2409122 College van B&W - Plan Uitwerkingskader (PUK) Kindcentra Tanthof-West

Oplegger raad Raadsinformatie Onderwerp

Plan Uitwerkingskader (PUK) Kindcentra Tanthof-West

Portefeuillehouder

Registratienummer

Wethouder Schederhof en Wethouder Huijsmans Marije Paardekooper (opdrachtnemer) mpaardekooper@delft.nl en Marcia Kats (opdrachtgever) mkats@delft.nl Sander Krul (stedenbouwkundige) skrul@delft.nl 5755314

Datum

6 februari 2024

Voorstel ingediend door

Concept-besluit(en) Niet van toepassing Waarom nu? Het PUK Kindcentra Tanthof-West maakt onderdeel uit van de stukken voor de aanbesteding m.b.t. het ontwerpen, bouwen en onderhouden van de kindcentra. Deze aanbesteding staat gepland voor begin 2025. Een vastgesteld PUK is daarbij nodig om deze aanbesteding goed te kunnen voorbereiden. Het College van B&W informeert uw raad graag voor de start van het aanbestedings- en ontwerpproces over het PUK Kindcentra Tanthof-West. Inhoud Het PUK De bestaande schoolgebouwen in Tanthof-Oost en -West zijn toe aan vernieuwing. Er is op 11-02-2022 door het College van B&W besloten om in Tanthof-West op de bestaande schoollocatie aan de Bikolaan nieuwbouw te realiseren voor 2 kindcentra en bijbehorend bewegingsonderwijs. De kindcentra combineren op een eigentijdse manier basisschool, kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang en peuterspeelzaal. Tezamen met de doorontwikkeling van het bewegingsonderwijs vraagt dit meer ruimte, maar ontstaan ook kansen voor verbetering van de ruimtelijke kwaliteit. In dit Plan Uitwerkingskader (PUK) wordt nader beschreven wat de visie en ambitie van de gemeente is bij de herontwikkeling van de locatie en of en zo ja in welke mate van het vastgestelde ruimtelijk beleid of het bestemmingsplan kan worden afgeweken.

PUK nieuwe stijl Het College van B&W heeft in januari 2022 een nieuwe werkwijze voor het opstellen van een PUK besproken en de raad hier in mee genomen. Het PUK Kindcentra Tanthof-West is het tweede PUK dat is opgesteld als een PUK nieuwe stijl en is in lijn met de door het College van B&W beoogde werkwijze. Wat verandert er? De bestaande bebouwing is laag (slechts één laag) en de buitenruimte erg versteend. Kijkende naar het nieuwe programma en de combinatie met alle ambities en randvoorwaarden is bebouwing in twee tot drie bouwlagen noodzakelijk. Omdat de locatie aan 3 zijden en op relatief korte afstand wordt omsloten door woonbebouwing zijn de overgangen naar de bestaande omgeving daarom erg belangrijk. Op basis van het huidige bestemmingsplan is de bebouwing tot op de randen van de locatie toegestaan. Hiermee wordt onvoldoende aansluiting gevonden op de stedenbouwkundige context met bijbehorende karakteristiek en is een kwalitatieve inpassing van het beoogde programma niet vanzelfsprekend of geborgd. Bij de beoogde nieuwbouw wordt in dit geval dan ook om een grotere afstand tot de omgeving gevraagd en ingezet op meer groen en versterking van landschappelijke structuren en kwaliteiten in de buurt.

Pagina 1 van 3

Beleidskaders Integraal Huisvestingsplan Onderwijs (2020-2036) Het Integraal Huisvestingsplan Onderwijs 2020-2036 is de basis voor nieuwbouw van de scholen in Tanthof. In 2022 is het besluit genomen voor nieuwbouw van drie scholen in Tanthof op de huidige schoollocaties; 2 scholen in West (Bikolaan) en 1 school in Oost (Lepelaarstraat). Nota ’10 principes voor het bouwen in Delft’ De nota ’10 principes voor het bouwen in Delft’ behelst een samenvatting van het geldende ruimtelijke beleid voor ontwikkelingen in Delft. Conform de beoogde werkwijze voor PUK nieuwe stijl wordt in het PUK Kindcentra TanthofWest een koppeling gelegd tussen de ambities uit het PUK Kindcentra Tanthof-West en deze beleidsprincipes. Bij de uitwerking van de ambitie worden op basis van deze beleidsprincipes vervolgens locatie specifieke randvoorwaarden en afwegingen gemaakt. Financiën Voor de bouw van de twee kindcentra in Tanthof-West, het nieuwe kindcentrum in Tanthof-Oost en het faciliteren van bijbehorend bewegingsonderwijs is een investering van € 31 miljoen opgenomen in de Programmabegroting 2024-2027, blz. 97-98, het investeringsbedrag is begroot op basis van regulier beleid. Aanvullend benodigde aspecten worden meegenomen in het ontwerpproces.

