2325366 College van B&W - afdoening toezegging Thor

Oplegger raad Raadsinformatie Onderwerp

Afdoening toezeggingen Thor

Portefeuillehouder

Wethouder Zwart

Voorstel ingediend door

Marlies van Arendonk

Registratienummer

5515221

Datum

23 mei 2023

Concept-besluit(en)

Niet van toepassing. Waarom nu? Conform toezegging wordt het resultaat van de besprekingen voorgelegd aan de raad.

Inhoud Bij de behandeling van het bestemmingsplan Schieoevers Noord (Kabeldistrict en Nieuwe Haven) heeft het college de raad toegezegd constructief met de studenten rugbyvereniging Thor in gesprek te gaan en actief mee te denken in de zoektocht naar een alternatieve locatie en stakeholders, met name de TU Delft, met betrekking tot mogelijke locaties proactief mee te nemen in de gesprekken. Rugbyvereniging Thor heeft een boot in de Nieuwe Haven liggen die functioneert als clubhuis. Als gevolg van de ontwikkelplannen voor het gebied Schieoevers Noord tot gemengd woon-werkgebied is er in de Nieuwe Haven geen ruimte meer om zowel Nautilus als Thor een plaats te geven. Omdat Thor geen watergebonden activiteiten heeft wordt voorrang verleend in de Nieuwe Haven aan Nautilus. De afgelopen maanden hebben Thor en de gemeente samen onderzoek gedaan naar mogelijke alternatieve locaties voor het clubhuis van Thor. Er is een stap terug gezet in het eerdere proces. Gezamenlijk en met een open blik zijn alle mogelijke locaties geïnventariseerd in een ruime omtrek rond de rugbyvelden waar Thor sport. Uiteindelijk zijn zo’n 30 locaties beoordeeld vanuit het standpunt: wat zijn de voorwaarden om dit mogelijk te maken. Belangrijke criteria daarbij waren, beschikbaarheid, financiële haalbaarheid voor Thor, de oppervlakte en faciliteiten, planologische mogelijkheden en omgevingsfactoren.

De zorgvuldigheid en omvang van het onderzoek naar mogelijke locaties en oplossingen en de doorlooptijd van de beoordeling hiervan door zowel Thor als de gemeente maken dat de afhandeling langer dan 6 maanden heeft geduurd. Een aantal van de 30 opties valt definitief af, een aantal van de opties zijn haalbaar maar voor Thor nu minder wenselijk. Twee opties bieden Thor weliswaar geen garantie voor een definitieve plek maar die opties bieden wel kansen voor de toekomst van Thor. Deze opties worden hieronder toegelicht. Overleg met de TU Conform de toezegging is op bestuurlijk niveau gesproken met de TU Delft. Thor is vooraf geïnformeerd over de datum van het gesprek en na afloop zijn zij geïnformeerd over de uitkomst hiervan. Het standpunt van de TU Delft is dat de TU met het sportcomplex X studentensportverenigingen faciliteert. In het complex zijn kleedkamers en douches en een grote sportkantine met bar aanwezig. De TU wil financieel niet bijdragen aan clubfaciliteiten van studentensportverenigingen. Uitzondering hierop zijn de roeiverenigingen, vanwege hun behoefte aan een specifieke accommodatie aan het water. De TU neemt wel in overweging om met Thor mee te denken in hun zoektocht in het TU gebied naar een geschikte locatie. Thor zou bij kunnen dragen aan het verlevendigen van het gebied.

