2324352 Voorstel van het college aan de raad inzake Besteding Kwaliteitsgelden Nieuw Delft

Oplegger raad Raadsvoorstel Onderwerp

Besteding Kwaliteitsgelden Nieuw Delft

Portefeuillehouder

Frank van Vliet

Voorstel ingediend door

Charlotte Cammelbeeck, ccammelbeeck@delft.nl

Registratienummer

5526494

Datum

6 juni 2023

Concept-besluit(en) Toedelen restant budget kwaliteitsgelden á € 2,05 mio euro aan deelprojecten openbare ruimte binnen Project Nieuw Delft ten behoeve van verhogen kwaliteit, e.e.a. conform bijgevoegde notitie.

Waarom nu? In de Grondexploitatie Nieuw Delft is een budget beschikbaar voor het geven van een extra kwaliteitsimpuls aan delen van de openbare ruimte om zo de openbare ruimte een vergelijkbaar hoog kwaliteitsniveau te geven als de in Nieuw Delft te ontwikkelen bouwkavels, zodat de hoge grondopbrengsten ook daadwerkelijk gehaald kunnen worden. Nadat uit dit budget eerder al het waterwerk in Park Noord en de realisatie van het Houttuinenplein (bij Huis van Delft) is nu het voorstel om het resterende bedrag van € 2,05 mio toe te delen aan deelprojecten in de openbare ruimte binnen Nieuw Delft.

Inhoud Voor de verschillende gebieden van Nieuw Delft is door de Projectorganisatie een analyse gemaakt waar het nuttig en noodzakelijk is om het kwaliteitsniveau op te waarderen. Een verdere toelichting hierop is te vinden in de bijgevoegde notitie. Wat verandert er? Er wordt aan delen van de openbare ruimte een extra kwaliteitsimpuls toegevoegd om zo de hoogwaardige bebouwing en de kwaliteit van de openbare ruimte op elkaar af te stemmen.

Beleidskaders In de voortgangsrapportage 2017-Q4 van de toenmalige Businesscase Spoorzone is een aantal mutaties doorgevoerd, waaronder het naar boven bijstellen van de grondopbrengsten uit de Spoorzone. Met het bijstellen van de grondopbrengsten is ook een aanvullend budget gereserveerd voor extra kwaliteitskosten voor het woonrijp maken. Uit deze reservering kan de projectorganisatie Nieuw Delft voorstellen doen om de openbare ruimte een extra kwaliteitsimpuls te geven. Op die manier kan de directe omgeving van het te ontwikkelen vastgoed (bijvoorbeeld het park of Houttuinenplein) in aansluiting op het vastgoed op het gewenste kwaliteitsniveau gerealiseerd worden, zodat de hogere grondopbrengsten ook gehaald kunnen worden. Financiën

Pagina 1 van 3

Binnen de Grondexploitatie Nieuw Delft is een budget van € 3,0 miljoen gereserveerd om extra kwaliteit toe te kunnen voegen aan delen van de openbare ruimte waar dit opportuun is. Hieruit zijn reeds twee waterwerken (Park Noord en Park Zuid) en een deel van Tuin van Delft uit betaald. Het restant budget dat nog resteert is € 2,05 miljoen. De toedeling van deze kosten aan deelprojecten binnen Nieuw Delft heeft derhalve geen financiële gevolgen voor de uitkomt van de Grondexploitatie Nieuw Delft, omdat zij passen binnen het beschikbare budget. In het geval van onvoorziene tegenvallers of ontwerpoptimalisaties, kan evt. de post nader te detailleren worden aangesproken. Mocht dit niet voldoende blijken, dan zal er een deelproject (zoals beschreven in de notitie) geschrapt/aangepast worden, zodat aan het financiële kader wordt voldaan. Met betrekking tot het beheer en onderhoud van de openbare ruimte zijn reeds beheer- en onderhoudsbudgetten voor de gerealiseerde en nog te realiseren delen van de openbare ruimte binnen Nieuw Delft gealloceerd. Bij de uitwerking van de ontwerpen worden deze uitvoerig doorgesproken met BOR (Beheer Openbare Ruimte) en getoetst aan het betreffende beheerregime in Delft. Randvoorwaarde daarbij is dat de voorstellen niet tot een hoger onderhoudsbudget leiden.

De onderhavige voorstellen in dit document worden in dit proces meegenomen en hieraan getoetst en aangepast als aan de randvoorwaarde niet gehaald kan worden.. Vervolg Na vaststelling van de toedeling van het budget kwaliteitsgelden aan de deelprojecten zullen deze deelprojecten komende tijd opgestart worden en te zijner tijd in uitvoering komen. Participatie De plannen met betrekking tot de openbare ruimte zijn reeds globaal vastgesteld in het Integraal Ontwikkelingsplan (IOP) Nieuw Delft en aan de diverse kavelkopers en ontwikkelaars bij verkoop van de kavels meegegeven als uitgangspunt voor de inrichting van de openbare ruimte. De uitwerking van de verschillende delen van de openbare ruimte lopen mee met de planning van het realiseren van de verschillende bouwkavels. Met betrekking tot Park Zuid is reeds een Voorlopig Ontwerp afgerond. Nadat helderheid is over de ontwikkeling van de kavels langs het park zal dit ontwerp op basis van dit Voorlopig Ontwerp in samenspraak met de omgeving verder uitgewerkt worden.

Communicatie Communicatie volgt uit het programma Nieuw Delft Bijlage(n) Notitie raadvoorstel besteding Kwaliteitsgelden

Het besluit moet gepubliceerd worden in het Gemeenteblad ☐ Ja

☒ Nee

☐ Niet van toepassing

Motie / toezegging Heeft het voorstel betrekking op een motie en/of toezegging?

☒ Ja,

het college verzoekt de raad om toezegging in voortgangrapportage OBS Q4 2017 als afgedaan te beschouwen

☐ Nee

Pagina 2 van 3

Hoogachtend, Het college van burgemeester en wethouders van Delft,

M. Berger Loco-secretaris

A.M. Zwart Loco-burgemeester

Pagina 3 van 3