2407083 Delfia Batavorum - Inspreektekst CBS Paradijspoort C&A locatie

Pagina 1 van 1

COMMISSIE BEHOUD STADSSCHOON Secretariaat CBS: Oranje Plantage 36 ,2611 TK, Delft

Aan de Gemeenteraad: Commissie Ruimte en Verkeer

Delft, 15 februari 2024 Betreft: inspreken bij Agendapunt Bestemmingsplan Paradijspoort C&A locatie / Commissievergadering RV op 15 februari 2024

(Mevrouw de) Voorzitter, Geachte leden van de commissie, Mijn naam is Ad den Boer en ik spreek namens de Commissie Behoud Stadsschoon – kortweg CBS, een onderdeel van de historische vereniging Delfia Batavorum. Onze commissie werd kort geleden uitgenodigd door bewoners van de appartementen aan de Gasthuislaan om toch vooral te komen kijken en dus met eigen ogen te zien wat de impact van het huidige voorstel zou zijn. Ik kan u zeggen dat ons dit niet meeviel. Nadat wij ter plekke waren geweest waren de argumenten en de zorgen van de bewoners navoelbaar. Een woongebouw als mogelijke optie op het bestaande pand is in een vroeg stadium door gebouweigenaren aan belanghebbenden voorgelegd. Voor CBS een begrijpelijke optie. De vorm van dat woongebouw – een u-vorm waarbij de open ruimte vooral groen wordt – is een vorm die zeer acceptabel is. De groene binnenruimte geeft lucht en zorgt voor vermindering van hittestress, een betere waterhuishouding en meer woonplezier. Het is de maximale bouwhoogte van 15 meter in combinatie met de geringe afstand tot de woningen aan de genoemde Gasthuislaan – 5 meter – die ons zorgen baart. We zien een kolossale bouwmassa die de woningen aan de Gasthuislaan als het ware afsluit. Afsluit van licht, privacy en zicht. Het toestaan van een maximale bouwhoogte van 15 m is ons inziens buiten proportie.

Niet voor niets is deze hoogte tot op heden niet in het gehele bestemmingsvak toegestaan. Wat zou hier voor een goede stedenbouwkundige inpassing pleiten? Het schept ook een precedent. Wil je dit als stad in het gebied dat tot het centrum van Delft behoort? Waar is de menselijke maat die Delft kenmerkt? Wij pleiten voor een bouwhoogte van ten hoogste 12 meter en een grotere afstand van dat deel van de beoogde bouwmassa tot de bestaande woningen langs de Gasthuislaan. En meer algemeen voor het gebied: Hoe sluit dit aan op de rest van de Paradijspoort? Wat betekent deze hoge appartementenbouw voor de toevoer van licht, privacy en de zichtlijnen in het gebied rondom deze woontoren en daarmee het uitzicht op de (overige) (historische) binnenstad? Tot slot: CBS wil met gemotiveerde kritiek en constructieve ideeën een bijdrage leveren aan de discussie over de stedelijke ontwikkelingen van Delft. Op die manier waakt de commissie over het behoud van het culturele erfgoed van Delft. Tot zover de overwegingen die CBS graag aan uw Commissie wil meegeven.

De Commissie Behoud Stadsschoon waakt over het behoud van het erfgoed in Delft. Zij levert met gemotiveerde kritiek en constructieve ideeën haar bijdrage aan de discussies over de stedelijke ontwikkelingen.