2323322 College van B&W - collegereactie notitie SP 'Renovatie of sloop Indische Buurt'

Oplegger raad Raadsinformatie Onderwerp

Collegereactie notitie SP ‘Renovatie of sloop Indische Buurt’

Portefeuillehouder

Wethouder Schrederhof

Voorstel ingediend door

Pieter Rosman, prosman@delft.nl

Registratienummer

5535259

Datum

6 juni 2023

Concept-besluit(en) n.v.t.

Waarom nu? Op 25 mei 2023 ontving het college de notitie ‘Renovatie of sloop Indische Buurt’ van de SP. Dit naar aanleiding van voorgenomen sloop/nieuwbouw en renovatieplannen in de Indische buurt noord, zoals onder andere beschreven op de website van Stedelink: https://www.stedelink.nl/indische-buurt-noord-fase-2. In reactie op de notitie van de SP informeert het college u over de rol van de gemeente in de plannen voor zover deze nu bekend zijn. Inhoud Stedelink werkt plannen uit voor de sloop/nieuwbouw en grondige renovatie van woningen aan de Sumatrastraat, Lombokstraat en de Borneostraat. Dit betreft 64 compacte vooroorlogse eengezinswoningen gelegen in de wijk Vrijenban. Zoals Stedelink op haar website beschrijft (“Delft – Borneostraat, Lombokstraat en Sumatrastraat (fase 2”), voldoen het wooncomfort van deze woningen en de energieprestatie niet aan de woonwensen en eisen van deze tijd. Er heeft onderzoek in een aantal woningen plaatsgevonden. In deze onderzoeksfase is de bewonerscommissie - met daarin vertegenwoordigingen uit de verschillende straten - betrokken geweest, en hebben deze bewoners o.a. binnen in de onderzoekswoningen kunnen kijken. Stedelink komt na de onderzoeksfase tot de conclusie dat er veel meer aan de woningen moet gebeuren dan verwacht, en ziet sloop/nieuwbouw als een haalbare keuze voor de Sumatrastraat en Lombokstraat.

Voor de Borneostraat is sloop vanwege een aantal verkochte woningen geen mogelijkheid, en wordt een plan voor zeer grondige renovatie nader uitgewerkt. Het college begrijpt dat met de aankondigingen van Stedelink over sloop/nieuwbouw en grondige renovatie in de Indische buurt noord, er voor de bewoners een spannende en ingrijpende periode is aangebroken. Een zeer grondige renovatie of sloop/nieuwbouw heeft aanzienlijke impact op de bewoners, en het is begrijpelijk dat dit voor de bewoners een ingrijpende gebeurtenis is. Het is daarmee een onzekere tijd, waarin veel van het geduld en begrip van de bewoners wordt gevraagd. De gemeente benadrukt het belang van sociale huurwoningen op deze plek in de stad. Het uitwerken door Stedelink van de toekomstplannen voor de huidige woningen kost tijd, als eerste stap in de planuitwerking worden nu gesprekken met bewoners gevoerd door de corporatie. De uiteindelijke afweging tussen sloopnieuwbouw en renovatie waar het bezit van Stedelink betreft is primair een zaak voor Stedelink zelf. Het is aan de corporatie om in samenspraak met de bewoners overeenstemming te vinden over te plannen. Hierbij voert de corporatie actief de gesprekken met de huurders, wat nu ook het geval is. Ook zal Stedelink in overleg met de bewoners tot een sociaal

Pagina 1 van 3

plan moeten komen. Hierin zullen naast wettelijk geregelde onderwerpen, in ieder geval ook zaken als de mogelijkheid voor een terugkeergarantie en te realiseren passend huurprijsniveau worden vastgelegd. De gemeente en Delftse corporaties hebben een stappenplan afgesproken met daarin de te nemen stappen bij sloop of grote renovaties waarvoor moet worden verhuisd. Hierin worden ook acties voor de gemeente benoemd. Die betreffen hoofdzakelijk de publiekrechtelijke rol van de gemeente, bijvoorbeeld het verlenen van sloop- en onttrekkingsvergunningen of indien van toepassing het verstrekken van herhuisvestingurgentieverklaringen. Daarnaast is er in verschillende te nemen stappen overleg tussen de gemeente en de corporatie, en zijn er momenten van gemeenschappelijke communicatie. Bovendien willen we benadrukken dat het positief is dat er gekeken wordt naar de kwaliteit van woningen, onder andere door isolatie, ook gezien het Isolatieplan Delft 2023. Het is echter de verantwoordelijkheid van de corporatie om de wijze te kiezen waarop dit gebeurt. Tot slot, zoals aangegeven ligt de afweging tussen sloop of renovatie niet bij de gemeente, maar is primair een zaak van Stedelink in samenspraak met de huidige bewoners. Het college kan de wens voor renovatie dan ook niet steunen, omdat het college daar geen rol in heeft. Wat verandert er? n.v.t.

Beleidskaders Woonvisie 2016-2023 Stappenplan bij sloop of renovatie (bijlage bij lokale prestatieafspraken Delft jaarschijf 2023, 8 december 2022)

Financiën n.v.t.

Vervolg n.v.t.

Participatie n.v.t.

Communicatie n.v.t. Bijlage(n)

Pagina 2 van 3

n.v.t.

Het besluit moet gepubliceerd worden in het Gemeenteblad ☐ Ja

☐ Nee

☒ Niet van toepassing

Motie / toezegging Heeft het voorstel betrekking op een motie en/of toezegging?

☐ Ja,

het college verzoekt de raad om motie ….. / toezegging … als afgedaan te beschouwen

☒ Nee

Hoogachtend, Het college van burgemeester en wethouders van Delft,

M. Berger Loco-secretaris

M. Huijsmans Loco-Burgemeester

Pagina 3 van 3