Pagina 1 van 3

Ook Thor heeft gesproken met de hoogleraar van de TU die de Campusvisie 2040 met een werkgroep heeft ontwikkeld. Er wordt nadacht om het gebied voor 2040 levendiger te maken. Thor zou die levendigheid zichtbaar kunnen maken. Optie 1: definitieve ligging op andere plek in de Nieuwe Haven In de afgelopen periode zijn de ontwikkelingen voor de Nieuwe Haven concreter geworden. Een belangrijk aspect daarvan is de vlotindeling van Laga. Zodra deze indeling bekend was kon daadwerkelijk gemeten worden of de boot van Thor daar nog bij past. We zijn daarvoor ook opnieuw in gesprek gegaan met de provincie, Laga en Nautilus. Voortschrijdende ontwikkelingen en de bereidheid ook van andere partijen om nogmaals te onderzoeken wat wel en niet mogelijk is, hebben geleid tot een optie die eerder niet bedacht was, de ligging van de boot van Thor langs Hordijk in de Nieuwe Haven. Aan deze optie zijn evenwel diverse ingewikkelde voorwaarden verbonden. Hordijk moet akkoord gaan met de ligging van een drijvende steiger voor de boot van Thor, Thor moet haar activiteiten op de boot zodanig aanpassen dat voldaan wordt aan de in het bestemmingsplan Schieoevers Noord (Kabeldistrict en Nieuwe Haven) geldende geluidsnormen. Als Thor kan aantonen dat zij daaraan kunnen voldoen moet de gemeenteraad het bestemmingsplan aanpassen, en wel de bestemming van het artikel water.

Deze (niet verhaalbare) wijziging komt ten laste van de gemeente, welke gedekt wordt uit de lopende budgetten. Optie 2: tijdelijke ligging Nieuwe Haven/langs de Schie en definitieve oplossing in het TU-gebied Een andere optie voor Thor is dat de boot tijdelijk blijft liggen in de Nieuwe Haven totdat de nieuwbouw van Laga in gebruik wordt genomen danwel de geplande woningen langs de noordzijde van de Nieuwe Haven in gebruik worden genomen. Als dat voor 1 mei 2028 is dan kan de boot van Thor tot laatst genoemde datum een tijdelijke ligplaatsvergunning aanvragen voor de inham langs de Schie. Vanwege de aanwezigheid van een woning aan de Schiekade 1 (Scouting Kruithuis) op een afstand van 160 meter van de inham moet Thor wel aantonen te kunnen voldoen aan de geluidsnormen die voor de tijdelijke situatie van toepassing zijn. Dit geldt ook voor de geluidgevoelige functies (woningen) in het Kabeldistrict die volgens planning in 2026 in gebruik worden genomen. De geluidsnormen waar Thor aan moet voldoen in de tijdelijke situatie zijn onder andere, een maximale geluidsbelasting van 50 dB(A) op de gevel van de alsdan gerealiseerde woningen (waarbij rekening gehouden moet worden met een toeslag voor muziekgeluid). Daarnaast gelden er normen voor piekgeluiden en moet worden aangetoond dat het stemgeluid inpasbaar is. Na 1 mei 2028 is de ligging van de boot van Thor niet meer mogelijk.

Volgens planning wordt dan gestart met de voorbereidingen voor het omklappen van de Schieweg en aanleggen van het park . Dit is dus een oplossing voor maximaal 5 jaar. Een definitieve bestemming wordt hiermee niet gegarandeerd. Wel kan bij toekomstige ontwikkelingen, bv in het TU gebied, een clubvoorziening worden toegestaan als functie in een plint of kan een clubvoorziening in nieuwbouw worden meegenomen. Thor zou een dergelijke voorziening kunnen realiseren met andere studentensportverenigingen. Beide opties vragen nader onderzoek en instemming van verschillende (overheids)organisaties. Het is aan Thor om een keuze te maken en aan te tonen dat wordt voldaan aan de voorwaarden. De gemeente ondersteunt bij de benodigde procedures. Wat verandert er? NVT Beleidskaders NVT Financiën Bij een keuze voor optie 1 worden de kosten van een bestemmingsplanwijziging opgevangen binnen de begroting, programma Goed Wonen. Vervolg

Pagina 2 van 3

Het intensieve traject van de afgelopen maanden is hiermee afgerond en Thor krijgt een contactpersoon bij de gemeente die Thor zal helpen bij het vervolg proces. Participatie NVT Communicatie NVT Bijlage(n) NVT

Het besluit moet gepubliceerd worden in het Gemeenteblad ☐ Ja

☒ Nee

☐ Niet van toepassing

Motie / toezegging Heeft het voorstel betrekking op een motie en/of toezegging?

☒ Ja,

het college informeert de raad over de voortgang van de toezeggingen “Geef Thor de Ruimte” van 07-07-22 en “Voor Thor nu doorpakken”

☐ Nee

Hoogachtend, Het college van burgemeester en wethouders van Delft,

Pagina 3 van 3