-15% van de huizen, en we verwachten dat deze aantallen nog verder zullen oplopen. Bovendien zijn dit alleen de gegevens van onze verenigingen; dit probleem speelt bij studenten door heel Delft. Deze studenten verliezen niet alleen een plek om te wonen, ook heeft het negatieve gevolgen voor hun mentaal welzijn. Uit onderzoek van ABF research blijkt dat het welzijn van studenten op kamers hoger is dan dat van studenten die niet op kamers wonen. Echter blijkt er uit dit onderzoek ook dat studenten die in studio’s wonen juist meer last hebben van eenzaamheid en een slechte mentale gezondheid. Het is dus belangrijk dat er genoeg gedeelde woningen beschikbaar zijn. Als huisgenoten doe namelijk je veel samen, let je op elkaar en bied je elkaar een veilig thuis. Dit sociale aspect en de sociale controle die hiermee gepaard gaan, zijn essentieel voor studenten. Daarnaast gaan met elk huis dat verdwijnt ook banden tussen Delft en studenten verloren. Voor veel van hen is hun huis de verbinding met Delft en haar inwoners. Als deze verbinding wegvalt, zullen ook studentinitiatieven voor Delft, zoals het Bevrijdingsfestival, Student Doet en stichting Leven In Delft, verdwijnen. Hierdoor zal de hele stad de gevolgen voelen. Het helpt hierbij niet dat het beleid van de gemeente woningdelen tegenhoudt.

Vergunningen hiervoor zijn moeilijk te krijgen en worden nauwelijks verstrekt. Kortom, er komt geen alternatief vrij voor de grote hoeveelheid studenten die uit hun huis wordt gezet. Dit is een probleem dat heel Delft zal raken. Woningdelen kan namelijk niet alleen een oplossing bieden voor studenten, maar ook voor ouderen, starters die willen samenwonen of jongeren die niet studeren. Met vriendelijke groet, Virgiel& DSC