Zodra hier meer zicht op is en de eventuele keuzes en kosten duidelijker worden (naar verwachting eind 2024/begin 2025) wordt aan de gemeenteraad een separaat raadsvoorstel voorgelegd danwel dit meegenomen in de actualisatie van het IHP (Integraal HuisvestingsPlan) waarvoor ook raadsbesluitvorming aan de orde is. Vervolg De volgende stap is afhankelijk van de vorm van de aanbesteding (hierover wordt u nog nader geïnformeerd). Traditioneel is dat een ontwerpfase. Andere inzichten en vormen van aanbesteden voegen het ontwerpen en bouwen samen met het onderhoud van de komende jaren. Er wordt onderzocht welke vorm van aanbesteden gewenst is . Uiteraard met in het vizier de doorlooptijd van het bouwen van de scholen. Verwachting is dat deze twee scholen eind 2027 kunnen worden opgeleverd. Parallel hieraan wordt gewerkt aan een nieuw kindcentrum met bijbehorend bewegingsonderwijs in Tanthof-Oost. Dit volgt een apart (besluitvormings)traject waarover u nog nader wordt geïnformeerd. Participatie Het opstellen van het PUK Kindcentra Tanthof-West is de verantwoordelijkheid van de gemeente. Hier is geen inspraak gevraagd. Wel is het PUK Kindcentra Tanthof-West besproken met de projectgroep en stuurgroep van de Kindcentra Tanthof Delft. Hierop zijn een aantal tekstuele wijzigingen doorgevoerd (bijvoorbeeld de term school vervangen door kindcentra).

Met de Belangengroep Heel Tanthof Delft (BHTD) is besproken dat het PUK Kindcentra Tanthof-West ter kennisname gedeeld gaat worden. Het document is voorzien van sfeerbeelden. Deze beelden dienen puur ter illustratie. Tijdens een bewonerscafé (georganiseerd door de BHTD vanuit Wij West) wordt zo mogelijk een korte toelichting gegeven over het PUK en de status van het document. In overleg met o.a. de BHTD gaan we de bouwapp inzetten voor de bouw van de scholen. De bouwapp is een digitale tool die wordt beheerd door de gemeente Delft. Deze app is te downloaden via de geijkte manieren of het scannen van een QR code en is uiteraard gratis. In de app staat diverse projecten van de gemeenten. Zo kunnen bewoners zich aanmelden voor het onderdeel Tanthof. Ze kunnen zelf kiezen actief met pushberichten op de

Pagina 2 van 3

hoogte te worden gehouden. De bouwapp wordt op dit moment zeer succesvol gebruikt in de wijk Tanthof m.b.t. rioleringsprojecten. Met de app houden we bewoners op de hoogte van de planning, delen we informatie en stukken, maar kunnen ze ook laagdrempelig vragen stellen. De voorbereidingen voor het inrichten van de app zijn inmiddels gestart. De bouwapp wordt gelanceerd op het moment dat we gaan starten met het ontwerpen van de kindcentra. Uiteraard is de bouwapp geen vervanging van fysieke bijeenkomsten die gaandeweg het proces georganiseerd gaan worden. Communicatie Zie participatie. Bijlage(n) Planuitwerkingskader (PUK) Kindcentra Tanthof-West

Het besluit moet gepubliceerd worden in het Gemeenteblad ☐ Ja

☐ Nee

☐ Niet van toepassing

Motie / toezegging Heeft het voorstel betrekking op een motie en/of toezegging?

☐ Ja,

het college verzoekt de raad om motie ….. / toezegging … als afgedaan te beschouwen

☐ Nee

Hoogachtend, Het college van burgemeester en wethouders van Delft,

Maria Berger Loco-secretaris

Martina Huijsmans Loco-Burgemeester

Pagina 3 van 3