2347754 Bestuur van FNV Lokaal Delfland - Woonvisie Delft 2023-2028

Aan de Gemeenteraad van Delft, Per adres griffie@delft.nl

Geachte leden van de Gemeenteraad, Wij hebben met aandacht gelezen uw “Woonvisie Delft 2023-2028”. Voor onze vakbond zou leidend moeten zijn dat iedere Delftenaar een passende en dus betaalbare woning heeft. Voor de hogere en een deel van de middeninkomens is dat geen probleem. Zij hebben wel de middelen om daar zelf voor te zorgen. Voor de lagere inkomens en een deel van de middeninkomens is dat niet het geval. Daar is hulp van de overheid inclusief de Gemeente nodig. Bij betaalbaar spelen ook de energiekosten een belangrijke rol. Daarom daar ook aandacht voor. Naar onze mening moet uw Woonvisie nog op de volgende punten worden aangescherpt: 1. Voldoende woningen voor onze doelgroep, die nog geen woning hebben: a. Jongeren/Starters die nog geen woning hebben, en afhankelijk zijn van de sociale woningvoorraad. Wachttijd nu ongeveer 10 jaar, wat veel te lang is (voor studenten is dat 1 of 2 jaar). Oplossing meer sociale huurwoningen bouwen. Ook een verbod op verkoop van sociale huurwoningen en sloop zonder herbouw voor deze doelgroep. Ook het omkatten van sociale huurwoningen in vrije sector huurwoningen moet voorkomen worden. De Gemeente kan dat faciliteren door het beschikbaar stellen van bouwlocaties en door garant te staan voor de leningen van de Corporaties, zoals dat in het verleden ook gebeurde. b. Jongeren/Starters die een koopwoning willen/moeten kopen.

Oplossing goedkopere koopwoningen bouwen (minder dan €355.000, =) en hulp bij het krijgen van een hypotheek. 2. De energietransitie/de woningvoorraad van het gas af: a. Voor de sociale woningvoorraad. Opnemen in de prestatieafspraken met de Corporaties dat dit voor 2030 moet zijn afgerond, te beginnen bij de slechtst geïsoleerde woningen (Poptahof etc.), die uiterlijk in 2025 geïsoleerd en van het gas af moeten zijn. De hulp van de Gemeente kan bestaan uit goedkope leningen aan de Corporaties. b. Koopwoningen. Hulp van de Gemeente: i. Programmering; ii. Deskundigheid; iii. Vinden van aannemers; iv. Hulp bij de financiering. c. Duurdere huurwoningen. Daar ook prestatieafspraken mee maken. 3. Woningen voor senioren. Door het sluiten van de klassieke bejaardenhuizen is er veel huisvesting voor ouderen verloren gegaan. Die woningen dus weer aanvullen. Ook is er sprake van vergrijzing waardoor er veel meer seniorenwoningen bij moeten komen. Voor individuele ouderen, met voorzieningen. Maar ook collectief met voorzieningen, en voor groepen ouderen die zich melden. In de woonvisie staan daarover mooie woorden. Nu nog de daden. Daar schort het aan.

4. Verkamering: Gaat ten koste van de huur- en koopwoningen die voor Delftenaren beschikbaar zijn. Oplossingen: verbieden, aan strenge eisen laten voldoen, en veel meer bouwen voor studenten in de TU-wijk en Technopolis. 5. Bouwen voor de buurt. Bewoners die moeten verhuizen omdat hun woning zo slecht is dat die moet worden gesloopt krijgen een nieuwbouwwoning terug met dezelfde kenmerkenplus. 6. Er moeten geen peperdure studio’s meer worden gebouwd in Delft. “Poppehuizen voor Paleisprijzen”. 7. In het Kabeldistrict (een grote bouwlocatie in Delft) en op andere grote bouwlocaties moet het volgende programma worden gebouwd: i. 40% sociale huur; ii. 20% middel dure huur (800-1100 euro); iii. 20% goedkope koop (tot 355.000 euro); iv. 20% dure koop; Groeten, Namens het bestuur van FNV Lokaal Delfland.

PS. Wij komen deze punten graag toelichten in uw commissie Sociaal Domein+Wonen van 30 november.