2348768 VerenigingsRaad Delft - studentenhuisvesting

VerenigingsRaad Delft Oude Delft 50-52 2611 CD Delft e-mail vera@tudelft.nl Aan: de gemeenteraad Delft

Delft, 28 november 2023 Betreft: Oproep tot herziening woonbeleid voor studentenhuisvesting

Geachte leden van de gemeenteraad Delft, De studentenhuisvesting is altijd een terugkerend onderwerp van gesprek geweest binnen de gemeente Delft. De afgelopen jaren zijn er veel wijzigingen in het woonbeleid doorgevoerd, die niet altijd ten goede zijn gekomen voor de Delftse student. Wij, de VerenigingsRaad, spreken namens 10.000 studenten en willen u op het hart drukken om de belangen van de studenten mee te nemen in de plannen voor de toekomstige huisvesting. Huisvesting voor studenten is al een groot probleem. Het verwachte aantal extra benodigde kamers in 2028 in Delft bedraagt tussen de 5000 en 6000, bleek in 2022 uit het Landelijk Actieplan Studentenhuisvesting1. De bouwambitie voor studentenwoningen in 2030 is echter om 3500 woningen te bouwen, waarvan er slechts 600 vastgesteld zijn in harde bouwplannen2 (Woonvisie Delft, 2023). Door de verkameringswet is het niet meer mogelijk om vanuit bestaand vastgoed studentenhuisvesting te realiseren. Gecombineerd met de lage bouwambitie zorgt dit ervoor dat de harde plannen die er nu zijn niet volstaan om het woningtekort voor studenten in Delft aan te pakken. Daarbij zijn deze ook niet toereikend voor de behoeftes van de doelgroep. De huidige plannen van de gemeenteraad zijn gebaseerd op het bouwen van woningen buiten het centrum, of zelfs helemaal buiten Delft.

Studenten maken een groot deel uit van de stad en geven Delft het bruisende karakter waar de stad trots op is. Ook zijn zij actief betrokken bij veel mooie projecten in Delft. Denk hierbij terug aan de bevrijdingsdag die door studenten georganiseerd is, Student Doet en te Land, ter Zee en in de Lucht dat afgelopen jaar voor heel Delft georganiseerd was. Als studenten steeds meer buiten Delft moeten wonen, verliest Delft deze verbinding met de studenten. Dit is zonde, omdat juist de enthousiaste studenten zorgen 1

Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (september 2022), Landelijk Actieplan Studentenhuisvesting 2022 tot 2030. Beschikbaar via: https://open.overheid.nl/documenten/ronl-76afe98803cfc20d9fc1f8ac882b3a6c57223826/pdf 2 Woonvisie Delft 2023-2028. Beschikbaar via: https://www.delft.nl/sites/default/files/202311/Woonvisie-Delft-2023-2028.pdf

voor de innovatieve ideeën die Delft op de kaart zetten. Andersom zullen studenten wanneer zij verder weg van Delft en haar campus moeten wonen, de verbinding met de stad verliezen, terwijl een student in Delft zoveel meer zou moeten doen dan alleen studeren. Wij zien als verenigingen hoeveel maatschappelijke waarde het heeft voor studenten om een gemeenschap buiten de studie te hebben en hoe belangrijk een band met de stad Delft daarvoor is. Het studentenhuis is niet alleen belangrijk voor de stad, maar zeker ook voor de student. Het is een misvatting om te denken dat studenten primair behoefte hebben aan een eigen keuken en badkamer. Een huis is meer dan alleen een bed in Delft, weg van het ouderlijk huis. Samen eten, koffie drinken, leren koken, en leuke dingen ondernemen speelt een enorme rol in de vorming van jonge studenten en zorgt ervoor dat de studenten kunnen genieten van hun tijd in Delft. Juist het contact met huisgenoten biedt de cruciale stap in de ontwikkeling als persoon om de maatschappij in te gaan. Een studio biedt deze voordelen niet. Helaas is het onder het huidige systeem niet rendabel om onzelfstandige studentenwoningen te bouwen en zijn de plannen die er nu liggen voornamelijk gefocust op het bouwen van studio’s. Daarnaast zijn studentenhuizen efficiënter dan studio’s.

Het gemiddelde gebruiksoppervlak per persoon ligt in studentenhuizen lager aangezien er faciliteiten zoals de badkamer en keuken gedeeld worden. Met oog op het grote woningtekort zou het dus voordeliger zijn om te investeren in het bouwen van onzelfstandige woningen. Een hecht huis is verder het eerste vangnet voor een student als deze hulp nodig heeft. Tijdens de coronacrisis is duidelijk aan het licht gekomen hoe zwaar het gebrek aan sociaal contact op de mentale gezondheid van een jongvolwassene drukt. Dit blijkt ook uit het onderzoek van WijWonen3. Daaruit bleek dat studenten die geen huisgenoten of één huisgenoot hebben, zich vaker eenzaam voelen dan studenten met meerdere huisgenoten. Huisgenoten ondersteunen elkaar in moeilijke tijden en motiveren elkaar wanneer de studiedruk oploopt door bijvoorbeeld tentamens. In zelfstandige huisvesting ontbreekt deze steun en zijn studenten op zichzelf aangewezen. Dit gaat ten koste van de sociale gezondheid van deze studenten. Het is daarom belangrijk om in te zetten op onzelfstandige woningen in plaats van studio’s. In conclusie roepen wij, de VerenigingsRaad en de 10.000 studenten die zij vertegenwoordigt, de leden van de gemeenteraad van Delft op om de belangen van de studenten mee te nemen in het woonbeleid.

Het huidige woningtekort is zorgwekkend en de bestaande bouwambitie is onvoldoende om aan de behoeften van de studenten te voldoen. Wij pleiten voor het bouwen van meer studentenhuizen. Zet in op het creëren van meer studentenhuisvesting binnen Delft zelf om de verbinding tussen de studenten en de stad te behouden. Focus daarnaast op de bouw van onzelfstandige woningen en studentenhuizen in plaats van studio's. 3

Scholts et al. (2020) Status studentenhuisvesting 2020: Een onderzoek naar het huidig tekort wat betreft een passend woningaanbod, met betrekking tot studentenwelzijn, voor studenten te Delft. Beschikbaar via: https://wijwonendelft.nl/wpcontent/uploads/Status-Studentenhuisvesting2020.pdf

Wij vragen de gemeenteraad om te investeren in studentenhuisvesting die de stad Delft levendig houdt, studenten ondersteunt in hun persoonlijke ontwikkeling en bijdraagt aan hun mentale welzijn.

Met vriendelijke groet,

Getekend namens de VerenigingsRaad Delft

Voorzitter van de VerenigingsRaad Delft

Namens, AEGEE-Delft, D.S.V. Nieuwe Delft, C.S.R., C.S.F.R. Delft, Delftsche Studenten Bond, Delftsch Studenten Corps, D.S.J.V. Groover, D.S.M.G. Krashna Musika, O.J.V. De Koornbeurs, D.S.R.V. Laga, D.W.H. Outsite, D.S.R. Proteus-Eretes, D.S.V.V. Punch, D.S.V. Sint Jansbrug, S.R.C. Thor, V.G.S.D., K.S.V. Sanctus Virgilius, v.v. Ariston 80