2415201 Voorstel van het college aan de raad inzake nota grondprijzenbeleid Delft 2024-2028

Oplegger raad Raadsvoorstel Onderwerp

Nota Grondprijzenbeleid Delft 2024-2028

Portefeuillehouder

Wethouder Van Vliet

Voorstel ingediend door

Bart de Visser (bdvisser@delft.nl), Monique Huitema (mhuitema@delft.nl)

Registratienummer

5814994

Datum

9 april 2024

Concept-besluit(en) De raad besluit de Nota Grondprijzenbeleid Delft 2024 vast te stellen. Waarom nu? De huidige Nota Grondprijzenbeleid Delft 2017 is niet meer actueel. Wettelijke kaders zijn gewijzigd en in de praktijk worden andere methodieken toegepast. De nieuwe nota vormt de basis voor de hierna op te stellen Grondprijzenbrief Delft 2024, waarin de actuele grondprijzen worden vastgelegd. Deze zal in juni ter kennisname worden verstuurd aan de raad. Inhoud De Nota Grondprijzenbeleid Delft 2024 is een actualisatie van de Nota Grondprijzenbeleid Delft 2017. In de nieuwe nota wordt op transparante wijze de methodiek vastgelegd hoe de grondprijzen voor verschillende functies (onder meer wonen, werken, voorzieningen en parkeren) worden berekend. Grondprijzen zijn noodzakelijk in geval van verkoop (of een andere vorm van uitgifte) van eigen gronden én voor het maken van berekeningen in het kader van kostenverhaal bij faciliterende gebiedsontwikkelingen. Wat verandert er?

De verschillen tussen de Nota’s 2017 en 2024 worden toegelicht in de Verschillenanalyse grondprijzenbeleid Delft. De belangrijkste zijn de overstap van de methode grondquote naar residuele grondwaarde bij woningen (niet zijnde sociaal) en de overstap van de comparatieve methode naar residuele grondwaarde bij kantoren. Hiermee wordt aangesloten op de huidige en gangbare praktijk. Daarnaast worden minimale grondprijzen geïntroduceerd, als prikkel om marktconforme producten te laten ontwikkelen. Beleidskaders De Nota Grondprijzenbeleid vloeit voort uit de Nota’s Grondbeleid Delft (2017-2020 én 2022-2025). Grondbeleid is een middel om ruimtelijke doelstellingen op het gebied van de volkshuisvesting, lokale economie, natuur en groen, infrastructuur en maatschappelijke voorzieningen te verwezenlijken en is dus niet leidend maar volgend op deze ruimtelijke doelstellingen. De inzet van grondbeleid wordt ondersteund met grondprijzenbeleid. Via grondprijzenbeleid wordt vastgelegd op welke wijze grondprijzen voor verschillende ruimtelijke functies worden berekend. De hoogte van de grondprijzen wordt vastgelegd in de grondprijzenbrief. Financiën De Nota Grondprijzenbeleid Delft 2024 heeft geen financiële consequenties, omdat deze alleen de toe te passen methodieken voor grondprijzen vastlegt. Financiële consequenties zijn gekoppeld aan de nog op te stellen Grondprijzenbrief Delft 2024.

Vervolg

Pagina 1 van 2

De Nota Grondprijzenbeleid Delft 2024 is opgesteld voor een periode van 4 jaar. Na 2 jaar zal de nota worden geëvalueerd. Afwijkingen van het grondprijzenbeleid zullen worden voorgelegd aan de raad. Om voortgang te behouden in projecten wordt de raad gevraagd om voorstellen hierover met voorrang te behandelen. De Nota Grondprijzenbeleid Delft 2024 vormt de basis voor de hierna op te stellen Grondprijzenbrief 2024. In de grondprijzenbrief wordt de hoogte van de grondprijzen vastgelegd. De Grondprijzenbrief 2024 wordt in juni vastgesteld door het College en gaat daarna ter informatie naar de Gemeenteraad. De Grondprijzenbrief wordt jaarlijks geactualiseerd. Participatie Via Samenleving-Wonen zijn woningcorporaties meegenomen in het proces van totstandkoming van de nieuwe nota. Communicatie De Nota Grondprijzenbeleid Delft 2024 wordt geplaatst op de gemeentelijke website. Bijlage(n) -

Nota Grondprijzenbeleid Delft 2024 Verschillenanalyse grondprijzenbeleid Delft Raadsbesluit

Het besluit moet gepubliceerd worden in het Gemeenteblad ☐ Ja

☐ Niet van toepassing

☒ Nee

Motie / toezegging Heeft het voorstel betrekking op een motie en/of toezegging?

☐ Ja,

het college verzoekt de raad om motie ….. / toezegging … als afgedaan te beschouwen

☒ Nee

Hoogachtend, Het college van burgemeester en wethouders van Delft,

Maria Berger Loco-secretaris

Frank van Vliet, van Loco-burgemeester

Pagina 2 van 2